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98 000 € ^{(1 485 €/m²)}

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Maubec Iad France - Sophie Stumpp vous propose : MAUBEC – Boutique de prêt-à-porter clé en main – 66 m² – Emplacement recherché Vous souhaitez reprendre une activité dans le Luberon ? Cette boutique de 66 m² offre un cadre idéal pour développer une activité de prêt-à-porter, accessoires, décoration ou concept-store, aucun frais de rénovation n'est à prévoir. L'accès est facilité par un grand parking gratuit pour la clientèle. Loyer attractif : 1 081,62 € / mois. Bail sécurisé : Type 3 / 6/9, renouvelable le 11 / 01 / 2030 (longue visibilité). Exploité actuellement par une seule personne, ce fonds offre un équilibre vie pro / vie perso exceptionnel pour le secteur : Horaires confortables : 10h-12h30 / 15h30-19h00. Dimanche préservé : Ouverture uniquement le matin (9h00-13h00). Temps de repos garanti : 1 jour de fermeture hebdomadaire + 1 semaine de congés annuels en hiver. Clientèle fidélisée – activité immédiatement exploitable. Idéal pour un entrepreneur individuel ou un couple souhaitant s'installer immédiatement sans investissement lourd au démarrage. Clé en main, sain et prêt à performer. Situé sur un axe stratégique reliant les communes prisées de Gordes, Oppède, Robion, Cavaillon et L'Isle-sur-la-Sorgue, ce local profite d'un passage particulièrement important généré par l'attractivité touristique du Luberon et par son célèbre marché dominical, véritable rendez-vous incontournable de la région. Une visite suffit pour comprendre tout le potentiel de cette adresse incontournable. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 98000 euros. Prix hors honoraires : 92000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,52% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>

66m²

Pkg

22/10/26 22/10

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8

45 400 € ^{(622 €/m²)} Exclusivité
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Sorgues Iad France - Myriam Winling vous propose : EN EXCLUSIVITÉ – Fonds de commerce institut de beauté et esthétique à vendre à Sorgues (84) À saisir sur la commune de Sorgues, sur l'avenue d'Orange, fonds de commerce d'esthétique et de beauté exploité dans un local commercial entièrement rénové, décoré avec goût et immédiatement opérationnel. L'activité actuellement exploitée comprend notamment les soins esthétiques et de beauté, les soins du visage et du corps, les prestations d'épilation, de manucure, de pédicure et de prothésie ongulaire, ainsi que la vente de produits cosmétiques, bijoux, vêtements et accessoires. Le repreneur bénéficiera d'un outil de travail clé en main dans un local en excellent état ne nécessitant aucun investissement immédiat. Le bail commercial en cours, signé pour une durée de 9 ans, est valable jusqu'au 23 juin 2033. Le local développe une surface d'environ 75 m² et bénéficie d'un agencement particulièrement fonctionnel comprenant : • Un espace d'accueil et de réception de la clientèle avec comptoir d'encaissement et espace de vente de produits et accessoires. • Une vaste salle principale actuellement aménagée pour les activités de manucure, pédicure et prothésie ongulaire avec plusieurs postes de travail. • Deux cabines de soins indépendantes dédiées aux prestations esthétiques. • Deux espaces d'attente permettant d'accueillir la clientèle. • Une pièce de stockage et de préparation équipée d'un espace détente pour le personnel (avec réfrigérateur, cafetière et micro-ondes. • Un bureau indépendant. • Une buanderie avec WC, lave-linge professionnel, sèche-linge, lavabo et cumulus. • Une grande terrasse extérieure. L'ensemble du local est équipé de climatisations réversibles dans chaque pièce ainsi que dans le couloir, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Deux des climatisations appartiennent au propriétaire des murs commerciaux et les deux […] Voir l’annonce immobilière >>

