Iad France - Corina Anderson-Etienne vous propose : BAYEUX - IMMEUBLE - 108 m² Bien situé à Bayeux, ce bâtiment de caractère datant de 1949 offre une surface habitable de 108 m² répartie sur 3 niveaux, constituant une possibilité peu courant pour un projet de rénovation ambitieux. L'ensemble présente une structure sur trois niveaux, offrant une organisation verticale propice à de multiples configurations d'aménagement. La distribution des espaces sur chaque niveau laisse entrevoir un potentiel d'exploitation intéressant, que ce soit pour un usage résidentiel, professionnel ou mixte. Cet immeuble se compose : - au rez-de-chaussé, d'un appartement de 33.37 m² à entièrement rénové et pouvant être un local commercial. - Au premier étage, d'un appartement type T1 de 28.32 m² avec un locataire en place mais disposé à quitter l'appartement. - Au deuxième étage, d'un appartement Type T1 de 28.32 m² avec un locataire en place mais disposé à quitter l'appartement. - Au troisième étage, un appartement Type T1 de 18.58 m² Carrez Pas de copropriété sur l'immeuble Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

- 14400 BAYEUX - Immeuble de rapport vendu loué ( 21 600 € annuel pour 120 m² de commerce et 150 m² d' appartement environ ) comprenant au rez de chaussée : magasin, salle de café, salle de jeux, cuisine, WC et cave. Au 1er étage : salle à manger ( cheminée ), séjour, cuisine, bureau, deux chambres et WC. Au 2ème étage : quatre chambres, une salle de bains ( baignoire, lavabo et sèche serviette ) et un cabinet de toilette. Au 3ème étage : trois greniers. Menuiseries en aluminium double vitrage et PVC double vitrage, chauffage électrique, assainissement par tout à l'égout. DPE commerce : G 511 et GES : C 14. DPE logement : F 373 et GES C 12. Prix : 349 800 € frais de négociations inclus - Référence : 14093-1068344; Coordonnées négociateur […] Voir l’annonce immobilière >>

UNIQUEMENT CHEZ VOTRE NOTAIRE :

Idéal investisseurs ! Au coeur du centre historique de Bayeux, immeuble de rapport comprenant :

1) Appartement RDC de 38,85 m² loi carrez loué (bail meublé en date du mois de mars 2026 loué 550 €/mois + 40 € de charges mensuelles) en bon état général comprenant entrée avec dégagement, WC, salle de bains, chambre, cuisine aménagée et équipée, salon, séjour - DPE en E / GES en B,

2) Appartement 1er étage de 38,15 m² loi carrez loué (bail meublé en date du 13/11/2025 loué 555 €/mois + 30 € de charges mensuelles) en bon état général comprenant entrée avec dégagement, WC, salle de bains, chambre, cuisine aménagée et équipée, salon, séjour - DPE en E / GES en B,

3) Appartement 2ème étage duplex de 60 m² loué (bail non meublé en date du 01/03/2015 loué 550 € + 48 € de charges mensuelles) en bon état général comprenant entrée avec dégagement, WC, salle de bains, chambre, cuisine aménagée et équipée, salon, séjour. A l'étage, palier desservant 2 chambres - DPE en F / GES en C.

Courette gravillonée.

Vous […] Voir l’annonce immobilière >>

Immeuble Rare à la vente

Licence IV possible

Surface 110m²

Ancien bar 80 m² pouvant être transformé en logement ou avoir une possibilité de devenir un nouveau bar/restaurant/club dansant

Jardin pouvant servir d'une grande terrasse bien exposé

Tout type de commerce également possible !

Au dessus se trouve un Duplex = Deux étages

Opportunité […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans le centre historique, dans la rue principale de Bayeux, le cabinet Folliot vous présente cet immeuble mixte, comprenant une surface commerciale réserves et cuisines de 170 m2, une cave voutée en sous sol, une cour et une maison à rénover de 115 m2 au fond. Au dessus, appartement de 105 m2 plus combles aménageables. Les toitures sont en excellent état, chauffage au gaz de ville, fenêtres double vitrage.

