Votre agence Lair Immobilier d'Alençon vous propose en exclusivité à la vente ce superbe immeuble authentique, spécial investisseur locatif et patrimonial, à l'architecture exceptionnelle, situé en plein coeur d'Alençon, bénéficiant de 2 accès.

D'une surface totale de plus de 750m2 habitable, il se compose de 9 lots principaux dont 6 appartements de 18 à 124 m2, et 3 bureaux de 130 à 278m2, avec possibilité de transformer ces 3 lots en plusieurs appartements, le tout réparti sur 3 niveaux.

Vous trouverez également 6 caves, ainsi que 19 places de parkings privatives, situées à l'arrière du bâtiment dans une cour privée. […] Voir l’annonce immobilière >>

Référence : 14233- L'immobilier par Rémi SERAIS Spécial investisseurs !

L'immobilier par Rémi SERAIS vous propose de découvrir, en hypercentre d'Alençon dans le quartier de Saint-Léonard, cet immeuble en bon état d'entretien général comprenant 9 lots pour une surface locative total d'environ de 413m2 environ réparti en :

- 2 appartements de type studio/T1 d'environ 32m2 et 17m2

- 5 appartements de type 2 d'environ 35m2, 40m2, 56m2, 40m2 et 35m2.

- 2 appartements de type 3 d'environ 75m2 et 85m2.

8 appartements sont actuellement loués et 1 appartement est vide

Total des revenus locatifs mensuels HORS CHARGES actuel: 2884 euros et 3204 euros en potentiel avec le 9ième lot vide.

Taxe foncière : 4283euros dont 675euros de TEOM (Taxe Enlèvement Ordures Ménagères)

Un accès à un parking extérieur sécurisé par un portail comprenant une dizaine de place pour les locataires est à disposition, un véritable atout pour le centre-ville.

En supplément : un grenier aménageable d'environ 40m2.

Chauffage gaz sur tout l'ensemble […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Bénédicte Romet vous propose : Immeuble en pierre d'environ 250 m² à rénover hypercentre d'Alençon pour investissement Vous recherchez un projet immobilier avec un fort potentiel ! Ne cherchez plus ! Cette bâtisse sur 3 niveaux offre une superficie totale d'environ 250 m² et se prête parfaitement à une rénovation pour révéler tout son potentiel. Il se compose : Au rez-de-chaussée d'un local commercial d'environ 58 m², une autre pièce dans la cour (ancienne kitchenette avec wc) et une autre pièce au-dessus de celle-ci. Au 1ᵉʳᵉ étage, un appartement de type F2 sur rue d'environ 35 m² avec une entrée, un salon / séjour avec coin cuisine, une chambre, une salle de bain, un toilette, actuellement loué 342€ / mois Au 2ᵉ étage : un appartement de type F2 d'environ 43 m² avec un salon / séjour avec espace cuisine, une chambre, à demi palier, une salle de bain avec WC. Au 2ᵉ étage : 1 appartement en duplex d'environ 79 m², comprenant une entrée, une cuisine aménagée, un séjour, à demi niveau une chambre et à l'étage supérieur deux chambres et une salle de douche avec toilette. Au dernier étage, un grenier. Idéalement situé, proche de toutes les commodités nécessaires. Les commerces, les écoles, les transports en commun, y compris l'hôpital à proximité, ce qui en fait un emplacement attractif pour tout type de projet Ce bâtiment nécessite des travaux de rénovation afin de lui redonner tout son éclat et de valoriser pleinement son potentiel. Des travaux ont déjà eu lieu, notamment la toiture, le local commercial en partie et une partie d'électricité Possibilité d'acquérir l'immeuble voisin dans la même cour selon votre projet d'investissement. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 320 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Bénédicte Romet vous propose : Immeuble d'environ 220 m² à rénover, hypercentre d'Alençon Situé au cOEur de la charmante ville d'Alençon, ce bâtiment à rénover s'étend sur 3 niveaux, avec une tour desservant les étages à laquelle on accède de la rue au moyen d'une cour avec une configuration actuelle comme suit : – Au rez-de-chaussée : un local commercial d'environ 72 m²(actuellement loué 7200€ / an avec un bail qui se termine en 2035 ) + une cave – Au 1er étage : 1 appartement de type F2 d'environ 47 m² avec un salon, une cuisine ouverte, un couloir desservant une salle de douche, un toilette et une chambre. – Au 1ᵉʳ étage : 1 appartement en Duplex d'environ 40 m² avec une cuisine à l'étage, une chambre avec une salle d'eau et WC. – 2ᵉ étage : 1 appartement de type F2 d'environ 48 m² avec salon, cuisine ouverte, couloir desservant une salle de douche, un toilette et une chambre. Dernier étage grenier. Idéalement situé à Alençon, ce bâtiment bénéficie d'une situation centrale proche de toutes les commodités, y compris l'hôpital, ce qui en fait un emplacement attractif pour tout type de projet. Ce bâtiment nécessite des travaux de rénovation afin de lui redonner tout son éclat et de valoriser pleinement son potentiel. Des travaux ont déjà eu lieu, notamment la toiture, les fenêtres et une partie de l'électricité… Possibilité d'acquérir le bâtiment voisin dans la même cour, moyennant un prix pour l'ensemble des deux immeubles à découvrir lors de la visite. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre agence Lair Immobilier vous propose à la vente un immeuble mixte commerce et habitation situé au centre-ville d'Alençon.

Il se compose d'un local commercial loué et d'une maison de ville spacieuse à usage d'habitation composée comme suit :

Au 1er étage: Une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, une salle à manger, un salon avec cheminée, une chambre/bureau et un toilette.

Au 2ème étage: Un dégagement desservant deux chambres, un dressing et une salle de bains avec douches et toilette.

Au 3ème étage: Un palier avec rangements, une belle chambre […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre Agence Lair Commerce-Entreprise d'Alençon vous propose à la vente un immeuble à usage locatif , comprenant une surface de bureaux de 110 m2 en rez-de-chaussée et de 3 appartements sur 2 étages.

Immeuble entièrement occupé, actuellement sous bail avec un loyer net annuel de 28 000 euros.

Pour davantage de renseignements, contacter l'agence Lair Commerce-Entreprise […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre Agence Lair Commerce Entreprise d'Alençon vous propose à la vente un immeuble à usage locatif , comprenant un commerce d'une surface de 60 m2 en rez-de-chaussée avec une pièce à l'arrière, un sanitaire , une cave et un jardinet.

Aux étages: 3 appartements/studios loués.

Immeuble entièrement occupé, actuellement sous bail avec un revenu locatif annuel de de 22 000 euros net.

Pour davantage de renseignements, contacter l'agence […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre agence Lair Immobilier Commerce et Entreprise vous propose à la vente ce très bel immeuble de caractère à rénover, pour investisseurs. Situé en emplacement n 1 dans l'hyper-centre-ville d'Alençon, au coeur d'un quartier agréable et à l'entrée d'une rue commerçante, cet immeuble allie charme et potentiel de rendement locatif. Une surface développée d'environ 370 m2 est répartie comme suit :

- Un commerce de 90 m2 (RDC et R+1)

- Un commerce de 32 m2, correspondant à la galerie / couloir avec accès côté Grande Rue

- Trois plateaux, pour une surface totale de 240 m2

Idéal pour un projet locatif, avec un accès facile à tous les services, commerces, écoles, transports, […] Voir l’annonce immobilière >>