73m²

Terr

22/10/26 22/10

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26

9 000 € ^{(333 €/m²)} Exclusivité
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Entraigues-sur-la-Sorgue Iad France - Myriam Winling vous propose : EN EXCLUSIVITÉ – Cession de droit au bail commercial à Entraigues-sur-la-Sorgue (84) Opportunité à saisir au cOEur d'Entraigues-sur-la-Sorgue avec la cession d'un droit au bail commercial pour un montant de 13000 € TTC. Le bail autorise actuellement les activités de soins esthétiques et de beauté, manucure, pédicure, prothésie ongulaire, soins du visage et du corps, épilation, conseil en beauté, vente de parfums, produits cosmétiques, bijoux, vêtements et accessoires, ainsi que les activités liées à la diététique et à l'amincissement. D'autres activités pourront être envisagées sous réserve de l'accord du bailleur. Le local peut être réaménagé selon votre projet et convient notamment pour : • Commerce de détail : prêt-à-porter, bijoux, accessoires, décoration, produits ésotériques, cosmétiques, etc. • Profession libérale, médicale ou paramédicale : kinésithérapeute, ostéopathe, infirmier(ère), psychologue, orthophoniste, thérapeute, etc. • Société de services : agence immobilière, cabinet de conseil, etc. • Services à la personne, centre de formation. • Salon d'esthétique, onglerie, coiffure, barbier, etc. Le local développe une surface d'environ 27 m² et comprend : • Un espace d'accueil avec porte d'entrée indépendante et grilles de protection, pouvant servir de salle d'attente, espace de vente ou zone de réception clientèle. • Une pièce principale bénéficiant d'une vitrine et d'une seconde entrée. • Une pièce annexe équipée d'un point d'eau, d'un WC, d'un cumulus ainsi que des compteurs électriques. Situé en plein cOEur du village, à proximité immédiate du bureau de tabac, le local bénéficie d'un emplacement visible sur une placette disposant de places de stationnement. Informations complémentaires : • Bail commercial 3 / 6/9 • Loyer mensuel : 543 € HT / mois • Excellente visibilité • Parking à proximité immédiate Entraigues-sur-la-Sorgue […] Voir l’annonce immobilière >>

27m²

Pkg

22/10/26 22/10

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11

23 000 € ^{(307 €/m²)} Exclusivité
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Sorgues Iad France - Myriam Winling vous propose : EN EXCLUSIVITÉ – Cession de droit au bail commercial à Sorgues (84) Opportunité à saisir sur la commune de Sorgues, sur l'avenue d'Orange, avec la cession d'un droit au bail commercial pour un montant de 23 000 € TTC dans un local commercial entièrement rénové et décoré. Le bail commercial, signé pour une durée de 9 ans, est valable jusqu'au 23 juin 2033. Il autorise actuellement les activités liées à l'esthétique, à la beauté, aux soins du corps et du visage, à l'onglerie, à la parfumerie, à la vente de produits cosmétiques, bijoux, vêtements et accessoires, ainsi qu'au conseil en diététique et amincissement. D'autres activités pourront être envisagées sous réserve de l'accord préalable du bailleur. Le local peut être réaménagé selon votre projet et convient notamment pour : • Activités de services : agence immobilière, cabinet de conseil, société d'assurances, bureau professionnel, etc. • Salon d'esthétique, onglerie, salon de coiffure, barbier et activités similaires. • Professions libérales, médicales ou paramédicales : médecins, kinésithérapeutes, ostéopathes, infirmiers, psychologues, orthophonistes, avocats, thérapeutes, etc. • Commerce de détail : prêt-à-porter, bijoux, accessoires, décoration, cosmétiques, produits spécialisés, etc. • Services à la personne ou centre de formation. Le local est en excellent état car la locataire a réalisé des travaux de rénovation avec beaucoup de goût. Il développe une surface d'environ 75 m² et bénéficie d'un agencement fonctionnel permettant une exploitation immédiate. Il comprend : - Un espace d'accueil et de réception de la clientèle avec coin caisse et espace de vente de produits et accessoires. L'accès s'effectue par une porte-fenêtre vitrée à deux battants conforme aux normes PMR, complétée par un panneau fixe offrant une surface de vitrine supplémentaire. - Dans le prolongement, un espace […] Voir l’annonce immobilière >>

75m²

Terr

22/10/26 22/10

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25

60 000 € ^{(667 €/m²)}

Divers

Apt Iad France - Karine Rolin vous propose : FONDS DE COMMERCE EXCEPTIONNEL – EMPLACEMENT N°1 AU CŒUR D’APT (LUBERON) Au cOEur des rues piétonnes de la charmante ville d’Apt, au sein d’un environnement commerçant dynamique et très fréquenté, découvrez une opportunité rare Installée depuis plus de 11 ans, cette boutique de renom bénéficie d’une forte notoriété locale et touristique, notamment grâce à l’attractivité du célèbre marché hebdomadaire d’Apt, qui attire chaque année une clientèle nombreuse et fidèle. Activité actuelle : Commerce de détail spécialisé en textile, linge de maison, décoration et équipements pour la maison, avec une clientèle variée (particuliers, gîtes, résidences saisonnières…) Ce commerce est une référence locale incontournable, avec une image forte et une fréquentation régulière tout au long de l’année. Loyer annuel : 14 400 € Les exploitants sont également propriétaires des murs. Possibilité de repartir sur un nouveau bail ou acquérir également les murs (opportunité patrimoniale rare) Reprise idéale pour un professionnel souhaitant s’inscrire dans la continuité ou développer un nouveau concept, tout en profitant d’un emplacement stratégique. Dossier sur demande Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

