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Vente Immeuble à Argentré-du-Plessis

7 pcs
150㎡
Parquet

209 050 € (1 394 €/m²)

Vente Immeuble à Argentré-du-Plessis

7 pcs
150㎡
Parquet

209 050 € (1 394 €/m²)

Immeuble Argentré-du-Plessis

En vente en plein coeur d'Argentré du Plessis, immeuble en monopropriété comprenant 2 lots avec un grand appartement à l'étage (libre d'habitation) ainsi qu'un local commercial au RDC (actuellement loué)

* Appartement de 105 m2 de Type 5, en duplex, loué 650 euros / mois hors charges composé au premier niveau d'une pièce de vie lumineuse de 33 m2 sur parquet, spacieuse cuisine aménagée et équipée de 20 m2 (four, feux gaz, hotte), WC.

Au second niveau: 3 chambres, 1 bureau, dégagement avec placards, salle d'eau, WC.

* Local commercial loué d'environ 45 m2 totalement rénové et actuellement loué (Loyer actuel à 500 euros / an hors charges)

Espace d'accueil / magasin, réserve, WC avec point d'eau. Pièce de rangement aménagée dans l'extension

Espace extérieur d'environ 60 m2.

=sup. à Vous avez la possibilité d'investir en locatif avec ces 2 biens regroupés, sans aucune charge de copropriété, avec une rente totale annuelle estimée à 13 800 euros, soit une rentabilité minimum à 6 %, rare sur le marché dans ce secteur !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 209050 euros honoraires à la charge acquéreur compris (200 000 euros+ 4.53 %TTC)

(4.53 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Réf. VIM330010114 - 29/04/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    209 050 € (1 394 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 200 000 €

    Dont 4,53% à la charge de l'acquéreur (soit 9 050 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    150 m²
  • Pièces :
    7
  • Salle d'eau :
    1
  • Parquet - Dressing / Placard
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* Champs obligatoires

Diard Immobilier - Vitré

23 bis rue de la borderie

35500 Vitré

SIREN: 379086085

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
1 062 €
Par mois
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