Vente Divers à Venansault
1 248 000 € (1 006 €/m²)
Vente Divers à Venansault
1 248 000 € (1 006 €/m²)
Divers Venansault
Situé au coeur de la zone artisanale de la Landette, ce bâtiment récent constitue une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un placement sécurisé et performant.
Détails du bien :
- Surface totale : environ 1 240 m2 (à préciser si tu as la superficie exacte)
- Bâtiment récent : construction de qualité, très bien entretenue, aucun travaux à prévoir.
- Divisé en 4 cellules distinctes, toutes louées à des professionnels en place, assurant une stabilité locative.
- Chaque cellule est aménagée avec soin, adaptée aux activités artisanales ou de petite industrie.
- Terrain clos et sécurisé avec accès facile, aire de stationnement aménagée pour clients et personnels.
- Bonne accessibilité : proche axes routiers, visibilité intéressante dans la zone.
Rentabilité :
- Revenus locatifs actuels : 9 409 euros HT par mois, soit 112 908 euros HT à l'année.
- Taxes foncières intégralement à la charge des locataires (bail triple net).
- Peu de charges à prévoir pour le propriétaire.
- Rentabilité immédiate et garantie par des baux en cours.
Points forts :
- Investissement sécurisé avec un bon taux de rendement.
- Zone en plein essor, dynamique et attractive pour les artisans et PME.
- Bâtiment en parfait état, bien entretenu, sans besoin de travaux.
- Produit rare sur le marché local.
Prix de vente : 1 248 000 euros FAI
Opportunité exceptionnelle, idéale pour investisseurs avertis ou institutionnels.
A visiter rapidement !
(4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 960 - 24/04/2026
DPE
Caractéristiques du bien à vendre
- Prix :1 248 000 € (1 006 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 1 200 000 €
Dont 4,00% à la charge de l'acquéreur (soit 48 000 €)
Simuler mon prêt - Surface habitable :1240 m²
- Surface terrain :3000 m²
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(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.