Bail tous commerces compris dans le prix de vente

Idéal pour investisseurs souhaitant diviser ou aménager. L'immeuble correspond également à un artisan souhaitant habiter au dessus de son commerce et exploiter une activité annexe d'hébergement.

Date de réalisation du Diagnostic de Performance Energétique :

Consommation d'énergie primaire : 411 kWh/m2/an Classe G.

Gaz à effet de serre : 87 kg éqCO2/m2/an Classe F

Montant estimé des […] Voir l’annonce immobilière >>

BAISSE DE PRIX SUITE OFFRE

Petit immeuble à rénover Bayeux

Au cœur de Bayeux, ce petit immeuble de rapport de 110 m2 avec duplex à l’étage et jardin de 80 m2 représente une opportunité rare pour investisseurs ou entrepreneurs. Ancien bar, le bien offre de multiples possibilités : transformer l’espace en logement, créer un bar-restaurant, installer tout type de commerce, ou développer un projet sur mesure.

Entièrement à restaurer, il offre une liberté totale d’aménagement pour un projet professionnel ou commercial. Le duplex à l’étage complète ce potentiel et permet d’envisager plusieurs options d’exploitation ou de valorisation.

Idéal pour un investisseur, un […] Voir l’annonce immobilière >>

Rare sur le marché ! Situé au cœur du centre historique de Bayeux, cet immeuble de rapport en monopropriété constitue une excellente opportunité d'investissement. Entièrement loué, il offre des revenus locatifs immédiats et une gestion simplifiée.

Composition de l'immeuble

Rez-de-chaussée : local commercial loué 515 € / mois, avec remboursement d'une partie de la taxe foncière par le locataire.

1er étage : studio loué 310 € / mois.

2ème étage : appartement T2 en duplex avec coin nuit loué 420 € / mois.

Revenus locatifs

Revenus mensuels : 1 245 €

Revenus locatifs annuels : 14 940 €

Les points forts

Emplacement privilégié en plein centre historique de Bayeux.

Immeuble en monopropriété, sans copropriété.

Trois lots entièrement loués avec revenus immédiats.

Mix commercial et résidentiel offrant une bonne diversification locative.

Investissement patrimonial idéal.

Un bien rare sur le secteur, parfait pour un investisseur souhaitant acquérir un immeuble générant des revenus dès l'acquisition.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. 210 000 […] Voir l’annonce immobilière >>

Centre historique de Bayeux ! À quelques pas des commerces, des restaurants et du patrimoine emblématique de la ville, cet ensemble immobilier rare bénéficie d’un emplacement privilégié, dans une rue recherchée et un environnement vivant et authentique, idéal pour un investissement pérenne.

Derrière ses façades de caractère, cet immeuble développe environ 750m2 habitables et se compose de 13 appartements répartis sur deux immeubles, offrant une diversité de typologies particulièrement attractive pour la location à l’année. Studios, T2, T3, duplex ou encore appartements familiaux, chaque logement possède sa propre identité, avec des surfaces allant d’environ 30m2 à 80m2.

L’ensemble séduit par sa configuration équilibrée et son potentiel locatif immédiat. Les appartements sont répartis entre rez-de-chaussée et étages, certains bénéficiant d’agréments recherchés comme des volumes généreux, des espaces de vie lumineux ou encore des terrasses privatives. À l’abri des regards, un jardin clos de murs vient compléter ce bien, apportant une touche rare en plein centre-ville. Un véritable atout pour les locataires, en quête d’un extérieur paisible en cœur de ville.

Autre avantage notable : il n’y a pas de travaux à prévoir, permettant une mise en location immédiate et une gestion sereine. Ce bien s’adresse naturellement à un investisseur souhaitant se constituer ou développer un patrimoine immobilier de qualité, dans un secteur à forte demande locative. Tous les appartements sont équipés de ventilations, de chauffages électriques, de ballons […] Voir l’annonce immobilière >>