33 Immeubles à vendre à Avrillé

787 500 € ^{(2 660 €/m²)}

Immeuble 5 chambres

Angers Centre Situé au coeur du quartier de la Doutre à Angers, à proximité immédiate du tramway, des commodités et du centre-ville, cet immeuble dispose de 5 logements et 1 local commercial. Au rez-de-chaussée retrouvez un local commercial avec annexes de 94m2. Au 1er étage, deux appartements, le premier de 25m2 et le second de plus de 38m2. Au 2ème étage retrouvez également 2 appartement, un de 61m2 et le second de 22m2. Le 3ème et dernière étage comprend le cinquième logement de plus de 57m2. L'ensemble de l'immeuble est vendu avec locataires en places avec un revenu locatif mensuel de 4125euros. Un produit idéal pour de l'investissement locatif avec une localisation idéale proche des transports, universités et du centre-ville. Référence […] Voir l’annonce immobilière >>

296m²

5 chb

Cave

28/09/26 28/09

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1

1 450 000 € ^{(3 867 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Immeuble

Angers Centre Une EXCLUSIVITE Etoile immobilière. Très bel ensemble immobilier de l'hyper-centre, avec accès direct aux commerces, au réseau de transport en commun, aux commerces alimentaires et aux parkings municipaux. Monopropriété constituée de 7 logements et d'un local commercial. Tous les locaux sont occupés et loués : 75600€ de revenus annuels hors charges. Les appartements sont régulièrements rénovés et améliorés pour apporter du confort aux différents locataires. Le charme opère côté rue mais se prolonge dans les appartements où vous retrouverez de beaux parquets, des cheminées d'ornement et de belle hauteur sous plafonds. L'immeuble se compose de 2 Type1 bis avec coin nuit, 4 Type 2 et 1 Type 3 en duplex. Immeuble avec porte sécurisée, interphones et caves. Chaque logement est indépendant en énergie (électrique). DPE collectif : D 188-7 ; Estimation des coûts annuels d’énergie du bâtiment entre 5460€ et 7386€ (Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023). Prenez rendez-vous avec Thomas Porret pour planifier les visites ou par mail Agent commercial RCS808006472 , depuis plus de 20 ans auprès des angevins. ACHAT - VENTE - GESTION - LOCATION - ESTIMATION - CONSEIL Types de biens : Maisons, Appartements, Immeubles, Monopropriété et Copropriété, Ferme, Parking, Garage, Terrains... Secteurs : Angers : Centre, Lafayette, Eblé, Madeleine, Saint Léonard, Roseraie, Deux croix, Banchais, Montplaisir, Eventard, Saint Serge, Ney, Chalouère, Hauts de Saint Aubin, Doutre, Camus, Belle Beille, Saint Jacques, Nazareth, Lac de Maine. Première Couronne : Beaucouzé, Bouchemaine, Saint Léger de Linières, Avrillé, Montreuil Juigné, Ecouflant, Saint sylvain d'Anjou, SaInt Barthélémy d'Anjou, Trélazé, Les Ponts de Cé, Mais aussi : Briollay, Feneu, Soulaire-et-Bourg, Sceaux d'Anjou, Grez-Neuville, Le lion d'Angers, Champigé, Etriché, Tiercé, Seiches sur le Loir, Huillé, […] Voir l’annonce immobilière >>

375m²

Elec

Gge

29/09/26 29/09

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21

562 500 € ^{(3 494 €/m²)}

Immeuble 7 chambres

Angers Centre Une belle opportunité d'investissement au coeur d'Angers, à proximité immédiate du Conservatoire et du parc Bellefontaine. Découvrez cet immeuble à vendre de 161 m2 en monopropriété, idéalement situé dans un secteur recherché du centre d'Angers. Libre de tout locataire, il offre de nombreuses possibilités d'exploitation et un potentiel locatif particulièrement intéressant. L'immeuble se compose de plusieurs espaces répartis sur trois niveaux : Au rez-de-chaussée : - Un T2 de 30 m2 entièrement rénové, avec un potentiel locatif d'environ 600 euros HC/mois - Une grande cour - Un garage ouvert sur la cour - Un cellier/buanderie Au 1er étage : - Un appartement T4 de 81 m2 - Trois chambres - Un spacieux salon-séjour bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond - Une salle de bains - WC - Un cellier Potentiel locatif estimé à environ 1 000 euros HC/mois Au 2ème étage : - Un palier - Trois chambres - Une cuisine - Une salle d'eau avec WC Potentiel locatif d'environ 400 euros CC par chambre Une cave en sous-sol complète l'ensemble. LES ATOUTS INVESTISSEUR - Monopropriété : aucune contrainte de copropriété - 161 m2 habitables - Immeuble libre de locataire - Plusieurs logements et chambres permettant de diversifier les revenus locatifs - T2 entièrement rénové - Grande cour - Garage - Cave - Proximité du Conservatoire, du parc Bellefontaine et du centre-ville - Fort potentiel locatif Un immeuble offrant une grande liberté d'exploitation et de nombreuses possibilités pour un investisseur souhaitant développer un patrimoine locatif […] Voir l’annonce immobilière >>