90m²

22/10/26 22/10

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7

34 990 € ^{(814 €/m²)} Exclusivité
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Morières-lès-Avignon Iad France - Floriane Ruffin vous propose : VENTE FONDS DE COMMERCE – PIZZERIA Pizzeria à vendre – local de 43 m² environ. Emplacement stratégique sur axe passant en centre ville, excellente visibilité. Établissement exploité depuis plus de 20 ans, bénéficiant d’une clientèle fidèle (locale et de passage) et d’un chiffre d’affaires stable et rentable. Activité vente à emporter. Exploité par 2 personnes – aucun personnel à reprendre. Local entièrement rénové l'an dernier. Vendu clé en main avec matériel complet en très bon état : four traditionnel, hotte professionnelle, plans de travail inox, saladette réfrigérée inox / granit 3 portes, pétrin, laminoir, congélateur, frigo boissons, etc. Potentiel de développement (livraison, élargissement des horaires – actuellement ouvert 7 soirs / semaine). Loyer : 689 € ttc / mois (eau comprise). Charges supplémentaires : eau et électricité (120€ / mois) Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Floriane Ruffin (ID 68340), Agent Commercial mandataire en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>

43m²

22/10/26 22/10

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4

33 000 € ^{(660 €/m²)}

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Apt Iad France - Karine Rolin vous propose : ET SI C’ÉTAIT VOTRE TOUR D’OUVRIR VOTRE BOUTIQUE EN PROVENCE ? Au cOEur du Luberon, dans une rue piétonne commerçante de Apt, cette boutique de 50 m² environ représente une opportunité rare : -soit vous reprenez une affaire existante à un prix exceptionnel. -soit vous lancez votre propre concept UNE REPRISE CLÉ EN MAIN… OU UN PROJET À INVENTER Depuis 26 ans, ce commerce est implanté avec une clientèle locale et touristique fidèle. Vous pouvez : Reprendre le fonds de commerce pour seulement 33 000 € ou Créer votre propre boutique Ou Développer un concept innovant Toutes activités possibles hors restauration. Un emplacement combinant passage local + touristique Loyer très accessible : 717 € / mois (Bail commercial 3 / 6/9) Possibilité d’acquérir les murs commerciaux POUR QUI ? Une personne souhaitant reprendre une affaire existante à petit prix Un commerçant voulant se mettre à son compte rapidement Un porteur de projet en reconversion Un artisan, créateur ou concept store Un investisseur cherchant un commerce test à budget maîtrisé ? Vous souhaitez reprendre une activité existante ou donner vie à votre projet ? Parlons-en. Cette boutique peut devenir votre première affaire, votre nouveau projet professionnel ou votre changement de vie en Provence. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

50m²

22/10/26 22/10

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3

205 000 € ^{(1 281 €/m²)}

Divers

Orange Iad France - Ghislain Tourres vous propose : Orange centre-ville, murs de bureaux, locaux commerciaux 160 m² environ sur 2 niveaux, vitrine double sur rue passante. Ces grands bureaux climatisés disposent d'un grand open space en rdc plus un bureau fermé. À l'étage, une salle de réunion, 2 bureaux ainsi qu'une cuisine complètent ce bien. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ghislain Tourres (ID 37447), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de romans sous le numéro 420583403 Retrouvez tous nos biens […] Voir l’annonce immobilière >>

160m²

22/10/26 22/10

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6

220 000 € ^{(1 760 €/m²)}

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Orange Iad France - Éric Dessales vous propose : ORANGE - Exclusivité Quartier de la Gare. Emplacement de Premier Ordre pour ces murs commerciaux de 125 m² environ en duplex avec une cour intérieure privative de 11 m² environ et une véranda-vitrine de10 m² environ. Composé en rez de chaussée d'une grande pièce open-space de 42 m² environ, de 2 bureaux indépendants, d'une salle de bains avec wc, d une cuisine équipée puis de 2 autres bureaux à l'étage c'est le local idéal pour une profession libérale, médicales ou une association. Le chauffage par climatisation permet une température de travail idéale été comme hiver. Situé en rez de chaussée d'un immeuble dans une petite copropriété avec de faibles charges, c'est un emplacement de Premier choix avec du stationnement gratuit disponible à proximité. Véritable Perle Rare, appelez moi vite et allons le visiter ensemble. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Éric Dessales (ID 9494), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre […] Voir l’annonce immobilière >>

125m²

1 sdb

21/10/26 21/10

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11

145 000 € ^{(1 229 €/m²)}

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Pertuis Iad France - Carlos Tavares vous propose : * VENTE MURS COMMERCIAUX TOUS COMMERCES * excepté restauration Local commercial idéal emplacement centre-ville (actuellement Beauté / Esthétique / Coiffure) La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Carlos Tavares mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de […] Voir l’annonce immobilière >>

