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VENTES Beaucouzé
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Vente immeuble à Beaucouzé : achetez votre immeuble à Beaucouzé et alentours
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Nous avons relancé une recherche dans un rayon de 20 Km.
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1 040 000 €
(2 889 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble 13 chambres
Angers
Exclusivité l'AGENCE DICI !
Idéalement situé à 700 mètres de la place de la Madeleine , à proximité de l'UCO et de l'ESA.
- 13 Studios
- 5 stationnements
- Espace vélo
- DPE C et D
- Très bon état
- Revenus locatifs de 67000euros
En excellent état et clés en main cet immeuble de rapport offre une rentabilité de 5.5%.
Proche de toutes les commodités et Ecole il est exploité et entretenu par le propriétaire depuis 30 ans.
Ce bien vous est proposé à la vente par Paul BAHAIN conseiller immobilier au sein de l'Agence DICI enregistré au RCS d'ANGERS n 919 989 343.
(4.00 % d'honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>
360m²
13 chb
Elec
23/04/26
23/04
15
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
02 79 46 72 42
595 310 €
(3 721 €/m²)
Immeuble
Angers
4 appartements rénovés/ meublés , prestations de qualité
rdc : charmant T2 de 45.55 m² avec jardin privatif et dépendance, un espace nuit, une cuisine aménagée et équipée, un salon avec cheminée
1er étage : un T2/T3 de 48.56 m² un salon, une cuisine aménagée , deux chambres, sdd
2ème étage un T2 de 35.77 m² : salon, cuisine aménagée et équipée, une chambre, sdd, wc séparé
3ème étage: un joli T1 bis bien aménagé 31 .87 ( 17.76 au sol) , espace de vie tomette, coin nuit avec dressing , sdd , wc séparé
Les appartement seront libres de toute occupation
Possibilité d'individualisé 2 lots de 2 appartements […] Voir l’annonce immobilière >>
160m²
3 sdb
Cave
23/04/26
23/04
20
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02 58 39 16 09
731 500 €
(3 621 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble 8 pièces
Angers
Exclusivité L'AGENCE DICI !
- Revenus annuels de 36000euros hors charges.
- Taxe foncière à la charge des locataires.
- Aucun travaux à prévoir.
- Entièrement loué
- Charme de l'ancien
- Localisation n 1
Idéalement situé 21 rue Paul Bert en hypercentre à 5 minutes de la gare et de la place du ralliement à pied.
Ancien hôtel particulier rénové récemment et loué à 8 professions
libérales.
Produit clés en main idéal pour un investissement patrimonial.
Bien proposé à la vente par Mr Paul BAHAIN régulièrement enregistré au RCS ANGERS n 919 989 343.
(4.50 […] Voir l’annonce immobilière >>
202m²
Gaz
Pkg
22/04/26
22/04
8
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Contacter le vendeur par téléphone au :
02 79 46 72 42
285 000 €
(5 377 €/m²)
Immeuble 3 chambres
Angers
IMMEUBLE AVEC 3 STUDIOS LOUES
En parfait état, à proximité du bus et du tramway, immeuble en monopropriété comprenant 3 studios de 21,4m2, 19m2 et 12m2. Tous loués (non meublés, compteurs individuels)
Copropriété de 3 lots.
Ludovic JOUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 830 789 285 - ANGERS.Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>
53m²
3 chb
Elec
22/04/26
22/04
11
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Contacter le vendeur par téléphone au :
06 70 00 64 32
Contacter le vendeur par téléphone au :
09 83 99 07 97
1 300 000 €
(3 171 €/m²)
Immeuble
Angers
Pour investissement patrimonial Immeuble en monopropriété à vendre 8 logts :
Date de construction 2009/2010, immeuble en parfait état.
