iad France - Angelique Argoud vous propose: Opportunité à Saisir : Bâtiment à Rénover à Annonay de 140 M2 IDEALE INVESTISSEURS

Vous rêvez de transformer un lieu chargé d'histoire en un espace unique et moderne ? Cette bâtisse pleine de potentiel est faite pour vous. Située à Annonay, ce bâtiment de 138m² datant de 1940 offre une base solide pour réaliser vos projets de rénovation et de transformation.

Ce bien nécessite des travaux de rénovation afin de retrouver sa splendeur d'antan. Cependant, son emplacement privilégié et ses caractéristiques architecturales uniques en font une opportunité rare sur le marché. Vous aurez la possibilité de redonner vie à ce bâtiment et de le personnaliser selon vos goûts et besoins.

Dans sa configuration actuelle, l immeuble dispose au RDC d'un grand garage et d'une cave.

Au premier et deuxième étage d'un duplex avec 3 chambres, d'une salle d'eau, d'une cuisine, d'une grande pièce de vie ainsi que d'une terrasse.

Au 3ème étage d'un appartement qui se compose d'une chambre cuisine , salon séjour, et d'une salle d'eau

Côté aspect pratique, le bâtiment est équipé d'un chauffage individuel via des radiateurs, alimentés par l'électricité et le gaz naturel. Vous pourrez ainsi adapter le système de chauffage selon vos préférences et besoins.

Si vous êtes un passionné de rénovation et que vous cherchez un projet stimulant, ce bâtiment à rénover à Annonay est une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien unique.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Anne Roux vous propose: Rare Opportunité -Immeuble à vendre au centre d'Annonay.

Cet immeuble de 201, 47 m2, est situé à côté de la place de la Liberté.

Il est composé d'un local commercial de 137 m2, refait à neuf, libre de toute occupation, avec de grandes vitrines permettant une belle luminosité, convient pour toute activité (sauf cuisine traditionnelle).

- système de chauffage PAC air/air.

Cet immeuble est également composé d'un appartement de 64,77 m2 de type T3, refait à neuf, vendu meublé et tout équipé.

Ce bien a une classification énergétique en C : chauffage électrique.

Ce dernier est composé d'un séjour ouvert sur un coin cuisine tout équipé (four, réfrigérateur, plaque de cuisson, hotte..), de 2 chambres lumineuses, d'un coin bureau, d'une salle de bain et d'un WC indépendant.

Ce Bien a été entièrement rénové, aucun travaux à prévoir!

Les points forts de cet immeuble résident également dans sa localisation privilégiée, proche des commodités du centre-ville d'Annonay, des écoles, des commerces et des transports en commun.

Ne laissez pas passer cette opportunité unique!!

Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite de ce bien exceptionnel.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Rommy Dubief vous propose: ANNONAY - INVESTISSEUR - Immeuble de rapport situé en plein centre-ville d’Annonay, développant une superficie totale d’environ 260 m².

Cet immeuble plein de charme, mêlant pierre et bois, a bénéficié d’une restauration complète et de grande ampleur en 2025, offrant aujourd’hui un ensemble neuf, fonctionnel et sans travaux à prévoir.

L’immeuble se compose de cinq appartements de type 2, tous actuellement loués, avec des surfaces comprises entre 50 et 57 m².

Chaque logement dispose de sa cave individuelle.

L’un des appartements bénéficie d’un jardin privatif, tandis que les autres profitent d’une cour commune.

Les loyers sont conventionnés et permettent de bénéficier d’abattements fiscaux sur les revenus locatifs, offrant ainsi une rentabilité immédiate et sécurisée.

Aucun statut de copropriété, ni frais associés.

Un produit rare sur le secteur, idéal pour un investissement patrimonial clé en main.

Pour plus de renseignements, me contacter rapidement.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 96 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente […] Voir l’annonce immobilière >>