118m²

21/10/26 21/10

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1

375 200 € ^{(1 276 €/m²)} Exclusivité
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Apt Iad France - Sabine Dupas vous propose : SPÉCIAL INVESTISSEURS – MURS COMMERCIAUX LOUÉS AU CŒUR D’APT Au cOEur du centre-ville d’Apt, rue des Marchands, découvrez ces murs commerciaux accueillant un commerce en activité sous enseigne Carrefour Proxi. Un emplacement attractif et un bien déjà loué pour développer votre patrimoine avec des revenus locatifs dès l’acquisition. D’une surface totale d’environ 294 m², le bien comprend 191 m² de surface de vente et 103 m² de réserves et annexes, dont environ 38 m² non exploités par le locataire actuel mais inclus dans la vente. Sa devanture d’environ 14 mètres offre une belle visibilité. Le local bénéficie également d’un système de climatisation. Loyer annuel actuel : 32 700 € HT HORS CHARGES par an. Bail commercial de 9 ans ayant pris effet le 10 octobre 2020. Taxe foncière refacturée au locataire selon les conditions du bail. Vente des murs uniquement. Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez-moi ! La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 375200 euros. Prix hors honoraires : 350000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,20% du prix du bien hors honoraires) : 25200 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

294m²

21/10/26 21/10

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1

249 000 € ^{(311 €/m²)} Exclusivité
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Visan Iad France - Patrick Servais vous propose : DOMAINE VITICOLE BIO À VENDRE – VISAN – ENCLAVE DES PAPES Un domaine viticole à taille humaine, chargé d’histoire et tourné vers une viticulture authentique Au cOEur de l’Enclave des Papes, sur la commune recherchée de Visan, je vous propose à la vente le Domaine Villa Silvius, une propriété viticole biologique d’environ 8 hectares, offrant une belle opportunité de reprise pour un professionnel de la viticulture ou un porteur de projet souhaitant développer une exploitation à taille humaine dans un terroir reconnu de la Vallée du Rhône. Cultivé en famille depuis plusieurs générations, le domaine possède une véritable identité et une histoire singulière. Les terres ont notamment révélé des vestiges liés à une ancienne villa romaine, à l’origine du nom « Villa Silvius ». UNE EXPLOITATION VITICOLE BIOLOGIQUE Le domaine s'inscrit dans une démarche d’Agriculture Biologique, avec une volonté affirmée de préserver et de valoriser le terroir et de travailler la vigne et le vin dans une approche la plus naturelle possible. L’encépagement s’appuie notamment sur les cépages emblématiques de la Vallée du Rhône, avec Grenache et Syrah, complétés par des cépages plus confidentiels tels que le Couston et le Marselan. Le domaine bénéficie également de l’appellation Côtes-du-Rhône Villages Visan pour sa production dédiée. UNE PRODUCTION ET UN SAVOIR-FAIRE INTÉGRÉS L’une des particularités de Villa Silvius réside dans la volonté de maîtriser l’ensemble de la chaîne de production. Vinification, élevage, embouteillage, étiquetage et expédition sont réalisés directement au domaine, permettant de conserver la maîtrise du produit et de développer une véritable identité commerciale. Le domaine propose aujourd’hui plusieurs cuvées, dont des vins rouges, rosés et blancs biologiques, ainsi qu'une cuvée originale, « La Gourde de Silvius », issue de Couston et […] Voir l’annonce immobilière >>

800m²

21/10/26 21/10

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19

270 000 € ^{(3 375 €/m²)} Exclusivité
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Pernes-les-Fontaines Iad France - Cynthia Andaloro vous propose : RESTAURANT À CÉDER – EMPLACEMENT DE PREMIER CHOIX À PERNES-LES-FONTAINES Belle opportunité de reprise au cOEur de Pernes-les-Fontaines, dans un emplacement recherché et particulièrement bien positionné. Ce restaurant à la cuisine raffinée d’environ 80 m² bénéficiant d’une excellente réputation locale et touristique avec une configuration originale et chaleureuse, avec deux espaces de restauration intérieurs : une première salle située au rez-de-chaussée ainsi qu’une seconde salle en cave, offrant une atmosphère plus intimiste et pleine de caractère. L’établissement dispose également d’une terrasse de 40 m² permettant de profiter pleinement de la belle saison avec 26 couverts par service. À l'intérieur la capacité d’accueil est d’environ 24 couverts par service. La cuisine est entièrement équipée et entretenue permettant une reprise de l’activité dans de bonnes conditions. Aucuns salariés à reprendre, le loyer est de 928€ / mois (pas de TVA), bail commercial d'activité de restauration seulement. CA 2025 : 370 000€ EBE : 77 000€ Fermer le dimanche et le lundi. Congés annuel de 6 semaines répartis l'année civile. Bilans, inventaire du matériel et mémorandum complet de présentation disponibles après un premier échange avec les candidats sérieux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

