En vente en plein coeur d'Argentré du Plessis, immeuble en monopropriété comprenant 2 lots avec un grand appartement à l'étage (loué) ainsi qu'un local commercial au RDC (loué)

* Appartement de 105 m2 de Type 5, en duplex, loué 650 euros / an hors charges, composé au premier niveau d'une pièce de vie lumineuse de 33 m2 sur parquet, spacieuse cuisine aménagée et équipée de 20 m2 (four, feux gaz, hotte), WC.

Au second niveau: 3 chambres, 1 bureau, dégagement avec placards, salle d'eau, WC.

* Local commercial loué d'environ 45 m2 totalement rénové et actuellement loué 500 euros / an hors charges

Espace d'accueil / magasin, réserve, WC avec point d'eau. Pièce de rangement aménagée dans l'extension

Espace extérieur d'environ 60 m2.

=sup. à Vous avez la possibilité d'investir en locatif avec ces 2 biens regroupés, sans aucune charge de copropriété, avec une rente totale annuelle de 13 800 euros, soit une rentabilité minimum à 6 %, rare sur le marché dans ce secteur !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 209050 euros honoraires à la charge acquéreur compris (200 000 euros+ 4.53 %TTC)

(4.53 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Réf. VIM330010114 - 10/09/2026