Votre Vente garage à La Roche-sur-Yon avec ouestfrance-immo.

Vente Garage et parking à La Roche-Sur-Yon Centre Ville

4 pcs
3 ch
125㎡

167 000 € (1 336 €/m²)

rue des poilus, 85000 La Roche-sur-Yon

Vente Garage et parking à La Roche-Sur-Yon Centre Ville

4 pcs
3 ch
125㎡

167 000 € (1 336 €/m²)

Garage et parking La Roche-Sur-Yon Centre Ville

rue des poilus, 85000 La Roche-sur-Yon

La Roche sur Yon centre (85000)- garage + étage à viabiliser dans impasse au calme /avec cour intérieure de 95 m².

Garage de 65 m² à réhabiliter en cuisine / salle à manger / salon, surélevé également d’un étage de 70 m² (déjà rénové aux normes RT2012), composé de 3 chambres, un patio (9.93m²), et d’une salle d’eau. Le tout proposant une future maison sur 2 étages de 125m² habitable proche de toutes commodités à pied (bus / école / commerce / gare…).

Après étude approximative et un CU positif, une enveloppe de 20000€ est à prévoir pour la viabilisation, et 30000€ pour la réhabilitation du garage (menuiserie / sol / placo / plomberie / électricité).

Cette future maison se prolonge sur une cour intérieure de 95 m² transformable en un jardin cosy, tout en préservant les stationnements prévus pour la propriété.

Beau projet immobilier atypique en devenir au calme et en plein centre-ville de La Roche sur Yon.

Agence s’abstenir.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. MODIF_BY_19836544 - 20/04/2026

Comment se prémunir d'une arnaque

Ne pas verser d'argent avant la visite du bien


DPE

NC
Catégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur :

Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    167 000 € (1 336 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    125 m²
  • Surface terrain :
    95 m²
  • Pièces :
    4
  • Chambres :
    3
  • Salle d'eau :
    1
  • Type stationnement :
    Parking
  • Chauffage :
    Type electrique
  • Terrasse - Balcon

Copropriété

  • Copropriété :
    2 lots
Contactez-nous !

* Champs obligatoires

Estimez vos mensualités Pour cette annonce de 167 000 €

Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
849 €
Par mois
Affiner votre simulation de prêt immobilier avec le Crédit Agricole ?

Trouvez le bon bien immobilier à La Roche-sur-Yon

Voici des annonces similaires à votre recherche : Garage à vendre à La Roche-sur-Yon

Informations locales La Roche-sur-Yon

ESTIMATION

En 2 minutes estimez gratuitement votre bien avec ouestfrance-immo.com
J'estime mon bien

Vente garage et parking 4 pièces à La Roche-sur-Yon