80m²

Cave

Terr

21/10/26 21/10

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11

198 000 € ^{(990 €/m²)}

Divers

Carpentras Iad France - Nathalie Maby vous propose : À VENDRE – Fonds de commerce de restauration avec extérieur | Emplacement n°1 en centre-ville Opportunité rare pour ce restaurant de 200 m² installé dans un bâtiment d'exception du XVIIᵉ siècle, alliant le charme de la pierre et de l'ancien au confort d'une exploitation professionnelle. Capacité d'accueil : 90 couverts au total (45 places en salle à l'ambiance chaleureuse + 45 places en extérieur dans une cour privative intimiste et très recherchée). Les points forts : Cour extérieure coup de cOEur : un véritable havre de paix au calme, atout majeur pour les beaux jours. Excellente réputation : établissement très bien noté sur Google et TripAdvisor avec une clientèle fidèle, régulière et de tourisme. Emplacement stratégique : situé au cOEur du centre-ville, fort passage piéton et touristique. Exploitation : outil de travail opérationnel. Affaire idéale pour des professionnels de la restauration souhaitant reprendre un établissement clé en main avec un fort potentiel de chiffre d'affaires. Possibilité d'acheter les murs Dossier complet et visite sur demande. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 198000 euros. Prix hors honoraires : 183000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,20% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

200m²

21/10/26 21/10

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3

56 000 € ^{(1 697 €/m²)} Exclusivité
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L'Isle-sur-la-Sorgue Iad France - Karine Rolin vous propose : CESSION DE DROIT AU BAIL – L’ISLE-SUR-LA-SORGUE Au cOEur de L’Isle-sur-la-Sorgue, ville touristique et commerçante très prisée, découvrez cette jolie boutique entièrement rénovée, actuellement exploitée en bijouterie fantaisie (acier, argent et plaqué or). Un local chaleureux, soigné et prêt à exploiter, situé en plein centre-ville, dans un secteur très fréquenté. Loyer : 600 € TTC, sans autre charge à prévoir. Bail en cours jusqu’au 28 / 04 / 2029, avec possibilité de repartir sur un nouveau bail 3 / 6/9 lors de la cession. Tous commerces autorisés, hors restauration et activités générant des nuisances sonores. Une belle opportunité pour installer votre activité dans un centre-ville touristique, avec un faible loyer et un local sans travaux à prévoir. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 56000 euros. Prix hors honoraires : 50000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (12,00% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>

33m²

21/10/26 21/10

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2

152 000 € ^{(826 €/m²)}

Divers

Cavaillon Iad France - Myriam Winling vous propose : CAVAILLON – MURS COMMERCIAUX DE 184,50 m² – LOCATAIRE EN PLACE – RENTABILITÉ BRUTE 7,89 % EXCLUSIVITÉ – INVESTISSEMENT LOCATIF À Cavaillon, découvrez ces murs commerciaux de 184,50 m², situés en rez-de-chaussée proposés à la vente au prix de 152 000 €. Le propriétaire actuel souhaite vendre les murs tout en poursuivant son activité dans les locaux en qualité de locataire. Un nouveau bail commercial 3 / 6/9 sera ainsi établi avec l'acquéreur des murs, avec un loyer de 1 000 € par mois, soit 12 000 € de revenus locatifs annuels. Sur la base d'un prix de vente de 152 000 €, cela représente une rentabilité locative brute de 7,89 %, hors frais d'acquisition, charges et fiscalité. UN LOCAL ENTIÈREMENT RÉAMÉNAGÉ À L'INTÉRIEUR D'une surface totale de 184,50 m², cet ancien hangar a fait l'objet d'importants travaux intérieurs afin de permettre l'exploitation d'une activité professionnelle de production, embouteillage et stockage. Les travaux réalisés comprennent notamment : l'électricité, la plomberie, les menuiseries, les murs, les sols, l'aménagement intérieur, l'isolation du plafond sous les plaques de faux plafond. Le sol est en béton ciré. Les façades extérieures n'ont pas fait l'objet de rénovation mais n'en ont pas la nécessité. UNE ORGANISATION FONCTIONNELLE Le local se compose de : • Pièce principale de 152,85 m² actuellement aménagée pour la production et l'embouteillage. • Réserve / stockage de 21,04 m² actuellement équipée d'une grande chambre froide de 20 m². • Salle d'eau / WC / vestiaires de 5,02 m² La pièce principale bénéficie de trois grandes baies coulissantes en PVC marron ainsi que d'une large porte d'entrée à deux battants, permettant un accès pratique aux locaux pour le chargement des produits. UNE PETITE COPROPRIÉTÉ SANS CHARGES Le bien se situe au rez-de-chaussée d'une très petite copropriété composée de 2 lots principaux et […] Voir l’annonce immobilière >>