161m²

7 chb

3 sdb

30/09/26 30/09

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17

880 000 € ^{(4 151 €/m²)}

Immeuble

Angers Centre Une adresse de qualité pour un investissement locatif angevin. Ensemble de 211m2, comprenant 6 logements loués et un local commercial avec réserves loué. Une partie des logements a déjà été rénovée et l'autre partie est à restaurer et à faire évoluer en fonction de vos ambitions. En effet, un appartement peut après travaux se transformer en un magnifique duplex, avec pierres apparentes. Les T1bis / T2 ont de très belles surfaces au sol, avec double vitrage, et chauffage individuel électrique. Notre agence ETOILE IMMOBILIÈRE vous propose un accompagnement en gestion locative assuré par une équipe professionnelle et engagée, pour vous garantir tranquillité et performance sur le long terme. DPE collectif réalisé en mars 2026 : classement F. Taxe foncière 5772€ , revenus locatifs annuels 56052€Contactez THOMAS PORRET agent commercial RCS808006472 ou prenez rendez-vous auprès de notre standard Votre projet est sous une bonne Etoile ! ACHAT - VENTE - GESTION - LOCATION - ESTIMATION - CONSEIL Types de biens : Maisons, Appartements, Immeubles, Monopropriété et Copropriété, Ferme, Parking, Garage, Terrains... Secteurs : Angers : Centre, Lafayette, Eblé, Madeleine, Saint Léonard, Roseraie, Deux croix, Banchais, Montplaisir, Eventard, Saint Serge, Ney, Chalouère, Hauts de Saint Aubin, Doutre, Camus, Belle Beille, Saint Jacques, Nazareth, Lac de Maine. Première Couronne : Beaucouzé, Bouchemaine, Saint Léger de Linières, Avrillé, Montreuil Juigné, Ecouflant, Saint sylvain d'Anjou, SaInt Barthélémy d'Anjou, Trélazé, Les Ponts de Cé, Mais aussi : Briollay, Feneu, Soulaire-et-Bourg, Sceaux d'Anjou, Grez-Neuville, Le lion d'Angers, Champigé, Etriché, Tiercé, Seiches sur le Loir, Huillé, Lézigné, Baracé, Durtal, Les rairies, Montigné-les-Rairies, Jarzé, Bauné, Corné, Mazé-Milon, […] Voir l’annonce immobilière >>

212m²

Elec

Gge

27/09/26 27/09

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18

699 000 € ^{(4 993 €/m²)}

Immeuble 7 pièces

Angers Centre Immeuble de rapport – 7 studios – Centre-ville Angers Situé dans un secteur recherché d’Angers, à proximité immédiate du centre-ville, des écoles, des transports et de toutes les commodités, cet immeuble de rapport en monopropriété constitue une opportunité d’investissement fiable. L’environnement est particulièrement adapté à une clientèle d’étudiants et de jeunes actifs, assurant une demande locative constante. L’immeuble se compose de 7 logements de type studio répartis sur 3 niveaux : Rez-de-chaussée : 2 studios 1er étage : 3 studios 2e étage : 2 studios Surface habitable d’environ 125 m², complétée par environ 45 m² de parties communes et annexes. L’immeuble dispose d’une cour intérieure permettant notamment le stationnement des vélos, ainsi que d’un sous-sol. Stationnement gratuit au pied de l’immeuble. Immeuble entretenu avec sérieux, avec un suivi régulier des travaux et des factures. La façade a été refaite il y a environ 10 ans et des rafraîchissements sont réalisés régulièrement lors des changements de locataires. Caractéristiques techniques : Fibre optique installée Double vitrage Compteurs électriques individuels (Linky) pour chaque logement Installation électrique individualisée Réseaux et distribution adaptés à une gestion locative indépendante Situation locative : 7 studios loués nus Baux d’habitation en cours Immeuble entièrement loué Aucune vacance locative constatée Revenus locatifs actuels d’environ 3 635 € par mois, soit 43 620 € par an. Les loyers se situent entre environ 480 € et 550 € par mois selon les logements. Charges annuelles : Taxe foncière : 3 200 € Eau : 500 € Assurance : 425 € Électricité des parties communes : 200 € Entretien / ménage : 360 € Soit un total de charges d’environ 4 685 € par an. Performance énergétique : Le DPE global de l’immeuble est classé E. Détail des diagnostics énergétiques par logement […] Voir l’annonce immobilière >>