3 Type 3 avec un garage fermé individuel :
79 m2 loué 890 € + 85 € provision charges, bail du 1/07/2020
79 m2 loué 631 € + 85 € provision charges, bail du 21/03/2019
79 m2 loué 693 € + 75 € provision charges, bail du 17/06/2022
4 type 2 avec une cave privée +1 parking extérieur :
39,80 m2 loué 590 € + 50 € provision charges bail du 01/06/2025
44 m2 loué 550 € + 40 € provision charges bail du 01/06/2024
44 m2 loué 543 € + 50 € provision charges bail du 20/04/2023
44 m2 loué 569 € + 55 € provision charges bail du 1/07/2023
1 Type 1 avec une cave privée + jardinet privé
37 m2 loué 450 € + 40 € provision charges bail du 01/06/2025
Montant total des Loyers : 4 856€/mensuel, hors charges
1 local vélo commun au 8 logements, 3 garages 5 parkings.
Chauffage individuel électrique, […] Voir l’annonce immobilière >>
410m²
Gge
Cave
22/04/26
22/04
2
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02 52 88 14 36
658 000 €
(3 194 €/m²)
Immeuble
Angers
Au coeur de la Doutre et de toutes les commodités, immeuble de prestige complet de 206m2 distribué en 3 appartements. Depuis la rue dans une cour, chaque appartement dispose de son entrée personnelle : T2 en RDC, T4 en RDC et 1er, T4 au 2e et 3e. Les lieux mettent en valeur l'architecture ancienne et ses matériaux nobles, pour autant tout y est rénové. Revenus locatifs mensuels 3.404€.Carte pro. CPI 4901 2018 000 024 506 TGS AC CPI 4901 2024 000 000 245Les […] Voir l’annonce immobilière >>
206m²
24/04/26
24/04
11
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02 41 88 99 44
Contacter le vendeur par téléphone au :
02 41 88 69 88
Contacter le vendeur par fax au :
02 41 86 02 40
288 420 €
Immeuble
Angers
NESTENN LA MADELEINE
Investissez dans un bien rare sur les bords de Maine, à Angers !
Idéalement situé à deux pas du CHU et des bords de Maine, dans un quartier prisé, vivant et recherché, cet immeuble en pleine propriété constitue une opportunité d'investissement de qualité. Composé de trois studios entièrement loués, il garantit un revenu locatif immédiat et sécurisé.
Chaque logement a été soigneusement aménagé pour offrir confort et fonctionnalité :
- espaces optimisés avec coin nuit,
- cuisine équipée,
- salle de bains privative,
- belle luminosité et prestations soignées.
Les + du bien :
- emplacement stratégique à proximité immédiate des universités, du CHU, du centre-ville et des bords de Maine .
- environnement dynamique et recherché par les locataires .
- immeuble en pleine propriété, sans contrainte de copropriété.
Une opportunité rare d'acquérir un bien patrimonial sur un emplacement de premier […] Voir l’annonce immobilière >>
1 sdb
Elec
25/04/26
25/04
6
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02 52 75 03 50
630 000 €
(9 000 €/m²)
Immeuble 4 chambres
Angers La Fayette Eblé
IDEAL Investisseur - Ensemble immobilier au sein d'une copropriété.
Ensemble composé
- d'un studio de 30m2 loué actuellement 600euros/mois HC DPE E
- d'un appartement en duplex divisé en 3 studios loués chacun 600euros, 500euros et 500euros/mois HC DPE D
- 12 places de stationnements couverts actuellement libres de locataires.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, vous pouvez me joindre au o6 70 14 84 35
Agent commercial : Clémentine GUERLAIS (RSAC 848275434)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr/)
Prix du bien net vendeur : 600 000euros
Honoraires à la charge de l'acquéreur […] Voir l’annonce immobilière >>
70m²
4 chb
22/04/26
22/04
1
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Contacter le vendeur par téléphone au :
06 87 94 64 38
Contacter le vendeur par téléphone au :
02 41 05 90 46
679 900 €
(3 076 €/m²)
Immeuble
Angers Centre
