iad France - Sylvain Robbe vous propose: À vendre – Immeuble 147 m² avec local commercial, appartement avec jardin et dépendances
Situé au cOEur de la commune de Aumale, cet immeuble de 147 m² offre un beau potentiel grâce à sa configuration mêlant local commercial et habitation avec jardin.
En rez-de-chaussée :
Un local commercial de 50 m², avec vitrine sur rue (libre de tout commerce, sans fonds de commerce), idéal pour développer une activité professionnelle.
À l’arrière, une partie habitation composée d’unIe cuisine aménagée, d’un salon avec cheminée avec insert offrant un accès direct sur l’extérieur, ainsi qu’une pièce à l'étage attenante pouvant servir de chambre ou salon d’été.
Au premier étage (47 m²) :
Trois chambres dont deux en enfilade.
Une salle de bain.
Aux niveaux supérieurs :
Second étage : espace actuellement utilisé en stockage et une seconde pièce servant d’atelier (47m2)
Troisième étage : une chambre de 17 m².
À l’extérieur :
Un agréable jardin avec potager.
Plusieurs dépendances offrant de multiples possibilités (atelier, stockage, aménagements divers).
Informations complémentaires :
Immeuble raccordé au tout-à-l’égout.
Une partie de la toiture a déjà été rénovée.
Chauffage central au fioul présent mais non fonctionnel.
Ce bien représente une opportunité rare pour un projet de vie avec activité professionnelle ou pour un investisseur cherchant à valoriser un ensemble immobilier du potentiel.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 168000 euros. Prix hors honoraires : 159000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,66% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 577 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>
