Garage de 93 m² transformable en habitation de 90 à 140 m², permis de construire accordé, terrain avant et arrière, proche Bourg d'Olonne
Une belle opportunité pour un projet de création de logement : ce garage de 93 m² au sol bénéficie d'un permis de construire accordé pour sa transformation en habitation. Le dossier administratif est déjà réglé, il ne reste plus qu'à se lancer.
Le volume
Sa grande hauteur sous plafond offre un potentiel rare : espace de vie lumineux, mezzanine, ou grande pièce à vivre aux beaux volumes. Selon votre projet, la surface habitable finie peut aller de 90 à 140 m². La structure est saine et la toiture en très bon état. Une grande porte de garage permet aussi d'accueillir un gros véhicule ou un camping-car.
Le terrain
Le bien dispose d'un terrain devant et d'un terrain derrière. La partie arrière permet d'aménager une terrasse.
Un projet clé en main
Des devis de travaux ont déjà été réalisés, ce qui vous permet de vous projeter avec des chiffres concrets. Un accompagnement global sur le projet est possible, de la conception jusqu'à la réalisation des travaux.
À savoir :
- Le terrain est à viabiliser (eau, électricité, télécom).
- Selon vos envies et l'envergure du projet, le budget travaux s'étend de 100 000 à 200 000 €
Un emplacement pratique
- À proximité des voies rapides
- À proximité du centre commercial Leclerc
- À proximité de l'Arena
- À proximité du Bourg d'Olonne et de ses commerces
- Plage accessible en 10 minutes à vélo
Idéal pour un investisseur, un artisan ou un particulier qui veut créer sa future maison sur mesure.
Mikaël Le Baud
You Live Immobilier
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 3694 - 10/11/2026
Résumé par ouestfrance-immo
prix du bien hors honoraires : 176 000 €
Dont 5,11% à la charge de l'acquéreur (soit 9 000 €)
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207 Ter rue du Docteur Charcot
85100 Les Sables-d'Olonne
SIREN: 903839264
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