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1 050 000 €
(2 770 €/m²)
Immeuble
Pont-de-l'Arche
Iad France - Julie Almeida vous propose : INVESTISSEMENT LOCATIF CLE EN MAIN ! RARE SUR LE MARCHE ! Belle opportunité avec cet IMMEUBLE DE RAPPORT idéalement situé sur la commune de Pont-de-l'Arche à proximité des commerces, services et axes principaux, cet immeuble de rapport représente une opportunité d’investissement rentable et diversifiée. 25 min de Rouen - 5 min de l'A13 - 1h15 de Paris ! L’ensemble se compose de 6 logements : - 2 appartements loués à l’année, assurant des revenus locatifs stables et réguliers - 4 logements meublés exploités en location courte durée, offrant un excellent potentiel de rentabilité - 4 caves - 1 grande terrasse - Local tecnhique L’immeuble est exploité de manière optimisée, combinant sécurité locative et rendement attractif grâce à la location saisonnière. Les logements meublés bénéficient d’une forte demande, liée à l’attractivité du secteur et à sa situation géographique. Idéal pour : - Investisseurs recherchant un immeuble mixte - Projet patrimonial avec revenus immédiats - Développement ou poursuite d’une activité de location courte durée Revenus locatifs existants - dossier financier disponible sur demande. Une opportunité rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 269 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>
150 000 €
(600 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble
Pont-Saint-Pierre
Iad France - Ludovic Menneray vous propose : IDÉAL INVESTISSEUR, ARTISANT ou ENTREPRENEUR - IMMEUBLE DE RAPPORT à PONT SAINT PIERRE de 250 m², composé de 4 lots permettant une très bonne rentabilité : Lot n°1 : Appartement de type F2, de 38 m², au 1er étage à rénover (Peinture, fenêtres, sdb et cuisine) : L’appartement est composé d’une entrée, d’une salle d’eau avec un wc, d’un séjour avec cuisine et une chambre. Chauffage électrique et chauffe-eau électrique. Compteur électrique et eau individuels. Possibilité de louer environ 500€ / mois. Lot n° 2 : Appartement de type F2, de 30 m² en duplex au 1er et au 2ème étage à rénover (peinture, fenêtres, sdb et cuisine) : L’appartement est composé au 1er étage, d’une cuisine et d’un séjour. Au 2ème étage, une chambre mansardée et une salle d’eau avec un wc. Chauffage électrique et chauffe-eau électrique. Compteur électrique et eau individuels. Possibilité de louer environ 500€ / mois. L’accès de l’immeuble se fait par une entrée indépendante desservant les 2 appartements. Le lot n°3 : Local commercial d’environ 30 m² avec une grande vitrine donnant sur la rue (ou possibilité de réaliser un 3ème logement). Prévoir travaux et les compteurs d’eau et d’électricité. Possibilité de louer environ 500€ / mois. L’accès du local est indépendant également. Lot n°4 : Local industriel / Atelier / Bâtiment de stockage d’environ 180 m² est situé au rdc. Belle hauteur sous plafond et mezzanine / bureau. Ce local est adapté pour une activité professionnelle ou idéal pour un entrepreneur, un artisan ou un investisseur. Il y a un accès indépendant par une porte de garage métallique et électrique de 2.85m x 2.85m et l’alimentation d’eau se fait par un forage. Possibilité de louer environ 1000€ / mois. Le tout est raccordé au tout à l’égout. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>
534 000 €
(1 335 €/m²)
Immeuble 7 chambres
Saint-Étienne-du-Rouvray
Idéal investisseurs !!
Vos agences ESPACE IMMO vous proposent à la vente cet immeuble de rapport en monopropriété, situé sur la commune de Saint-Etienne-du-Rouvray, à proximité immédiate des commerces et transports.
L'immeuble se compose comme suit :
- 2 studios
- 3 appartements T2
- 2 appartements T3
- 1 appartement restant à rénover
- 1 local commercial
- 4 garages
L'ensemble est actuellement loué avec des locataires en place, sauf pour le local commercial où vous pourrez le louer avec un loyer mensuel de 900 euros, assurant un revenu locatif mensuel total de 4 215,50 euros, soit 50 586 euros par an. Rentabilité brute : 9,47 %.
Les atouts majeurs ?
- Un immeuble en monopropriété : pas de syndic, pas de charges en plus
- Un règlement de copropriété existant : à mettre à jour seulement si découpe des lots
- Un emplacement stratégique : proche de toutes commodités
- Rentabilité sécurisée : parfait pour un investisseur ou un marchand de biens.
Un investissement clé en main : pas de travaux et des locataires fiables.
Ne […] Voir l’annonce immobilière >>
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