Situé dans une rue à sens unique, cet immeuble d'environ 320 m² offre un fort potentiel de rendement locatif mixte (commercial + résidentiel). La possibilité d'y accéder par deux entrées est un point fort. À deux pas des écoles, des collèges, de la crèche et des transports en commun, son emplacement est intéressant.

L'immeuble se compose de :

Un local commercial en rez-de-chaussée avec vitrine, idéal pour un commerce de proximité, profession libérale ou activité de service. Ou transformation en appartement (sous réserve d'urbanisme)

Un entrepôt/stockage également accessible par une autre rue, avec sanitaires et un local chaudière.

Deux appartements :

Un logement au 1er étage comprenant cuisine ouverte sur salon, deux chambres, salle de bains et WC.

Un T2 au 2ème étage avec cuisine, chambre, petit salon, salle d'eau, WC.

Les plus :

Appartements exploitable immédiatement.

Idéal pour un investissement, ou un projet de division en lots.

Possibilité de revalorisation après rafraîchissement.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 199 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Florian GUICHOUX,, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 842160236

Réf. 1719808 - 08/10/2026