Cobalt Immobilier Blain vous présente cet immeuble actuellement loué au coeur du bourg d'environ 200 m2 avec un local commercial au rez-de-chaussée et habitation au-dessus.

Local commercial d'environ 40m2 et partie habitation offrant cuisine, dégagement, salon/séjour avec cheminée insert, toilettes. A l'étage : un palier dessert 7 pièces, une salle de bains avec toilettes.

Environ 90 m2 de greniers aménageables.

Cour d'environ 70 m2 avec accès pour véhicule par un porche.

Bail mixte de 9 ans en cours, loyer de 834 € mensuel.

Date de réalisation des DPE :

Pour le local commercial le 03/12/2025 - consommation énergétique : D (241 kWhep/m2/an) - émissions de gaz à effet de serre : B (8 kgCO2/m2/an).

Pour l'appartement le 07/04/2026 - consommation énergétique : F (391 kWhep/m2/an) - émissions de gaz à effet de serre : E (66 kgCO2/m2/an).

Ce bien vous est proposé au prix de 210 300 € FAI, incluant 5.15 % de frais […] Voir l’annonce immobilière >>

Sur la commune de Blain, dans le secteur du château de la Groulais et donc proche des promenades au bord du canal et du port de Blain, maison de retraite à transformer en appartements et bureaux ou à exploiter en centre accueil.

Surface de plancher totale : 3601 m2, surface "habitable" 3248 m2. Terrain de 2.3 ha. Extension possible.

La situation est exceptionnelle et rare bâtiment non inondable.

Le bâti est de très bonne qualité et comprend 4 niveaux plus un sous sol. ce qui représente 3601 m2.

Le rez de chaussée est composé d'espaces d'accueil et de détente, de salles de réunions, de bureaux et de la cuisine collective.

Les premiers, second et troisième étages les chambres équipés de sanitaires ainsi qu'une chapelle.

Les sous-sols comprennent les espaces techniques et de stockage.

Deux ascenseurs desservent les différents niveaux.

Les éléments techniques sont bons cf le DPE et les diagnostics.

La superficie utilisable est de 3248m2, les sous-sol de 429m2 […] Voir l’annonce immobilière >>