Situé dans le secteur très recherché de Saint-Goustan, au pied de la rivière d'Auray, cet atelier / garage bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate du port et de toutes les commodités.

D'une surface intérieure d'environ 60 m2 divisé en deux parties ; garage et atelier avec un étage. Ce local offre un bel espace polyvalent, facilement aménageable et adapté à de nombreux usages : garage, stockage, atelier, hivernage d'un bateau ou entreposage de matériel. Son large accès facilite particulièrement l'entrée et la sortie de véhicules ou de matériel encombrant. La belle hauteur sous plafond apporte également un volume intéressant et permet d'optimiser le rangement ou d'envisager différents aménagements selon vos besoins.

Le bien dispose également d'un terrain d'environ 120 m2, offrant un espace extérieur appréciable pour stationner un ou plusieurs véhicules, stocker du matériel ou profiter d'un espace supplémentaire. Le terrain est sécurisé par un portail, apportant davantage de tranquillité et de praticité. La toiture est en bon état, permettant d'utiliser le bâtiment immédiatement sans travaux lourds à prévoir sur cet élément.

Visitable dès maintenant. (6.63 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 27511 - 15/09/2026