184m²

1 sdb

Terr

21/10/26 21/10

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10

636 000 € ^{(1 010 €/m²)}

Divers

Avignon Iad France - Catherine Garreau vous propose : MURS COMMERCIAUX / IMMEUBLE AVEC FORT POTENTIEL Actif immobilier modulable de 16 lots + appartement | Proche Avignon FONDS DE COMMERCE indissociable vendu en sus au prix de 414 000€ Une opportunité d'investissement exceptionnelle aux portes d'Avignon : un bâtiment indépendant offrant de multiples leviers de valorisation, idéal pour les investisseurs à la recherche de rendement pérenne ou d'un projet de transformation (coliving, résidence services, hôtellerie, EHPAD…). CARACTÉRISTIQUES ET AGENCEMENT DU BÂTIMENT Ensemble immobilier climatisé d'une surface au sol totale d'environ 630 m², implanté sur une parcelle de 1 384 m² : •Rez-de-jardin (180 m²) : Hall d'accueil, lingerie, réserve et un appartement indépendant d'environ 40 m². •Rez-de-chaussée (226 m²) : 8 chambres privatives avec salle d'eau ou salle de bains (surfaces de 13 à 22 m²). •1er étage (222 m²) : 8 chambres privatives avec salle d'eau ou salle de bains (surfaces de 13 à 22 m²). •Extérieurs et annexes : Piscine (5 x 10 m), parking privatif sécurisé de 18 places, Wi-Fi intégral (bâtiment et extérieurs). EMPLACEMENT STRATÉGIQUE •Situation privilégiée aux portes d'Avignon. •Proximité immédiate des grands axes autoroutiers A7 et A9. •Desserte excellente : bus direct vers le centre-ville d'Avignon en 8 minutes. STRATÉGIES D'EXPLOITATION & POTENTIEL DE RENDEMENT Le bien offre une grande flexibilité d'aménagement selon votre stratégie d'investissement : •Transformation en 16 studios indépendants : Configuration idéale pour l'ajout de kitchenettes dans chaque chambre. Sur la base d'un loyer mensuel estimé entre 450 € et 550 € par lot, le potentiel locatif peut atteindre jusqu'à 104 400 € de revenus annuels. •Projets alternatifs : Adaptation parfaite pour coliving, une résidence d'hébergement pour étudians, seniors / EHPAD, ou la création d'un établissement hôtelier clé en main. Dossier technique […] Voir l’annonce immobilière >>

630m²

2 sdb

Pkg

21/10/26 21/10

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5

1 050 000 € ^{(1 667 €/m²)}

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Avignon Iad France - Catherine Garreau vous propose : MURS ET FONDS DE COMMERCE indissociables Hôtel-bureau 16 chambres climatisées avec piscine et parking privé | Proche Avignon Une opportunité rare pour un exploitant ou un investisseur : établissement d'exception bénéficiant d'une clientèle professionnelle fidèle, d'une exploitation particulièrement saine et d'un fort potentiel de développement. DESCRIPTION DU BIEN & AGENCEMENT Bâtiment d'une surface au sol totale d'environ 630 m², implanté sur une parcelle arborée de 1 390 m² environ : •Rez-de-jardin (180 m²) : Hall d'accueil, lingerie, réserve, et un appartement indépendant d'environ 40 m². •Rez-de-chaussée (226 m²) : 8 chambres climatisées avec salle d'eau ou salle de bains privative (surfaces entre 13 et 22 m²), salle de petit-déjeuner •1er étage (222 m²) : 8 chambres climatisées avec salle d'eau ou salle de bains privative (13 à 22 m²). •Extérieurs & équipements : Piscine (5 x 10 m), parking privatif sécurisé de 18 places, Wi-Fi intégral (bâtiment et extérieurs). EMPLACEMENT STRATÉGIQUE •Idéalement situé aux portes d'Avignon. •Accès rapide aux grands axes autoroutiers A7 et A9. •Connexion directe en bus vers le centre-ville d'Avignon en 8 minutes. DONNÉES FINANCIÈRES ET EXPLOITATION •Chiffre d’affaires : 215 000 € HT •EBE retraité : 100 000 € •Rythme actuel : Ouvert 260 jours / an (fermé les week-ends d'octobre à mai). •Équipe en place : Dirigeant + 2 salariés en CDI (12 h / semaine chacun). •Gestion optimale : Charges et masse salariale parfaitement maîtrisées. LEVIERS DE CROISSANCE Activité actuelle principalement axée sur la clientèle affaires. Forte marge de progression possible via : •L'extension des périodes d'ouverture (week-ends et saison estivale). •Le développement d'une offre de petite restauration ou d'événements / séminaires. •La commercialisation accrue auprès de la clientèle touristique. Dossier complet et éléments […] Voir l’annonce immobilière >>

