Barraine Immo - Agence immobilière à Morlaix

En EXCLUSIVITE : A vendre sur la commune de Plourin les Morlaix, bel appartement T3 situé au rez-de-chaussée d'une copropriété récente datant de 2015, à proximité immédiate des commodités (proximité des écoles, collèges, hôpital, commerce, piscine et l'accès rapide à la RN12), il offre un cadre de vie rare sur le secteur.En très bon état général, cet appartement offre une distribution fonctionnelle avec une entrée desservant un couloir-placard, une agréable pièce de vie exposée plein Sud avec cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un accès direct à une terrasse en bois, idéale pour profiter des beaux jours.L'espace nuit se compose de deux chambres avec placards et dressing, d'une salle d'eau récente entièrement rénovée en 2022 et d'un WC suspendu indépendant.L'appartement bénéficie également d'une place de parking privative.Un bien confortable et soigné, sans travaux à prévoir, offrant les avantages d'une résidence récente et d'un extérieur directement accessible depuis la pièce de vie.A découvrir rapidement. (7.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 47 lots (Pas de procédure en cours) - dont 25 lots habitation.Charges annuelles : 742 euros.

IDEAL INVESTISSEUR : Locataire en place (bail en cours)A proximité immédiate du centre-ville avec ses commerces écoles et à seulement à quelques minutes des plages, cette charmante maison de 86 m2 vous offre un cadre de vie idéal alliant confort et praticité.Baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, elle dispose au rez de chaussée d'un beau séjour, d'une cuisine aménagée et équipée qui deviendra le coeur de vos moments conviviauxUne chambre et un wc complètent ce niveau ce qui permet une vie de plain pied. A l'étage vous bénéficierez d'une salle de bains-wc et de 3 chambres, parfaites pour accueillir famille et amis.Implanté sur un terrain de 686 m2, vous profiterez d'une terrasse exposée plein Sud avec vos amis.Un garage vient compléter ce bien dans lequel vous pourrez garer votre véhicule ou stocker vos affaires de jardin et de plage.Actuellement la maison est en location ce qui permet un investissement en toute quiétude, vu la situation et l'état général du bien.Sa localisation, proche des commerces et à quelques minutes de la mer, en fait une maison idéale pour un investissement locatif.N'attendez pas pour découvrir cette maison qui ne manquera pas de vous séduire par son emplacement et son charme.Contactez notre agence à SAINT POL DE LEON pour organiser une visite ou pour toute information complémentaire (4.75 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Découvrez cette charmante maison de 5 pièces située à Plouigneau, au calme d'une impasse, dans un environnement particulièrement paisible. Exposée Nord-Sud, elle offre une surface habitable de 91,30 m2 sur un terrain de 713 m2. Construite en 1970 et en bon état général, cette maison de plain-pied se compose de trois chambres, d'une cuisine aménagée, ainsi que d'un séjour lumineux orienté plein sud. Elle dispose également d'une salle de bain et de deux WC.Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques et l'eau chaude par un ballon électrique. Vous pourrez profiter d'une véranda agréable, d'une terrasse propice à la détente, ainsi que d'un garage fermé et d'un stationnement extérieur. Les fenêtres en PVC double vitrage et les volets roulants électriques participent au confort et à la bonne isolation du bien.La maison bénéficie d'une situation pratique, à proximité des écoles telles que l'Ecole Sainte-Marie, le Lycée Sainte-Marie et l'Ecole primaire publique de Lannelvoez, ainsi que d'un jardin d'enfants. De nombreux commerces et services sont également accessibles à proximité, notamment boulangeries, supermarchés, pharmacies, médecins, restaurants, bureaux de poste et boucheries.Ce bien est idéal pour une vie de famille confortable et sereine. Une opportunité à découvrir avec Barraine IMMO - Saint-Pol. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. (3.84 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Idéalement situé sur le port de plaisance de Morlaix, cet ensemble immobilier à usage professionnel développe une surface d'environ 307 m2 et bénéficie d'une excellente visibilité grâce à sa situation en angle d'immeuble et à sa large surface de vitrine.Les locaux se composent de :Un vaste espace d'accueil offrant une excellente qualité de réception8 bureaux indépendants2 grandes salles de réunionUn local technique informatique2 grandes salles d'archivesEspaces de circulation fonctionnelsL'ensemble des pièces est équipé d'un câblage informatique et téléphonique, permettant une installation rapide et une exploitation immédiate des locaux.Les points forts :Emplacement privilégié sur le port de plaisance de MorlaixSituation en angle offrant une visibilité exceptionnelleGrande surface de vitrine assurant une forte présence commercialeSurface de 307 m2 rare sur le secteurAgencement fonctionnel et modulableLocaux adaptés à de nombreuses activités professionnelles : siège d'entreprise, professions libérales, activité de services, centre de formation ou espace de coworkingBien immédiatement exploitableUne opportunité idéale pour une entreprise souhaitant acquérir ses propres locaux ou pour un investisseur recherchant un actif de qualité dans un secteur dynamique et recherché.Prix de vente : 369 000 euros FAIPour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez votre agence BARRAINE IMMO (5.43 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 98 lots (Pas de procédure en cours) - dont 29 lots habitation.Charges annuelles : 5570 euros.

