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Vente divers à Septèmes-les-Vallons : achetez votre divers à Septèmes-les-Vallons et alentours
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Vente divers à Septèmes-les-Vallons et alentours Tous prix confondus
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Nous avons relancé une recherche dans un rayon de 20 Km.
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71 500 €
(1 192 €/m²)
Divers
Aix-en-Provence
Iad France - Laura Marx vous propose : À vendre – Restaurant rénové dans le secteur des Milles à Aix-en-Provence Situé au cOEur de la zone d’activité très recherchée des Milles, ce restaurant d’environ 60 m² environ représente une belle opportunité pour un professionnel souhaitant s’implanter dans un environnement dynamique. L’établissement a été récemment rénové et dispose d’une cuisine moderne, entièrement équipée et parfaitement agencée pour une exploitation immédiate. Aucun investissement complémentaire n’est à prévoir : le local est prêt à fonctionner. Informations principales : Surface : environ 60 m² environ Localisation : secteur des Milles – Aix-en-Provence État général : excellent, rénové récemment Disponibilité : immédiate Points forts : Implantation stratégique au sein d’une zone tertiaire active Forte concentration de bureaux et entreprises à proximité Idéal pour développer une activité de restauration du midi ou concept adapté à une clientèle professionnelle Une opportunité clé en main dans un secteur attractif et porteur. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laura Marx (ID […] Voir l’annonce immobilière >>
60m²
08/11/26
08/11
3
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06 27 78 14 42
225 000 €
(8 654 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Divers
Aix-en-Provence
Iad France - Claire Delgado vous propose : DEVENEZ PROPRIÉTAIRE DE VOTRE INSTITUT À AIX-EN-PROVENCE Une opportunité clé en main permettant de devenir propriétaire de son outil de travail. Situé au 1er étage d'un immeuble aixois, l'institut bénéficie d'une enseigne visible depuis la rue et d'un espace entièrement dédié à l'activité, offrant un environnement calme et confidentiel particulièrement adapté aux soins esthétiques. D'une surface de 26 m² environ, parfaitement optimisés, l'institut se compose de : Un espace d'accueil Une cabine de soins Une Kitchenette / buanderie Un espace douche + WC Ensemble en excellent état, exploitable immédiatement Une activité rentable et saine : CA moyen des 3 dernières années : 92 300 € EBE retraité : 47 000 € Activité exploitée par une seule personne 4 jours par semaine. Très bon niveau de rentabilité avec un fort potentiel de développement en élargissant la gamme des prestations proposées (uniquement soins visage, épilation et onglerie actuellement) et les jours d'ouverture. L'institut jouit d'une excellente réputation et d'une clientèle très fidèle à fort pouvoir d'achat. Accompagnement sur plusieurs mois possible. Garage loué à proximité transmissible. Taxe foncière : 342€ Un double investissement : Acquisition des murs + fonds de commerce Emplacement à forte valeur patrimoniale Dossier et visite sur demande. N'hésitez pas à me contacter ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE C indice 199 et classe CLIMAT A indice 6. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la […] Voir l’annonce immobilière >>
26m²
Gge
07/11/26
07/11
4
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06 68 52 50 02
114 000 €
(1 839 €/m²)
Divers
Aix-en-Provence
