iad France - Bertrand Vanhalst-Chaigneau vous propose: Bruniquel, village en forte expansion avec rénovation de son château.

Coup de cOEur pour cet ensemble immobilier entièrement rénové avec de belles prestations.

Au rez-de-chaussée : une activité commerciale de 96 m² avec bon rapport de rentabilité (progression possible)

Au 1° étage : chambre d'hôtes avec terrasse couverte (16 m²)

Au 2° étage : loft de 40 m²

Ideal pour reconversion professionnelle ou investissement locatif (rentabilité minima de 10%).

Prix des murs : 460 000 €

Valeur du fonds en sus : 210 000 €

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 670000 euros. Prix hors honoraires : 650000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,08% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bertrand Vanhalst-Chaigneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 342707916, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 1953944 - 06/03/2026