Iad France - Benoit Tordo vous propose : MURS COMMERCIAUX À VENDRE – INVESTISSEMENT PATRIMONIAL – VENCE CENTRE HISTORIQUE – PLACE ANTHONY MARS. Nous vous proposons à la vente les MURS COMMERCIAUX D’UN LOCAL DE 175 m² environ, idéalement situé en plein cOEur du centre historique, bénéficiant d’un emplacement premium à forte attractivité. Le bien est ACTUELLEMENT LOUÉ dans le cadre d’un bail commercial sécurisé, avec une échéance fixée au 31 DÉCEMBRE 2033, offrant une visibilité locative long terme. Loyer mensuel : 2 300 € Loyer annuel : 27 600 € Rentabilité brute : 8,40 % Il s’agit d’un INVESTISSEMENT PATRIMONIAL SIMPLE ET SÉCURISÉ, générant un revenu immédiat et stable, avec une localisation qualitative au cOEur d’un secteur recherché. Possibilité de valorisation future via une éventuelle division en deux lots et changement d'activités possibles. Produit idéal pour investisseur recherchant un actif sécurisé, avec rendement et visibilité à long terme. ( Suggestion d'aménagement – Image d'illustration non contractuelle) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Benoit Tordo vous propose : MURS COMMERCIAUX À VENDRE – INVESTISSEMENT STRATÉGIQUE – VENCE CENTRE HISTORIQUE – PLACE ANTHONY MARS / Colonel MEYERE Nous vous proposons à la vente les MURS COMMERCIAUX D’UN LOCAL DE 59 m² environ, idéalement situé sur la prestigieuse Place Anthony Mars, au cOEur du centre historique, bénéficiant d'une visibilité optimale. Le bien est ACTUELLEMENT Loué à 455 € mensuels soit 5460 € / an Rentabilité brute : 6,30 % Valeur locative estimée après travaux : 750 € mensuels soit 9000 € / an Rentabilité brute : 10,40 % Le bien est ACTUELLEMENT LOUÉ dans le cadre d’un bail commercial sécurisé, avec une échéance fixée au 31 DÉCEMBRE 2027 Il s’agit d’un INVESTISSEMENT PATRIMONIAL PERFORMANT, alliant le charme de l’ancien avec ses volumes authentiques à un rendement exceptionnel pour le secteur. Produit rare, idéal pour un futur exploitant ou un investisseur recherchant un actif sécurisé, à forte rentabilité, au sein d'un emplacement premium. ( Suggestion d'aménagement – Image d'illustration non contractuelle) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>