IMMEUBLE DE CARACTÈRE – HYPER CENTRE D'ANGERS – OPPORTUNITÉ RARESitué en plein coeur du centre-ville d'Angers, dans un emplacement privilégié, découvrez cet immeuble ancien au charme authentique, entièrement vendu libre de locataires. Une opportunité idéale pour investisseurs ou projet patrimonial de qualité.L'immeuble se compose de trois appartements, tous en excellent état, mettant en valeur le cachet de l'ancien : volumes généreux, matériaux nobles et prestations soignées.• En rez-de-chaussée : un agréable T3/4 de plus de 60 m² en parfait état avec patio de 7 m2 en plein centre-ville.• Au premier étage : un T3 d'environ 65 m², en parfait état, alliant confort moderne et charme de l'ancien.• Au dernier étage : un superbe duplex de plus de 94 m² habitables, véritable coup de coeur, avec poutres apparentes, tomettes, escalier de caractère et une magnifique terrasse privative de 22 m2. Cet appartement propose 2 à 3 chambres selon vos besoins.L'ensemble immobilier séduit par son authenticité, sa qualité d'entretien et sa localisation exceptionnelle.Immeuble vendu entièrement libre de locataires : un bien rare sur le marché, offrant de nombreuses possibilités (investissement locatif, division, résidence principale avec revenus complémentaires…).Une opportunité unique à saisir dans l'un des secteurs les plus recherchés d'Angers.Contactez-nous pour plus d'informations.Honoraires inclus de 4.6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 650 000 €. Classe […] Voir l’annonce immobilière >>
221m²
Gaz
Terr
24/04/26
24/04
28
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Contacter le vendeur par téléphone au :
02 59 08 99 29
1 456 000 €
(4 160 €/m²)
Immeuble 16 pièces
Angers Centre
À VENDRE – Immeuble de rapport – Centre-ville d’Angers
Nous proposons à la vente un immeuble de rapport d'une surface totale de 350 m², idéalement situé au cœur d'Angers.
Cet ensemble, répartie sur cinq niveaux, se compose de onze appartements : un triplex de 197 m² ainsi que dix studios dont la superficie varie de 13 à 20 m². L'intégralité de l'ensemble immobilier est actuellement louée.
Informations financières et techniques :
* Loyer annuel hors charges : 60 900 €
* Mode de chauffage : Gaz
* DPE appartements de D à F
Référence : 385
1 456 000 euros (1 400 000 euros Hors Honoraires) - […] Voir l’annonce immobilière >>
350m²
Gaz
22/04/26
22/04
9
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02 52 86 02 71
1 090 000 €
(5 142 €/m²)
Immeuble
Angers Centre
Une adresse de qualité pour un investissement locatif angevin. Ensemble de 211m2, comprenant 6 logements loués et un local commercial avec réserves loué. Une partie des logements ont déjà été rénové et l'autre partie est à restaurer et à faire évoluer. En effet, un appartement peut après travaux se transformer en un magnifique beau duplex, avec pierres apparentes. T1bis / T2 de très belles surfaces au sol, double vitrage, chauffage individuel électrique. DPE collectif réalisé en mars 2026 : classement F. Taxe foncière 5772€ , revenus locatifs annuels 56052€Contactez THOMAS PORRET agent commercial RCS808006472 ou prenez rendez-vous auprès de notre standard Votre projet est sous une bonne Etoile ! ACHAT - VENTE - GESTION - LOCATION - ESTIMATION - CONSEIL Types de biens : Maisons, Appartements, Immeubles, Monopropriété et Copropriété, Ferme, Parking, Garage, Terrains... Secteurs : Angers : Centre, Lafayette, Eblé, Madeleine, Saint Léonard, Roseraie, Deux croix, Banchais, Montplaisir, Eventard, Saint Serge, Ney, Chalouère, Hauts de Saint Aubin, Doutre, Camus, Belle Beille, Saint Jacques, Nazareth, Lac de Maine. Première Couronne : Beaucouzé, Bouchemaine, Saint Léger de Linières, Avrillé, Montreuil Juigné, Ecouflant, Saint sylvain d'Anjou, SaInt Barthélémy d'Anjou, Trélazé, Les Ponts de Cé, Mais aussi : Briollay, Feneu, Soulaire-et-Bourg, Sceaux d'Anjou, Grez-Neuville, Le lion d'Angers, Champigé, Etriché, Tiercé, Seiches sur le Loir, Huillé, Lézigné, Baracé, Durtal, Les rairies, Montigné-les-Rairies, Jarzé, Bauné, Corné, Mazé-Milon, Beaufort-en-Anjou, Le Plessis-Grammoire, Loire […] Voir l’annonce immobilière >>
212m²
Elec
Gge
24/04/26
24/04
19
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02 52 88 09 09
719 970 €
(5 760 €/m²)
Immeuble 7 pièces
Angers Centre
Immeuble de rapport – 7 studios – Centre-ville Angers
Situé dans un secteur recherché d’Angers, à proximité immédiate du centre-ville, des écoles, des transports et de toutes les commodités, cet immeuble de rapport en monopropriété constitue une opportunité d’investissement fiable.
