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Vente Immeuble à Avranches

182㎡

Terr 218㎡

Cave

424 000 € ^{(2 330 €/m²)}

Vente Immeuble à Avranches

182㎡

Terr 218㎡

Cave

424 000 € ^{(2 330 €/m²)}

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Immeuble Avranches

L'agence HEUDES-LAINE IMMOBILIER vous propose, au centre-ville d'AVRANCHES, un immeuble à usage mixte professionnel et habitation. Il se compose de la façon suivante :

- au sous-sol : caves et salle d'archives

- au rez-de-chaussée et 1er étage : local professionnel sur deux niveaux comprenant un espace accueil, plusieurs bureaux et sanitaires.

Surface totale des deux niveaux : 100 m2.

- au deuxième étage : un appartement de type F2 d'une surface de 45 m2.

- au troisième étage : un appartement de type F2 d'une surface de 37 m2.

Jardin sur l'arrière.

Chaudière collective au fuel. Production d'eau-chaude individuelle électrique.

Trois baux locatifs en cours.

Pour plus de renseignements rendez vous à l'agence d'AVRANCHES ou par téléphone.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Réf. 8133 - 09/06/2026

DPE

418 kWh/m² .an

95* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
424 000 € ^{(2 330 €/m²)}
Les honoraires sont à la charge du vendeur
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Surface habitable :
182 m²
Surface terrain :
218 m²
Chauffage :
Collectif Type fuel
Cave - Jardin

Heudes - Lainé Immobilier

( 287 avis )

3 RUE DU GENERAL DE GAULLE

50300 Avranches

SIREN: 353937782

Voir nos biens

Vente Maison AVRANCHES - SAINT MARTIN DES CHAMPS

Très bon accompagnement du premier rendez vous à l'acte de vente (visite initiale et estimation du bien, aide à la constitution du dossier de vente, prise de contact et accueil des prestataires pour les différents diagnostics, visite du bien...) dans un contexte de situation des vendeurs un peu spécifique.

VENTE APPARTEMENT - AVRANCHES

Personnels très compétents à l'écoute. Toujours disponibles, attentifs à satisfaire nos besoins.

Acquisition MILLY

Très professionnels et très rapides. Toujours disponibles pour nous. Consciencieux et précis. Proactifs et serviables. Nous ne pourrions rêver d'un meilleur partenaire.

ACHAT LOCAL PROFESSIONNEL

Merci à Alexandra pour son professionnalisme.

Source Opinion System

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Estimation

2 154 €

Par mois

(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché

(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.

Trouvez le bon bien immobilier à Avranches

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Immeuble

Avranches 50

299 900 € ^{(1 071 €/m²)}

Situé à Ponts-sous-Avranches, dans un secteur passant et bénéficiant de commerces de proximité, cet immeuble mixte représente une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d’un bien offrant un très bon rendement locatif. Cet immeuble est composé : Local commercial de 197 m², actuellement loué 1020 € TTC/mois, avec une réserve de 41 m². La taxe foncière est refacturée au locataire, ce qui optimise la rentabilité.

Deux appartements T2, refaits en 2015 : celui de 44 m² loué 430 €/mois et celui de 39 m² loué meublé 490 €/mois. Revenus locatifs mensuels totaux : 1 940 € TTC (hors refacturation taxe foncière). Atouts complémentaires :Terrain d’environ 700 m², offrant des possibilités d’aménagements supplémentaires ou d’extension de l’activité commerciale. Emplacement stratégique : bonne visibilité, passage fréquent, proximité immédiate des commodités. Investissement clé en main, idéal pour diversifier son patrimoine avec un mix commercial/résidentiel. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Vincent LEMOINE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus […] Voir l’annonce immobilière >>

280㎡

Immeuble 14 pièces

Avranches 50

555 000 € ^{(2 581 €/m²)}

Situé dans le Centre-ville, dans un quartier résidentiel proche jardin des plantes, immeuble de rapport entièrement réhabilité en 2014 sous la direction d'un architecte.

L'ensemble se compose au rez-de-chaussée d'un appartement F2 de 34.69 m2 loué 410 euros/mois, d'un appartement F2 de 32.90 m2 loué 410 euros/mois, d'un appartement F3 indépendant en duplex de 45.05 m2 loué 585 euros/mois, d'un appartement F3 de 43.57 m2 avec terrasse et vue sur le Mont-Saint-Michel loué 560 euros/mois, ainsi que d'une maison en triplex de type F4 de 56.35 m2 avec garage loué 630 euros/mois.

Stationnement privé de quatre emplacements. Chauffage individuel au gaz de ville.

Ensemble loué 2 637.14 euros […] Voir l’annonce immobilière >>

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9 ch

215㎡

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Avranches 50

370 000 € ^{(3 364 €/m²)}

Situé en plein coeur d'Avranches, cet immeuble en pierre vous offre une opportunité rare, à la fois pour un investissement locatif ou pour y développer votre activité professionnelle avec logement sur place.

Un local commercial de 30 m2 en bon état, avec vitrine, chauffage gaz de ville, double vitrage. Parfait pour une activité pro ou libérale.

Un appartement T4 de 77 m2 à l'étage : 3 chambres, cuisine aménagée, salle d'eau, WC séparé.

Chauffage gaz individuel, menuiseries récentes, tout à l'égout.

Investissement idéal ou activité pro + logement dans un quartier dynamique, à proximité immédiate des commerces et écoles.

Une belle […] Voir l’annonce immobilière >>

4 pcs

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110㎡

Immeuble 8 pièces

Avranches 50

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POZZO IMMOBILER - CENTRE VILLE D AVRANCHES

RUE DE LA CONSTITUTION

Immeuble à usage de commerce et d'habitation comprenant :

- cave en sous sol

- au rez de chaussée : magasin (66 m2)

- au premier étage : magasin de vente et réserve

- au deuxième étage : deux chambres et une salle de bains

- au troisième étage : une pièce et deux réserves

Bail en cours sur l'ensemble de l'immeuble pour […] Voir l’annonce immobilière >>

8 pcs

4 ch

232㎡

Informations locales Avranches

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