630m²

2 sdb

Pkg

21/10/26 21/10

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1

38 780 € ^{(1 077 €/m²)} Exclusivité
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Orange Iad France - Karine Rolin vous propose : EXCLUSIVITÉ – MURS COMMERCIAUX LOUÉS – ORANGE Investissement locatif avec une rentabilité brute proche de 10 % ! À Orange, sur un boulevard principal récemment réaménagé et bénéficiant d’une excellente visibilité, découvrez ces murs commerciaux d’environ 39 m² (36 m² de surface commerciale et 3 m² de réserve). Le local est actuellement exploité en snack / restauration rapide et occupé par le même commerçant depuis plus de 7 ans, gage de stabilité locative. Un nouveau bail commercial sera établi lors de la vente, permettant au futur propriétaire de démarrer avec un bail neuf tout en conservant un locataire déjà en place. Les atouts : Rentabilité brute proche de 10 % * . Local commercial d’environ 39 m². Locataire en place depuis plus de 7 ans. Activité de restauration rapide déjà exploitée. Boulevard principal entièrement réaménagé, offrant une excellente visibilité. Faible investissement pour un rendement attractif. Prix de vente : 38 780 € HAI Une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant acquérir des murs commerciaux déjà occupés avec un fort potentiel de rendement. * Rentabilité brute calculée sur la base du loyer communiqué par le vendeur. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 38780 euros. Prix hors honoraires : 35000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (10,80% du prix du bien hors honoraires) : 3780 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

36m²

21/10/26 21/10

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2

122 000 € ^{(2 346 €/m²)}

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Lourmarin Iad France - Céline Inaudi vous propose : LOURMARIN – Cession de droit au bail – Local commercial de 50 m² avec terrasse de 20 m² Au cOEur de Lourmarin, local commercial d'environ 50 m² avec terrasse de 20 m², parking public à proximité immédiate et bail tous commerces, y compris restauration. Le local comprend : Surface commerciale d'environ 50 m² Espace de stockage d'environ 2 m² WC avec point d'eau Terrasse d'environ 20 m² Bail commercial : Bail neuf de 9 ans neuf au moment de la cession Tous commerces, y compris restauration Loyer mensuel : 1 250 € TTC Actuellement exploité pour une activité de restauration, ce local peut accueillir tout type de commerce autorisé par le bail. Idéal pour un restaurant, salon de thé, cave à vins, boutique, concept-store, épicerie fine, décoration, galerie, showroom ou toute autre activité commerciale. Dossier complet et informations complémentaires sur demande. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 122000 euros. Prix hors honoraires : 110000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (10,91% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

52m²

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Cave

21/10/26 21/10

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1

1 850 000 € ^{(841 €/m²)}

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Avignon Iad France - Philippe Royer vous propose : Bâtiment industriel de 2 200 m² avec forte visibilité – Avignon Situé route de Montfavet à Avignon, à l’entrée de la zone de Fontcouverte, ce bâtiment industriel de 2 200 m² implanté sur un terrain de 4 035 m² constitue une excellente opportunité pour un investisseur, une entreprise, un utilisateur ou un promoteur. Bénéficiant d’un emplacement stratégique, le site se trouve à proximité immédiate du centre-ville d’Avignon, à seulement 10 minutes de l’autoroute A7. Implanté face à un croisement, il profite d’une visibilité remarquable, idéale pour une activité recherchant une forte présence sur un axe de circulation. Le bâtiment sera désamianté, offrant une base adaptée à un projet de réhabilitation, de restructuration ou de développement selon les autorisations d’urbanisme en vigueur. La présence de plusieurs résidences d’habitation à proximité renforce le potentiel d’évolution du site, sous réserve des règles d’urbanisme applicables. Les points forts : * Bâtiment industriel de 2 200 m² * Terrain de 4 035 m² * Désamiantage prévu * Face à un croisement offrant une excellente visibilité * Entrée de la zone de Fontcouverte * Centre-ville d’Avignon à proximité immédiate * Autoroute A7 à environ 10 minutes * Fort potentiel de valorisation et de développement selon les usages autorisés Informations techniques : * Surface bâtiment : 2 200 m² * Surface terrain : 4 035 m² * Situation : entrée de la zone de Fontcouverte * Environnement : secteur d’activités et proximité résidentielle * Trafic routier : à confirmer à partir des données officielles de comptage routier. Ce bien réunit les atouts recherchés pour un projet industriel, d’activités ou de développement : une localisation stratégique, une excellente accessibilité, une forte visibilité et un potentiel de valorisation dans un secteur dynamique d’Avignon. Honoraires d'agence à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>

2200m²

21/10/26 21/10

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3

173 000 € ^{(2 276 €/m²)}

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Monfavet Iad France - Jérôme Constantin vous propose : Sur Agroparc, Avignon Montfavet, local d' activité récent d' environ 76 m² avec deux places de parking. Deux espaces de 37 m² avec en bas, accueil et bureaux et une salle d' eau avec toilette. Au 1er un grand open space avec un toilette. Le bâtiment est très bien noté en classe énergétique, très lumineux, spacieux et peut accueillir différentes activités : bureaux, comptable, salle de sport, médical. La zone de Agroparc est en pleine essor, très attractive et permet un développement d' activités très intéressant. Venez vite visiter ce bien idéal pour lancer votre entreprise ou pour un investissement La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 90 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Constantin […] Voir l’annonce immobilière >>

