Vente Immeuble Bord de Mer à Carantec
714 000 € (2 183 €/m²)
Vente Immeuble Bord de Mer à Carantec
714 000 € (2 183 €/m²)
Immeuble Bord de Mer Carantec
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A VENDRE - SANTEC - IMMEUBLE 327.46M2 - 802M2 -TRES BONNE RENTABILITE
IDEAL INVESTISSEUR :
Rare sur le marché, venez découvrir cet immeuble de rapport très bien tenu et offrant une très bonne rentabilité avec vue mer des étages.
Situé au coeur du bourg de Santec, ce très bel immeuble de caractère a été réhabilité, sur un terrain clos de murs en pierre de 802 m2.
Il est divisé en 2 lots:
Le premier lot est un local commercial officine de pharmacie de 137.58m2 avec un bail de 10 ans, allant jusqu'au 31/05/2030, avec un loyer mensuel de 3216 euros.
Le deuxième lot est un appartement bourgeois occupé par un locataire.
Ce triplex de 189,88 m2, bénéficie du jardin clos et du garage d'environ 70m2 en extérieur, avec un bail allant jusqu'au 31.10.2029 qui génère un loyer mensuel de 1024.7 euros (en sus 40 euros prévisions sur charges).
L'appartement se compose de 3 niveaux :
Vous serez accueilli au rez de jardin dans une vaste entrée avec grand placard servant de dressing.
Au premier étage vous découvrirez un grand séjour, avec cheminée, exposé plein Sud, une cuisine aménagée et équipée de belle facture pouvant être ouverte sur le séjour, une salle à manger, une chambre, une salle d'eau, une pièce pouvant servir de lingerie et des WC séparés.
Une très belle vue de votre salon permet de contempler la belle église du centre bourg.
La visite se poursuit au deuxième étage avec une vaste pièce sur un beau parquet massif, pouvant servir de salle de jeux ou de bureau, de quatre chambres avec placards, d'une salle d'eau, de WC séparés et d'une pièce attendant d'être aménagée (dressing, débarras).
Cette propriété possède un vaste jardin clos à l'abri des regards.
Regorgeant de fleurs et d'arbres, la propriété offre une explosion de parfums et de couleurs tout au long de l'année. C'est un véritable havre de paix, invitant à la contemplation.
Le garage permet de garer les véhicules, de stocker du bois et outils de jardin.
Une belle opportunité à saisir sur le secteur côtier.
Il a une note DPE de classe C (147 kWh/m2 annuels). L'indice GES est, quant à lui, de catégorie A, ce qui représente un taux faible d'émissions de gaz à effet de serre (4 Kg CO2/m2/an).
Notre agence vous invite à découvrir toutes les originalités de ce bien à vendre en prenant RDV avec l'un de nos conseillers en immobiliers.
(5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 2 lots.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. MX00348-MG - 28/04/2026
DPE
Caractéristiques du bien à vendre
- Prix :714 000 € (2 183 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 680 000 €
Dont 5,00% à la charge de l'acquéreur (soit 34 000 €)
Simuler mon prêt - Surface habitable :327 m²
- Surface terrain :802 m²
- Pièces :9
- Chambres :5
- Salle d'eau :1
- Type stationnement :Garage
- Type cuisine :Cuisine aménagée et équipée
- Chauffage :Individuel
- Vue mer - Parquet - Jardin - Dressing / Placard - Rez-de-jardin
Copropriété
- Copropriété :2 lots
Demandez plus d'infos à Barraine Immo - Agence immobilière à Morlaix
Barraine Immo - Agence immobilière à Morlaix
7B Quai de Tréguier
29600 Morlaix
SIREN: 341006997
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(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.
