Vente Immeuble à Celles-sur-Belle
230 000 € (1 223 €/m²)
Vente Immeuble à Celles-sur-Belle
230 000 € (1 223 €/m²)
Immeuble Celles-sur-Belle
À découvrir, cet ensemble immobilier situé au cœur de Celles-sur-Belle, à proximité immédiate des écoles, commerces et services, et à seulement 20 minutes de Niort et 10 minutes du péage autoroutier.
Le bien se compose de plusieurs lots actuellement loués, offrant une rentabilité immédiate :
Un appartement T4 d’environ 92 m² avec cour privative, comprenant au rez-de-chaussée une cuisine ouverte sur séjour, une salle de bain avec douche, et un WC.
À l’étage, un palier dessert trois grandes chambres.
Loyer : 595 € hors charges – bail en cours jusqu’en 02/2027.
Un appartement T3 d’environ 96 m², comprenant à l’étage une cuisine ouverte sur séjour, un salon, deux grandes chambres, une salle de bain avec douche et un WC.
Loyer : 510 € hors charges – bail en cours jusqu’en 07/2026.
Un local commercial d’environ 98 m², avec stationnements privatifs, composé d’un espace de vente (44 m²), d’un hall, d’un espace détente, d’une réserve et d’un WC.
Loyer : 560 € hors charges – bail commercial en cours jusqu’en 12/2031.
Un grand garage d’environ 95 m² avec grenier, offrant un bel espace de stockage supplémentaire.
Chaque logement dispose de compteurs électriques et gaz individuels.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 230 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme MAHÉ,, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 888 792 835
Réf. 1493921 - 23/04/2026
DPE
Caractéristiques du bien à vendre
- Surface habitable :188 m²
- Surface terrain :383 m²
- Salle de bain :1
- Type stationnement :Parking
- Chauffage :Individuel Type gaz
- Grenier
Demandez plus d'infos à SAFTI
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(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.
