31 Immeubles à vendre à Beaucouzé

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699 000 € ^{(4 993 €/m²)}

Immeuble 7 pièces

Angers Centre Immeuble de rapport – 7 studios – Centre-ville Angers Situé dans un secteur recherché d’Angers, à proximité immédiate du centre-ville, des écoles, des transports et de toutes les commodités, cet immeuble de rapport en monopropriété constitue une opportunité d’investissement fiable. L’environnement est particulièrement adapté à une clientèle d’étudiants et de jeunes actifs, assurant une demande locative constante. L’immeuble se compose de 7 logements de type studio répartis sur 3 niveaux : Rez-de-chaussée : 2 studios 1er étage : 3 studios 2e étage : 2 studios Surface habitable d’environ 125 m², complétée par environ 45 m² de parties communes et annexes. L’immeuble dispose d’une cour intérieure permettant notamment le stationnement des vélos, ainsi que d’un sous-sol. Stationnement gratuit au pied de l’immeuble. Immeuble entretenu avec sérieux, avec un suivi régulier des travaux et des factures. La façade a été refaite il y a environ 10 ans et des rafraîchissements sont réalisés régulièrement lors des changements de locataires. Caractéristiques techniques : Fibre optique installée Double vitrage Compteurs électriques individuels (Linky) pour chaque logement Installation électrique individualisée Réseaux et distribution adaptés à une gestion locative indépendante Situation locative : 7 studios loués nus Baux d’habitation en cours Immeuble entièrement loué Aucune vacance locative constatée Revenus locatifs actuels d’environ 3 635 € par mois, soit 43 620 € par an. Les loyers se situent entre environ 480 € et 550 € par mois selon les logements. Charges annuelles : Taxe foncière : 3 200 € Eau : 500 € Assurance : 425 € Électricité des parties communes : 200 € Entretien / ménage : 360 € Soit un total de charges d’environ 4 685 € par an. Performance énergétique : Le DPE global de l’immeuble est classé E. Détail des diagnostics énergétiques par logement […] Voir l’annonce immobilière >>

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1 872 000 € ^{(4 255 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Immeuble 10 chambres

Angers Centre Immeuble de rapport Hyper Centre d'Angers Rue des Lices opportunité rare pour investisseurs Je suis une SARL solide de plus de 30 ans, affichant un bilan positif, et je recherche un repreneur pour un immeuble exceptionnel situé en plein coeur du centre-ville d'Angers. Une adresse premium, une configuration idéale, des locataires en place : tout est réuni pour un investissement sécurisé. Un ensemble immobilier composé de deux bâtiments regroupant 7 appartements ainsi qu'un local commercial, 440 m2 carrez et 496m2 au sol. Bâtiment A RDC : Local commercial épicerie 57 m2 1er étage : Appartement Type IV de 116 m2 (actuellement utilisé en cabinet médical) 2éme étage : Appartement Type V de 112m2 3éme étage : Appartement Type III de 34.46 m2 Carrez / 54 m2 au sol. 3éme étage : Studio 16m2 Carrez / 28 m2 au sol 3éme étage : Studio 17.82 m2 Carrez / 28 m2 au sol. Bâtiment B RDC : Appartement Type II de 47 m2 1er étage : Appartement Type II de 37.74 m2 Carrez / 51.53 m2 au sol. Le bien est vendu avec 7 places de parking sécurisées situées dans la cour, accessibles via un portail motorisé. Il dispose également d'une grande cave, d'un local technique, d'un débarras ainsi que d'un local à vélos. Loyer […] Voir l’annonce immobilière >>

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798 000 € ^{(5 580 €/m²)}

Immeuble

Angers Centre Votre agence La Maison Angevine vous propose à la vente cet immeuble de rapport idéalement situé en plein cœur du centre-ville d’Angers.Cet immeuble se compose, au rez-de-chaussée, d’un local commercial de 129 m2 actuellement loué.Au premier étage, vous trouverez un appartement T1 bis de 49 m2, classé DPE E, loué 571 € hors charges. Le deuxième étage accueille un appartement T2 de 49 m2, également classé DPE E, actuellement libre de toute occupation.Enfin, un duplex de 59 m2, bénéficiant d’un DPE D, est actuellement loué pour un montant de 775 € hors charges par mois. Ce bien convient parfaitement à un investisseur ou à un projet d’investissement, […] Voir l’annonce immobilière >>

