Vente Immeuble à Bois-Guillaume
1 060 000 € (1 404 €/m²)
Vente Immeuble à Bois-Guillaume
1 060 000 € (1 404 €/m²)
Immeuble Bois-Guillaume
À VENDRE – IMMEUBLE FARADAY– BUREAUX INDÉPENDANTS – BOIS-GUILLAUME
Au cœur du parc tertiaire des Bocquets, à Bois-Guillaume, l'immeuble Faraday est un bâtiment de bureaux indépendant, hors copropriété. Il se reconnaît à son entrée en pignon vitré, à ses menuiseries rouges et à son soubassement en brique. Il est implanté sur un terrain arboré de 1 350 m², entouré de bouleaux, de pelouse et de haies.
Un emplacement privilégié
Tout se trouve à deux pas : supermarchés, commerces et restauration permettent de faire ses courses ou de déjeuner sans prendre la voiture. Les bus 11 et Fast F8 s'arrêtent à 2 min à pied, l'A28 est à 5 min et la gare de Rouen Rive Droite à 6 min.
Des espaces lumineux et fonctionnels
De grandes façades vitrées et de nombreux bureaux en double exposition apportent une luminosité naturelle remarquable, avec des vues dégagées sur la verdure. Les cloisons vitrées sont modulables, et une partie des plateaux a été rafraîchie (moquette, éclairage LED).
745 m² Carrez sur deux niveaux
Rez-de-chaussée (375 m²) : hall d'entrée, accueil, 14 bureaux, sanitaires. Le niveau est accessible PMR, avec un sanitaire adapté.
1er étage (370 m²) : 13 bureaux, dont de grands espaces de 30 à 37 m², une salle de pause, un local informatique et des sanitaires.
29 places de stationnement privatives
Système d'alarme
Chauffage électrique, ventilation collective, double vitrage
DPE : D, GES : B. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 369 154 - Greffe de ROUEN) Emmanuel SIMON Entrepreneur Individuel - Réf.977579
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 340933006892 - 05/11/2026
L’essentiel
- 745 m² Carrez sur deux niveaux : Des espaces de bureaux répartis entre rez-de-chaussée et premier étage.
- 29 places de stationnement privatives : Un atout pratique pour les collaborateurs et les visiteurs.
- Des bureaux lumineux et modulables : Les façades vitrées, la double exposition et les cloisons vitrées favorisent confort et flexibilité.
- Une accessibilité pratique : Bus à 2 min à pied, A28 à 5 min et gare de Rouen Rive Droite à 6 min.
- Un immeuble indépendant : Hors copropriété, il est implanté sur un terrain arboré de 1 350 m².
Résumé par ouestfrance-immo
DPE
Caractéristiques du bien à vendre
- Prix :1 060 000 € (1 404 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 1 000 000 €
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
Simuler mon prêt - Surface habitable :755 m²
- Type stationnement :Parking
Demandez plus d'infos à Capifrance
Capifrance
99 impasse Adam Smith - Batiment l'Aéroplane
34170 Castelnau-le-Lez
SIREN: 441338985