L’environnement est particulièrement adapté à une clientèle d’étudiants et de jeunes actifs, assurant une demande locative constante.
L’immeuble se compose de 7 logements de type studio répartis sur 3 niveaux :
Rez-de-chaussée : 2 studios
1er étage : 2 studios
2e étage : 3 studios
Surface habitable d’environ 125 m², complétée par environ 45 m² de parties communes et annexes.
L’immeuble dispose d’une cour intérieure permettant notamment le stationnement des vélos, ainsi que d’un sous-sol.
Stationnement gratuit au pied de l’immeuble.
Immeuble entretenu avec sérieux, avec un suivi régulier des travaux et des factures.
La façade a été refaite il y a environ 10 ans et des rafraîchissements sont réalisés régulièrement lors des changements de locataires.
Caractéristiques techniques :
Fibre optique installée
Double vitrage
Compteurs électriques individuels (Linky) pour chaque logement
Installation électrique individualisée
Réseaux et distribution adaptés à une gestion locative indépendante
Situation locative :
7 studios loués nus
Baux d’habitation en cours
Immeuble entièrement loué
Aucune vacance locative constatée
Revenus locatifs actuels d’environ 3 635 € par mois, soit 43 620 € par an.
Les loyers se situent entre environ 480 € et 550 € par mois selon les logements.
Charges annuelles :
Taxe foncière : 3 200 €
Eau : 500 €
Assurance : 425 €
Électricité des parties communes : 200 €
Entretien / ménage : 360 €
Soit un total de charges d’environ 4 685 € par an.
Diagnostics […] Voir l’annonce immobilière >>
125m²
Elec
23/04/26
23/04
13
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06 28 54 43 96
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02 51 01 60 24
798 000 €
(5 580 €/m²)
Immeuble
Angers Centre
Votre agence La Maison Angevine vous propose à la vente cet immeuble de rapport idéalement situé en plein cœur du centre-ville d’Angers.Cet immeuble se compose, au rez-de-chaussée, d’un local commercial de 129 m2 actuellement loué.Au premier étage, vous trouverez un appartement T1 bis de 49 m2, classé DPE E, loué 571 € hors charges. Le deuxième étage accueille un appartement T2 de 49 m2, également classé DPE E, actuellement libre de toute occupation.Enfin, un duplex de 59 m2, bénéficiant d’un DPE D, est actuellement loué pour un montant de 775 € hors charges par mois. Ce bien convient parfaitement à un investisseur ou à un projet d’investissement, […] Voir l’annonce immobilière >>
143m²
Cave
25/04/26
25/04
6
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02 52 88 32 95
763 200 €
(3 469 €/m²)
Immeuble
Angers Centre
CENTRE VILLE / DOUTRE- Immeuble de rapport entièrement loué comprenant 4 appartements dont 3 type 3 et 1 type 1 bis , mono propriété (revenus mensuels environ 2.800 euros) faibles charges, idéal pour investisseur recherchant un revenu locatif immédiat et une gestion simplifiée, hono 4.54% charges acqu., agent co.