Iad France - Anne Desbois vous propose : * Fonds de commerce serrurerie en centre-ville historique * Fonds de commerce serrurerie fine avec extension possible autres activités du bâtiment. Local commercial de 62 m² environ sur un seul niveau, bel emplacement centre-ville historique secteur Carnot, à 2 pas du cours Mirabeau, parking public à proximité immédiate. CA 20 162 K€ CA 21 157 K€ CA 22 165 K€ CA 23 164 K€ CA 24 156 K€ -une surface d’accueil et de vente de 35 m² environ avec belle vitrine -une cour couverte de 7 m² environ -un bureau réserve de 6 m² environ -un atelier stockage de 11 m² environ -des sanitaires de 3 m² environ Loyer mensuel 1152,88 € HT, soumis à la TVA. Charges annuelles (provisions + TEOM) de 350€, soit 29€ / mois. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Anne Desbois (ID 45733), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des […] Voir l’annonce immobilière >>
62m²
Pkg
07/11/26
07/11
5
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06 01 46 76 05
59 000 €
(952 €/m²)
Divers
Aix-en-Provence
Iad France - Anne Desbois vous propose : * Droit au bail - Idéal société de services * Local commercial de 62 m² environ sur un seul niveau, bel emplacement centre-ville historique secteur Carnot, à 2 pas du cours Mirabeau, parking public à proximité immédiate. -une surface d’accueil et de vente de 35 m² environ avec belle vitrine -une cour couverte de 7 m² environ -un bureau réserve de 6 m² environ -un atelier stockage de 11 m² environ -des sanitaires de 3 m² environ Bail commercial renouvelé pour 9 ans, soit jusqu’au 31 janvier 2028. Loyer mensuel 1152,88 € HT, soumis à la TVA. Provisions sur charges 29 € / mois (eau et TEOM). Exploitation hors restauration, activité soumise à accord du bailleur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Anne Desbois (ID 45733), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux […] Voir l’annonce immobilière >>
62m²
Pkg
07/11/26
07/11
5
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06 01 46 76 05
459 000 €
(5 044 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Divers 3 chambres
Éguilles
Iad France - Jacky Paltrinieri vous propose : ÉGUILLES - MAISON - T5 91 m² - TRÈS BON ÉTAT Dans un cadre de vie agréable à Éguilles, cette maison de village mitoyenne de caractère datant de 1950 offre 91 m² habitables répartis sur 2 niveaux, dans un bon état général. Dès l'entrée, la distribution intérieure se révèle fonctionnelle et bien pensée. Le salon constitue le cOEur de la maison, lumineux et agréable à vivre. La cuisine, complète les pièces de vie du rez-de-chaussée. Au premier étage, une chambre offre un espace de repos, accompagnée d'une buanderie et d'un WC indépendant. L'agencement de ce niveau garantit une bonne séparation entre les espaces de vie et les espaces nuits. Au deuxième étage, deux chambres et une salle d'eau complètent ce bien La maison bénéficie d'équipements modernes et confortables : climatisation réversible assurant chauffage et rafraîchissement au rez de chaussé et au premier étage, fibre optique, raccordement au tout-à-l'égout et de nombreux rangements intégrés. L'ensemble est en très bon état, avec quelques travaux à prévoir (salle de bain et plafonds chambres) selon vos souhaits de personnalisation. Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>
91m²
3 chb
1 sdb
12/11/26
12/11
20
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Contacter le vendeur par téléphone au :
06 81 20 51 31
88 000 €
(1 100 €/m²)
Divers
Éguilles
Iad France - Chloé DRECHER vous propose : À 7 min d’Aix-en-Provence – A Eguilles, dans la Zone Industrielle Les Jalassières - Cession d’un fonds de commerce – Restaurant spécialités asiatiques. Emplacement privilégié : dans une zone dynamique de 1120 entreprises, sur un axe passant. Grand parking gratuit devant le restaurant. Accessible en bus. Le restaurant est entouré d’une boucherie, un opticien, un caviste, une boulangerie, un pôle santé, un restaurant, un coiffeur. À proximité : une pharmacie, une station de lavage de voitures, salles de sport… Local commercial de 80 m² environ, composé d’un restaurant, WC accessibles PMR, d’une arrière boutique avec douche et porte extérieure pour les livraisons. Jusqu’à 30 couverts à l’intérieur, et 20 couverts en terrasse. Bail commercial 3 6 9, rédigé en 2013. Destination du bail : Restauration asiatique avec livraison. Changement de spécialité possible sous réserve de non-concurrence avec les commerces alentours. Equipements et mobiliers inclus. Dossier complet sur demande, contre signature d’un engagement de confidentialité et qualification du projet de reprise. Visites uniquement sur RDV. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chloé DRECHER (ID 43982), […] Voir l’annonce immobilière >>