A vendre, local commercial idéalement situé en plein centre-ville de Morlaix, au rez-de-chaussée d'un immeuble bénéficiant d'une bonne visibilité. D'une surface d'environ 50 m2, ce local est actuellement occupé par une activité de coiffeur / barbier, reconnue pour être soutenue et pérenne, offrant un espace fonctionnel et bien agencé.Le bien est vendu occupé dans le cadre d'un bail commercial de 9 ans ayant débuté le 10 mai 2021, assurant une stabilité locative. Le loyer mensuel s'élève à 800 euros TTC hors charges, soit un revenu locatif annuel de 9 600 euros.Proposé au prix de 86 400 euros frais d'agence inclus, ce bien offre une rentabilité brute d'environ 11,1 %, constituant une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant acquérir un local commercial bien situé avec un rendement attractif. (8.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 5 lots (Pas de procédure en cours) - dont 4 lots habitation.Charges annuelles : 961 euros.

A louer ! Découvrez cette belle maison récente offrant confort et de beaux volumes.La maison s'ouvre sur une grande pièce de vie chaleureuse, elle bénéficie d'une cuisine aménagée et équipée, un cellier et un wc. A l'étage, trois chambres spacieuses dont une avec salle d'eau et une seconde salle de bain.A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin, idéal pour les repas en plein air, les moments de détente ou les soirées entre amis.A découvrir sans tarder !

MAISON 4 PIECES AVEC JARDINVenez découvrir cette maison de 4 pièces de 100 m2 en location à TREZILIDE , entièrement rénové avec goût.Elle s'organise comme suit : un grand séjour/salon avec poele, une cuisine aménagée et équipée, un wc, une salle d'eau et un dressing. A l'étage : trois chambres, une salle d'eau avec WCUn jardin l'agrémente, un gain de confort et d'espace bienvenu. La maison est mitoyenne.Elle est proposée à la location pour un loyer mensuel de 890 euros HC. Un dépôt de garantie de 890euros est demandé. Les honoraires à la charge du locataire sont de 900euros dont 300 euros pour l'état des lieux.La classe énergétique est C (83.5kWh/m2/an). Quant à la classe climatique, cette dernière est notée B, ce qui indique un taux faible d'émissions de gaz à effet de serre (6.2Kg CO2/m2/an). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence immobilière Agence Barraine IMMO Saint Pol pour une première visite de cette maison à loue

INTERIEUR EN EXCELLENT ETATStudio disponible le 17 décembre Dans résidence sécurisée, studio de 30 m2 entièrement rénové comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur pièce principale, loggia isolée, salle d'eau et WC. L'appartement bénéficie d'un chauffage individuel électrique.Pour une meilleure isolation thermique, les fenêtres sont en aluminium à double vitrage.Cave individuelle / place de parking privative Si vous songez à louer, il est important de prendre en considération le bilan énergétique du bien. Cet appartement a une classe énergétique D (269 kWh/m2/an). Quant à la classe climatique, cette dernière est notée B, indiquant de faibles émissions de gaz à effet de serre (8 Kg CO2/m2/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 680 euros et 920 euros.Le loyer mensuel de cet appartement est de 420euros HC, avec 35 euros de provision sur charges. Le dépôt de garantie demandé est de 420 euros. Les frais d'agence à la charge du locataire sont de 328,79 euros (état des lieux : 89,67 euros).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Envie d'en savoir plus sur cet appartement à louer ? Prenez contact avec notre agence immobilière Agence Barraine IMMO Saint Pol.

APPARTEMENT 2 PIECES LUMINEUX - INTERIEUR EN TRES BON ETATA louer : venez découvrir cet appartement de 2 pièces de 41,83 m2, à SAINT POL DE LEON (29250). DISPONIBLE 12.10.26Il bénéficie d'une exposition ouest. Il est situé au premier étage d'une petite résidence de deux étages. Cet appartement est composé d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour/salon, une chambre avec placard, une salle d'eau et des wc. L'immeuble possède un chauffage individuel électrique. L'intérieur de l'appartement est en très bon état.Le loyer mensuel de cet appartement de 2 pièces est de 500euros HC. Un dépôt de garantie de 500 euros est demandé. Les honoraires charge locataire s'élèvent à 460 euros.Il dispose d'un indice DPE E qui correspond à une consommation énergétique de 270 kWh-ep/m2/an. L'indice GES est, quant à lui, de classe B, ce qui signifie de faibles émissions de gaz à effet de serre. Estimation des frais d'énergie : entre 732 euros et 990 euros.Prenez contact avec votre agence Agence Barraine IMMO Saint Pol pour une première visite de cet appartement en location.

Appartement avec balconA quelques kilomètres de la mer, venez découvrir ce grand appartement de 82,5 m2 en location à SAINT POL DE LEON (29250).Il s'organise comme suit : hall d'entrée, cuisine indépendante aménagée et équipée, séjour/salon avec balconnet. Une salle de bain, un wc, un dressing et deux belles chambres avec balconnets.Proposée à la location pour un loyer mensuel de 580 euros HC. Un dépôt de garantie de 580 euros est demandé. Les honoraires à la charge du locataire sont de 650 euros dont 247.5 euros pour l'état des lieux.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence immobilière Agence Barraine IMMO Saint Pol pour une première visite de cette maison à louer.