iad France - Cassandre Marx vous propose: Immeuble de rapport composé de 4 appartements, idéal pour investisseur ou marchand de biens, situé sur la commune d’Arzano, à seulement 15 minutes de Quimperlé, entre Lorient et Quimper.

L’immeuble se compose, au rez-de-chaussée :

- Un spacieux T2 en mezzanine avec accès à une terrasse privative et un cabanon (loué 550 € HC) - DPE E

- Un second grand T2 en mezzanine (libre d’occupation) - DPE E

Au 1er étage :

- Un T2 (libre d’occupation) - DPE D

Sous les combles :

- Un T2 (loué 350 € HC) - DPE C

Atouts pour investisseurs :

Revenus fonciers annuels estimés une fois les 4 logements loués : 22 800 € HC

Rentabilité brute d’environ 7,5 % acte en main

2 logements déjà loués, permettant de générer des revenus immédiats

2 logements libres, offrant un potentiel de revalorisation des loyers ou de rénovation

Opportunité pour marchands de biens :

Possibilité de valorisation par rafraîchissement ou rénovation

Revente à la découpe envisageable après mise en copropriété

Caractéristiques techniques : Dalle bois / Tout-à-l’égout / Compteurs divisionnaires d’eau

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 282900 euros. Prix hors honoraires : 270000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,78% du prix du bien hors honoraires) : 12900 euros.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cassandre Marx mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 942755372, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 2022477 - 19/05/2026