80m²
Pkg
Terr
07/11/26
07/11
1
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06 21 12 08 12
275 000 €
(3 986 €/m²)
Divers
Vitrolles
Iad France - Claire Delgado vous propose : VITROLLES – Murs commerciaux vendus libres – 69 m² Belle opportunité à Vitrolles pour ces murs commerciaux, idéalement situés au carrefour des zones des Estroublans, du Liourat-Grand Vitrolles et de Bastide Blanche regroupant ensemble près de 15 000 emplois. Au sein d’une copropriété regroupant de nombreuses enseignes, ce local traversant bénéficie d’une excellente visibilité sur deux rues à forte fréquentation. D’une superficie de 69 m², le local est entièrement modulable et propose une grande liberté d’aménagement. Il dispose de deux belles vitrines, offrant une excellente visibilité et une importante surface d’exposition. Équipé de la climatisation et de 2 rideaux métalliques, il dispose également d'un parking gratuit et d'une terrasse commune. Activités autorisées : Tous commerces. Le local est vendu libre de toute occupation, offrant la possibilité à un acquéreur de l'exploiter directement ou de le proposer à la location. À titre indicatif, un local de ce type dans cette zone se loue 2 200 € / mois Informations financières : Prix de vente : 275 000 € Charges de copropriété : 675 € / trimestre, soit 2700 € / an Taxe foncière : 1 891 € / an DPE : D Un bien particulièrement intéressant pour un investisseur à la recherche de murs commerciaux bénéficiant d'une forte visibilité, ou pour un professionnel souhaitant installer son activité dans un secteur commerçant et facilement accessible. Gare Aix en Provence TGV à 7 min, Aéroport Marseille Provence à 8 min. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 225€ par mois (soit 2700 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en […] Voir l’annonce immobilière >>
69m²
Pkg
Terr
12/11/26
12/11
5
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06 68 52 50 02
40 000 €
(615 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Divers
Gardanne
Iad France - Claire Delgado vous propose : À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ – SNACK À GARDANNE Belle opportunité à Gardanne : Vente d'un snack bénéficiant d'une clientèle fidélisée, et d'une galerie commerçante avec parking. L'établissement, doté de 24 places assises, propose notamment des bagels, salades et tacos, pour une restauration sur place ou à emporter. Le local de 65 m² est entièrement équipé et dispose de sanitaires. Il bénéficie de 3 accès possibles, dont 2 donnant sur une galerie marchande, offrant plusieurs possibilités d'accès à la clientèle. Les équipements comprennent notamment : * Extraction * Friteuse * Équipement kebab * Banque réfrigérée * Réfrigérateurs congélateurs * Four * Rôtissoire * Machine à granité * Télévision * Jeux de fléchettes et baby-foot Les atouts supplémentaires : * Mezzanine de 25 m² pouvant servir d'espace de bureau, ou stockage * Site internet en service. Conditions financières : * Loyer annuel : 10 800 € HT HC * Provisions sur charges : 225 € / mois, incluant la taxe foncière * Soit un loyer mensuel : 1 125 € HT CC * Bail commercial 3 / 6/9 * Dépôt de garantie : 2 700 € (3 mois de loyer) * Prix de vente du fonds de commerce : 40 000 € Une affaire à découvrir pour un professionnel souhaitant reprendre une activité de restauration rapide avec un local équipé, une clientèle existante et un site internet opérationnel. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 40000 euros. Prix hors honoraires : 36904 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,39% du prix du bien hors honoraires) : 3096 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>