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849 900 € ^{(4 250 €/m²)}

Immeuble 10 pièces

Angers Centre ANGERS CENTREImmeuble de rapport en pleine propriété de 220m² hab comprenant cinq appartements avec compteurs électriques individuels. Jardins, parkings privés, aucun travaux. Tramway et commerces à proximité.Tous loués en meublés : 55 000 €/anDPE : C Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 400€ soit 33€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,93% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°527 607 964 - Greffe de ANGERS) […] Voir l’annonce immobilière >>

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763 812 € ^{(3 672 €/m²)}

Immeuble 10 chambres

Angers Centre Immeuble en colocation situé en hyper centre ville d'Angers dans le secteur prisé de la Cité à deux pas de la Cathédrale. Ce bien rare en monopropriété offre une belle opportunité pour les investisseurs recherchant un placement locatif sécurisé et rentable. L'immeuble est en très bon état général avec le charme de l'ancien préservé et une configuration idéale pour la colocation. Il se compose de dix chambres spacieuses dont huit disposent de leur propre salle d'eau privative. Toutes les chambres sont actuellement louées en colocation pour un revenu mensuel hors charges 4190euros. Composé au rez-de-chaussée on trouve une grande pièce de vie commune un dégagement avec placard une cuisine aménagée et équipée ainsi que deux chambres chacune avec salle d'eau et WC privatifs. Au premier étage un dégagement dessert quatre chambres chacune équipée de sa propre salle d'eau privative une salle de bains commune une lingerie et des WC séparés. Au deuxième étage l'espace comprend quatre chambres dont deux avec salle d'eau privative une salle de bains commune une chaufferie et des WC. Le bien dispose également d'un local à vélos pratique et sécurisé. L'ensemble est idéalement situé à proximité immédiate des commodités du centre […] Voir l’annonce immobilière >>

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420 000 € ^{(5 122 €/m²)}

Immeuble 5 chambres

Angers Centre Opportunité rare – Ensemble immobilier hypercentre Angers – T4 + 2 studios – fort potentiel locatif ou résidence principale Idéalement situé à proximité immédiate du Château d’Angers, de la gare et du centre-ville, cet ensemble immobilier situé au sein d’un immeuble de caractère datant de 1900 représente une opportunité rare sur le marché angevin. Grâce à son emplacement exceptionnel, ce bien bénéficie d’un secteur extrêmement recherché, notamment pour la location étudiante. Le quartier présente une très forte demande locative avec une vacance locative inexistante ces dernières années. L’ensemble se compose actuellement : d’un appartement T4, ainsi que de deux studios indépendants aménagés sous combles. Le bien offre aujourd’hui plusieurs possibilités selon les projets : investissement locatif avec forte demande sur le secteur, résidence principale avec revenus complémentaires grâce aux studios, création d’un grand duplex familial en réunissant les deux niveaux, ou encore réaménagement global selon les besoins du futur acquéreur. Caractéristiques principales Surface habitable totale : 82,09 m² Surface au sol totale : 96,57 m² Appartement T4 meublé – 2ᵉ étage Surface habitable : 60,92 m² Appartement lumineux comprenant : une cuisine ouverte sur l’espace commun, trois grandes chambres, une salle d’eau, WC. Studio 1 – 3ᵉ étage sous combles Surface habitable : 9,21 m² Surface au sol : 29,41 m² Comprenant : espace cuisine, pièce de vie, salle de bain, WC séparés. Studio 2 – 3ᵉ étage sous combles Surface habitable : 10,66 m² Surface au sol : 26,11 m² Comprenant : pièce de vie, kitchenette, espace nuit séparé. Atouts de l’ensemble Emplacement exceptionnel en hypercentre d’Angers Proximité immédiate gare, tramway, commerces et centre-ville Secteur très recherché avec forte tension locative Vacance locative inexistante sur le secteur Bien vendu meublé Possibilité […] Voir l’annonce immobilière >>

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