Vente Immeuble à Brûlain
262 500 € (1 862 €/m²)
Vente Immeuble à Brûlain
262 500 € (1 862 €/m²)
Immeuble Brûlain
Spécial investisseurs - Ensemble immobilier rentable à Brulain (79)
À 10 min de Prahecq et 20 min de Niort, dans un environnement calme et à seulement 1 h de La Rochelle et de l'océan,
ensemble immobilier de deux maisons meublées exploitées en location meublée et gîte saisonnier.
Niort TGV à 2 h de Paris - secteur prisé pour sa qualité de vie et son attrait touristique.
Maison T3 meublée avec jardin, louée 590 €/mois
Gîte indépendant avec jacuzzi, loué 200 €/mois
Toiture refaite en 2019, assainissement conforme, compteurs séparés.
Rentabilité nette : env. 13 %/an, dans une zone à forte demande locative et potentiel touristique pérenne.
Une opportunité idéale pour un investissement clé en main, alliant rentabilité, patrimoine et qualité de vie.
#Investissementlocatif #gîtes #locationsaisonnière #niort #brulain #maraispoitevin #larochelle #immobilier #rentabilité Honoraires charge vendeur.
DPE : C.
Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 810 € - montant maxi : 1150 €.
Conseiller en immobilier : MAILLÉ Julie (EI).
RSAC : 528813132.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MAILLÉ Julie (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.
Réf. 8343 - 25/04/2026
DPE
Caractéristiques du bien à vendre
- Surface habitable :141 m²
- Pièces :6
- Jardin
Demandez plus d'infos à TDM FRANCE
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(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.
