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Vente Immeuble à Avranches

8 pcs

4 ch

232㎡

311 000 € ^{(1 341 €/m²)}

Vente Immeuble à Avranches

8 pcs

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232㎡

311 000 € ^{(1 341 €/m²)}

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Immeuble Avranches

POZZO IMMOBILER - CENTRE VILLE D AVRANCHES

RUE DE LA CONSTITUTION

Immeuble à usage de commerce et d'habitation comprenant :

- cave en sous sol

- au rez de chaussée : magasin (66 m2)

- au premier étage : magasin de vente et réserve

- au deuxième étage : deux chambres et une salle de bains

- au troisième étage : une pièce et deux réserves

Bail en cours sur l'ensemble de l'immeuble pour un montant actualisé de 1709 euros par mois hors taxe.

Taxe foncière à la charge du locataire

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 53418 - 27/09/2026

DPE

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur :

Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
311 000 € ^{(1 341 €/m²)}
Les honoraires sont à la charge du vendeur
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Surface habitable :
232 m²
Surface terrain :
94 m²
Pièces :
8
Chambres :
4
Salle de bain :
1
À proximité des commerces
Cave

POZZO Immobilier - Avranches

( 852 avis )

16 rue de la Constitution

50300 Avranches

SIREN: 831378971

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Mandat Exclusif Vente Maison 4 P a 50300 VAINS

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Source Opinion System

Trouvez le bon bien immobilier à Avranches

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composé comme suit :

- Au rez de chaussée : salle de restaurant avec un espace bar, un wc, partie cuisine professionnelle, stockage, et un appartement comprenant une pièce de vie, un wc, deux chambres, salle d'eau, terrasse, libre.

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L'immeuble bénéficie de trois compteurs individuels ainsi que de chauffages électriques indépendants, permettant une gestion simplifiée de chaque logement.

Composition :

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Il se compose d'une cuisine, d'un séjour/salon, d'un WC, d'un placard, d'une chambre, d'un dégagement et d'une salle de bains.

Actuellement loué 680 euros / mois.

Studio 2 : 25 m2

Studio comprenant une pièce de vie avec espace séjour/salon ainsi qu'une salle de bains.

Exploité actuellement en location Airbnb, offrant un potentiel de rentabilité intéressant.

Appartement 3 : 41,25 m2

Il comprend un salon/séjour, un WC et une chambre.

Actuellement loué 650 euros / mois.

L'immeuble dispose également d'une cave.

Entièrement rénové en 2020, l'ensemble est en bon état et aucun travaux n'est à prévoir. Les trois logements disposent de leur propre compteur et de leur chauffage électrique indépendant.

Les atouts :

Immeuble entièrement rénové en 2020

3 logements indépendants

132,25 m2 habitables au total

Deux logements actuellement loués

Un studio exploité en Airbnb

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L'ensemble se compose au rez-de-chaussée d'un appartement F2 de 34.69 m2 loué 410 euros/mois, d'un appartement F2 de 32.90 m2 loué 410 euros/mois, d'un appartement F3 indépendant en duplex de 45.05 m2 loué 585 euros/mois, d'un appartement F3 de 43.57 m2 avec terrasse et vue sur le Mont-Saint-Michel loué 560 euros/mois, ainsi que d'une maison en triplex de type F4 de 56.35 m2 avec garage loué 630 euros/mois.

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