140m²

Elec

26/09/26 26/09

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12

1 872 000 € ^{(4 255 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Immeuble 10 chambres

Angers Centre Immeuble de rapport Hyper Centre d'Angers Rue des Lices opportunité rare pour investisseurs Je suis une SARL solide de plus de 30 ans, affichant un bilan positif, et je recherche un repreneur pour un immeuble exceptionnel situé en plein coeur du centre-ville d'Angers. Une adresse premium, une configuration idéale, des locataires en place : tout est réuni pour un investissement sécurisé. Un ensemble immobilier composé de deux bâtiments regroupant 7 appartements ainsi qu'un local commercial, 440 m2 carrez et 496m2 au sol. Bâtiment A RDC : Local commercial épicerie 57 m2 1er étage : Appartement Type IV de 116 m2 (actuellement utilisé en cabinet médical) 2éme étage : Appartement Type V de 112m2 3éme étage : Appartement Type III de 34.46 m2 Carrez / 54 m2 au sol. 3éme étage : Studio 16m2 Carrez / 28 m2 au sol 3éme étage : Studio 17.82 m2 Carrez / 28 m2 au sol. Bâtiment B RDC : Appartement Type II de 47 m2 1er étage : Appartement Type II de 37.74 m2 Carrez / 51.53 m2 au sol. Le bien est vendu avec 7 places de parking sécurisées situées dans la cour, accessibles via un portail motorisé. Il dispose également d'une grande cave, d'un local technique, d'un débarras ainsi que d'un local à vélos. Loyer […] Voir l’annonce immobilière >>

440m²

10 chb

7 sdb

29/09/26 29/09

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17

798 000 € ^{(5 580 €/m²)}

Immeuble

Angers Centre Votre agence La Maison Angevine vous propose à la vente cet immeuble de rapport idéalement situé en plein cœur du centre-ville d’Angers.Cet immeuble se compose, au rez-de-chaussée, d’un local commercial de 129 m2 actuellement loué.Au premier étage, vous trouverez un appartement T1 bis de 49 m2, classé DPE E, loué 571 € hors charges. Le deuxième étage accueille un appartement T2 de 49 m2, également classé DPE E, actuellement libre de toute occupation.Enfin, un duplex de 59 m2, bénéficiant d’un DPE D, est actuellement loué pour un montant de 775 € hors charges par mois. Ce bien convient parfaitement à un investisseur ou à un projet d’investissement, […] Voir l’annonce immobilière >>

143m²

Cave

29/09/26 29/09

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6

Vente ImmeubleAngers Saint-Jacques Nazareth

1 456 000 € ^{(4 160 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Immeuble

Angers Saint-Jacques Nazareth À VENDRE – Immeuble de rapport – Centre-ville d'AngersNous proposons à la vente un immeuble de rapport d'une surface totale de 350 m², idéalement situé au coeur d'Angers. Cet ensemble, répartie sur cinq niveaux, se compose de onze appartements : un triplex de 197 m² ainsi que dix studios dont la superficie varie de 13 à 20 m². L'intégralité de l'ensemble immobilier est actuellement louée.Informations financières et techniques :* Loyer annuel hors charges : 60 900 €* Mode de chauffage : Gaz* DPE appartements de D à FRéférence : 3851 456 000 euros (1 400 000 euros Hors Honoraires) - Honoraires : 4% TTC à la charge de l'acquéreur inclus.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frHonoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 400 000 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des […] Voir l’annonce immobilière >>

350m²

Gaz

25/09/26 25/09

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13

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