MAISON DE BOURG A DIVISER IDEAL INVESTISSEUR

DEMETIS IMMO Le Mans Nord vous propose cette charmante maison de bourg idéalement située, en plein cœur du village de Bouloire, à 25kms du Mans et à proximité de Saint-Calais.

Cette bâtisse ancienne offre une opportunité rare aux amoureux de travaux, aux investisseurs ou aux porteurs de projet immobilier, en recherche de biens à fort potentiel, avec travaux et division possible.

D'une surface généreuse d'environ 164m2 habitables, le bien présente une configuration permettant la création de 3 à 4 logements distincts.

Une étude de faisabilité pourra être réalisée avec l'entreprise DEMETIS Travaux, facilitant la projection et la mise en œuvre du projet.

La maison se compose actuellement de plusieurs niveaux facilement aménageables avec une belle luminosité, des volumes intéressants, des ateliers, ainsi qu'un garage indépendant de 55m2 avec double grenier aménageable et accès depuis la rue.

Vous bénéficierez également d'une cour intérieure permettant de profiter de l'extérieur et de desservir chacun des futurs logements, un véritable atout pour votre projet locatif.

Les + du bien :

- Emplacement stratégique

- Fort potentiel locatif après division

- Projet de rénovation et division avec des professionnels (devis disponibles rapidement pour les travaux)

- Huisseries PVC double vitrage et volets roulants électriques en grande partie.

Ce bien représente un potentiel d'investissement qualitatif avec valorisation à la clé.

Contactez-nous pour plus d'informations.

Votre conseiller immobilier

Thomas DESNOS

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 000986 - 17/06/2026