iad France - Sylvain Robbe vous propose: À vendre – Immeuble 147 m² avec local commercial, appartement avec jardin et dépendances

Situé au cOEur de la commune de Aumale, cet immeuble de 147 m² offre un beau potentiel grâce à sa configuration mêlant local commercial et habitation avec jardin.

En rez-de-chaussée :

Un local commercial de 50 m², avec vitrine sur rue (libre de tout commerce, sans fonds de commerce), idéal pour développer une activité professionnelle.

À l’arrière, une partie habitation composée d’unIe cuisine aménagée, d’un salon avec cheminée avec insert offrant un accès direct sur l’extérieur, ainsi qu’une pièce à l'étage attenante pouvant servir de chambre ou salon d’été.

Au premier étage (47 m²) :

Trois chambres dont deux en enfilade.

Une salle de bain.

Aux niveaux supérieurs :

Second étage : espace actuellement utilisé en stockage et une seconde pièce servant d’atelier (47m2)

Troisième étage : une chambre de 17 m².

À l’extérieur :

Un agréable jardin avec potager.

Plusieurs dépendances offrant de multiples possibilités (atelier, stockage, aménagements divers).

Informations complémentaires :

Immeuble raccordé au tout-à-l’égout.

Une partie de la toiture a déjà été rénovée.

Chauffage central au fioul présent mais non fonctionnel.

Ce bien représente une opportunité rare pour un projet de vie avec activité professionnelle ou pour un investisseur cherchant à valoriser un ensemble immobilier du potentiel.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 168000 euros. Prix hors honoraires : 159000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,66% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 577 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé à Aumale (76390), cet immeuble offre un cadre de vie alliant le calme de la campagne à la proximité des commodités urbaines. Idéalement desservi par les transports en commun tels que le bus et le train, il se trouve à proximité d'écoles, d'un lycée, d'un collège et d'une crèche, facilitant ainsi le quotidien des résidents. De plus, la ville offre un environnement à la fois paisible et dynamique, offrant un cadre de vie équilibré.

À l'extérieur, cet immeuble bénéficie d'une place de parking extérieure, assurant un stationnement pratique pour les occupants. De plus, une cave aménagée offre un espace de stockage supplémentaire, idéal pour répondre aux besoins de chacun. Ces aménagements extérieurs contribuent au confort et à la fonctionnalité de la propriété.

À l'intérieur, ce bien atypique se compose d'un local commercial avec un appartement offrant une surface habitable de 129 m². Le bien ne comporte aucune pièce définie, offrant ainsi un espace modulable et personnalisable selon les besoins et projets des futurs acquéreurs. Idéal pour un investissement mixte alliant vie professionnelle et privée, cet immeuble offre de nombreuses possibilités d'aménagement et saura s'adapter à divers projets.

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé dans le centre animé d'Aumale, cet immeuble offre un potentiel exceptionnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial spacieux, accompagné d'une pièce attenante, d'une réserve, d'un WC et d'une chaufferie.

Le premier étage dispose d'une cuisine aménagée, d'un salon et d'une salle à manger. Au second étage, deux chambres accueillantes et un WC avec point d'eau complètent l'espace de vie.

Une cave voutée ajoute du charme et du caractère à cet immeuble. Les fenêtres à double vitrage et le raccordement au tout-à-l'égout assurent confort et praticité. Le tout est implanté sur un terrain de 114 m2. Le Diagnostic de Performance Energétique (DPE) est classé D.

Pour plus d'informations, contactez Mme Sabrina NARCISSE. […] Voir l’annonce immobilière >>