76m²

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21/10/26 21/10

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12

420 000 € ^{(3 000 €/m²)}

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Aubignan Iad France - Philippe Royer vous propose : AUBIGNAN – Local commercial neuf 140 m² – 350 000 € HT – Axe 10 000 véhicules / jour – 50 parkings – Plus que 2 cellules disponibles À Aubignan, Avenue du Majoral Jouve, en direction de Carpentras, découvrez ce futur ensemble commercial composé de 6 cellules, dont la construction débutera au 2ᵉ semestre 2026 pour une livraison prévisionnelle au 1er semestre 2027. Nous proposons à la vente une cellule commerciale neuve de 140 m² au prix de 350 000 € HT (soit 2 500 € HT / m²), bénéficiant d’une excellente visibilité sur un axe fréquenté par près de 10 000 véhicules par jour. Les points forts du programme : * Local commercial neuf de 140 m² * Prix : 350 000 € HT * 50 places de stationnement * Axe très passant et forte visibilité * Frais de notaire réduits * Réservation possible dès aujourd’hui Un projet déjà plébiscité Sur les 6 cellules du programme, 3 sont déjà réservées. Il ne reste donc plus que 3 cellules disponibles. Pour les activités nécessitant davantage d’espace, il est possible de réunir les deux dernières cellules afin de créer une surface commerciale d’environ 275 m². Un pôle commercial attractif L’emplacement est particulièrement adapté à des activités telles qu’une boulangerie, une épicerie fine, un fleuriste, un caviste, un salon de coiffure ou d’esthétique, des services à la personne, des professions libérales ou tout autre commerce de proximité. Une opportunité rare pour développer votre activité ou réaliser un investissement au sein d’un futur pôle commercial bénéficiant d’un emplacement stratégique entre Aubignan et Carpentras. Prix : 350 000 € HT par cellule de 140 m². Possibilité d’acquérir les deux dernières cellules pour développer environ 275 m². 📞 Dossier complet, plans et modalités de réservation sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité […] Voir l’annonce immobilière >>

140m²

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21/10/26 21/10

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9

286 770 € ^{(1 874 €/m²)}

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Vedène Iad France - Claire Delgado vous propose : À VENDRE – Bureaux de 153,65 m² à Vedène (84) Situés à Vedène, dans la zone des Safranières, ces bureaux de 153,65 m² offrent un cadre de travail moderne, fonctionnel et immédiatement opérationnel. Implantés à seulement 3 km de l'accès à l'autoroute A7, ils bénéficient d'une excellente accessibilité pour les collaborateurs, clients et partenaires. Installés au 1er étage d’un bâtiment construit en 2009, les locaux jouissent d’un environnement professionnel, avec pour voisins des activités paramédicales ainsi que des entreprises du secteur du BTP. Ils présentent des espaces de travail lumineux, modulables et bien entretenus. 3 places privatives et un parking visiteur sont à disposition. Agencement : 5 bureaux de 14 à 20 m² 1 espace de coworking / salle de réunion de 27 m² 2 espaces sanitaires (3 wc) Local de stockage exterieur fermé (8 m²) avec bande de terrain attenante de 86 m² Équipements et prestations : Fibre optique installée Climatisation réversible dans chaque pièce Réseau informatique RJ45 Possibilité de diviser en 2 lots : 47,08 m² + 106,57 m² (entrées et compteurs séparés). Informations locatives et financières : Loyer annuel (à titre informatif) : 19 800 € HT HC (1 650 € HT HC / mois) Charges annuelles : 920 € Taxe foncière : 2000 € Vendu libre Ces bureaux constituent une opportunité idéale pour une entreprise souhaitant disposer de locaux fonctionnels et facilement accessibles, dans un secteur recherché de l'agglomération avignonnaise. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 79.17€ par mois (soit 950 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité […] Voir l’annonce immobilière >>

153m²

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21/10/26 21/10

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12

138 600 € ^{(1 540 €/m²)}

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L'Isle-sur-la-Sorgue Iad France - Karine Rolin vous propose : Droit au bail-Emplacement stratégique -Place de la liberté L'Isle sur la sorgue Tourisme toute l'année (Antiquaires, marchés, évènements réguliers ).Clientèle qualitative + international. D'une surface d'environ 90 m² environ, un espace de vente lumineux, des cabines d'essayage, une réserve, un bureau. Local fonctionnel, prêt à exploiter, idéal pour developper votre activité dans un environnement dynamique. Loyer : 729€ TTC Bail commercial, renouvelé en 2024 (Activité tous commerces sauf restauration et naissances sonores) Un spot idéal pour créer un concept qui marque les esprits ! Contactez moi pour une visite. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Karine Rolin (ID 84791), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal […] Voir l’annonce immobilière >>

90m²

21/10/26 21/10

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2

Divers ventes L'Isle-sur-la-Sorgue	13 annonces
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