CONTACTER Nathalie THIBAULT 6.20.60.59.85
,. Le bien est à vendre par l'intermédiaire de l'agent commercial Nathalie THIBAULT.Les […] Voir l’annonce immobilière >>
220m²
Gaz
Gge
22/04/26
22/04
1
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02 52 88 13 81
640 500 €
(2 562 €/m²)
Immeuble
Angers Centre
Immeuble Hyper Centre ANGERS- INVESTISSEUR - Immeuble en monopropriété comprenant 4 appartements et un local commercial avec logement attenant pour une superficie totale de 250m² environ. Potentiel - travaux à prévoir
. Au rez de chaussée : Un Local commercial de 110 m² environ :un couloir d'accès au 1er étage (une pièce et un W.C.)- Au 2ème étage : une pièce
.Au premier étage :Un appartement de type 2 de 37.81 m²: entrée, séjour avec kitchenette équipée, chambre, salle de bains , W.C. , terrasse. DPE classe E (loué avec le local commercial)
. Au 2eme étage :Un appartement de type 2 de 39,03 m² :entrée, séjour avec kitchenette équipée , chambre, salle de bains , W.C. DPE classe E . libre de locataire
. Au 3eme étage :Un appartement de type 2 de 38.5m² Entrée, séjour avec kitchenette équipée, chambre, salle de bains,W.C. DPE classe E libre de locataire
. Au 4eme étage, un appartement de type 2 de 24.89m² :Entrée, séjour avec kitchenette équipée, chambre, salle de bains ( baignoire,lavabo ), W.C. loué meublé […] Voir l’annonce immobilière >>
250m²
1 sdb
Elec
23/04/26
23/04
11
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02 52 88 14 40
849 900 €
(4 250 €/m²)
Immeuble 10 pièces
Angers Centre
ANGERS CENTREImmeuble de rapport en pleine propriété de 220m² hab comprenant cinq appartements avec compteurs électriques individuels. Jardins, parkings privés, aucun travaux. Tramway et commerces à proximité.Tous loués en meublés : 55 000 €/anDPE : C Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 400€ soit 33€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,93% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°527 607 964 - Greffe de ANGERS) […] Voir l’annonce immobilière >>
200m²
Pkg
22/04/26
22/04
8
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06 44 26 18 20
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04 99 61 61 61
1 100 400 €
(3 561 €/m²)
Immeuble
Angers Centre
ANGERS CENTRE, Immeuble de rapport en pleine propriété. Il est composé 6 appartements et 2 locaux. L'ensemble est actuellement loué 4.460€ mensuels hors charges + un local vide de locataire. Immeuble en parfait état général !
Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>
309m²
Cave
24/04/26
24/04
15
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02 52 88 06 57
980 000 €
(3 267 €/m²)
Immeuble
Angers Centre
iad France - Cédric Renard vous propose: À VENDRE – IMMEUBLE INDÉPENDANT À USAGE PROFESSIONNEL – ANGERS HYPERCENTRE Environ 300 m² sur 3 niveaux + sous-sol À moins de 200 m de la gare TGV et du tramway 1 place de stationnement privativeSitué en plein cOEur d’Angers, cet immeuble indépendant à usage de bureaux offre une localisation stratégique, idéale pour professions libérales, cabinets partagés ou investisseurs.Le bâtiment comprend :•Un sous-sol fonctionnel (archives, local technique, stockage)•Trois plateaux d’environ 85 m² chacun, configurés en :•Bureaux cloisonnés avec verrières•Salle de réunion•Espaces de rangement•Sanitaires à chaque niveau•Climatisation réversible (chaud / froid)•Entrée indépendante – aucun régime de copropriété Points forts :•Emplacement central très recherché, à deux pas de la gare et des transports en commun•Immeuble autonome, lumineux et bien entretenu•Fort potentiel : activité tertiaire, professions libérales, coworking, bureaux en division•Libre de toute occupationDossier complet et plans sur demandeContactez-nous pour organiser une visiteHonoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
300m²
23/04/26
23/04
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06 61 02 29 83
285 000 €
(5 481 €/m²)
Immeuble
Angers Centre
iad France - Olivier Pipala vous propose: Ideal pour investisseur Angers centre, secteur haute de reculée proche CHU et vue sur la Maine. En monopropriétéUn lot de 3 studios toujours loués en bon état dans un immeuble avant 1949.dpe des studios : C/B pour le rdc 12m²D/B pour le 18m²D/B pour le 21m²Immeuble de rapport Revenu locatif mensuel 1295 euros. ( charges comprises de 20 euros par mois / par studio pour l'eau)Les studios sont lumineux de belles prestations de rénovation et le plus avec une vue sur la Maine.Me contactez pour plus de renseignements et pour positionner les visites .Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 296 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>
52m²
Elec
24/04/26
24/04
13
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07 66 25 53 94
1
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