65m²
Pkg
12/11/26
12/11
10
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06 68 52 50 02
65 000 €
(1 083 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Divers
Gardanne
Iad France - Amandine Hispa vous propose : FONDS DE COMMERCE- ZONE COMMERCIALE GARDANNE- RESTAURANT SUSHI DE 60 m² environ ENTIÈREMENT RÉNOVÉ - Nouveau bien à vendre sur la commune de GARDANNE en plein coeur de la zone commerciale Avec près de 50 boutiques (CARREFOUR MARKET- SALON DE COIFFURE - OPTICIEN - PHARMACIE- MAGASIN DE VETEMENTS- etc) Emplacement idéal dans un quartier commerçant avec un grand parking à disposition pour la clientèle et PIGNON sur rue. Ce commerce entièrement rénové pour la restauration sur place et à emporter dispose de tout le matériel pour un restaurant de SUSHI et plats asiatiques. Il se compose d'une belle entrée avec grandes baies vitrées, une banque d'accueil, 10 places assises à l'intérieur ainsi que des places assises en terrasse, très bien décoré et lumineux. Vous trouverez aussi les sanitaires et cuisine ouverte avec ÉQUIPEMENT COMPLET (HOTTE, FOUR, FRIGOS, PLAN DE TRAVAIL ETC) HORAIRES DU LUNDI AU SAMEDI : 10H-14H / 17H-21H Livraison avec UBER EATS 5 / 5 en avis GOOGLE LOYER ANNUEL 16080e HT Contactez moi vite pour plus d'informations Disponible 7J / J AVIS DE VALEUR GRATUIT ET SANS ENGAGEMENT Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Amandine Hispa (ID 40618), Agent Commercial […] Voir l’annonce immobilière >>
60m²
Pkg
Terr
07/11/26
07/11
17
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06 33 37 94 84
89 000 €
(1 780 €/m²)
Divers
Gardanne
Iad France - Tiffany Debono vous propose : FONDS DE COMMERCE PRÊT-À-PORTER Au cOEur des galeries commerciales de Carrefour Market Gardanne Commerce de prêt-à-porter, bénéficie d’un fort passage quotidien et d’une excellente visibilité. Surface commerciale d’environ 50 m² environ, complétée par une réserve, idéale pour le stockage. Il est entièrement équipé et prêt à l’exploitation. Équipements inclus Deux cabines d’essayage Mobilier de présentation (portants, étagères, présentoirs) Comptoir d’accueil / caisse Éclairage adapté au commerce de prêt-à-porter Conditions locatives Loyer mensuel : 1 200 € Charges mensuelles : 95 € Commerce clé en main, idéal pour une activité de prêt-à-porter ou une enseigne souhaitant s’implanter dans une galerie dynamique et attractive. Emplacement stratégique Belle opportunité à saisir Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Tiffany Debono (ID 74146), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé […] Voir l’annonce immobilière >>
50m²
07/11/26
07/11
7
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06 52 15 46 09
1 130 000 €
(3 424 €/m²)
Divers
Marseille 8e
Iad France - Laurent Gaucher vous propose : Déalement situé au cOEur de l’Escale Borély, dans le très recherché 8e arrondissement de Marseille, ce fonds de commerce bénéficie d’un emplacement premium à seulement quelques mètres de la plage, avec une agréable vue mer. Développé sur environ 330 m² environ, cet établissement actuellement exploité en restaurant offre de beaux volumes ainsi qu’un rooftop attractif, idéal pour accueillir une clientèle locale et touristique. Sa configuration permet d’imaginer de nombreux concepts, dans un cadre prisé et dynamique. Un atout particulièrement rare sur le secteur : une place de parking privative vient compléter ce bien. La visibilité est excellente grâce à un emplacement à fort passage, garantissant une activité soutenue tout au long de l’année. Ce bien présente un fort potentiel de développement, notamment avec la possibilité d’orienter l’activité vers un concept festif de type bar ou rooftop animé, sous réserve des autorisations nécessaires. L’établissement se distingue également par sa spacieuse terrasse avec vue sur la mer, sa proximité immédiate de la plage (environ 100 mètres) et son emplacement stratégique dans un environnement premium. L’ensemble est en très bon état général et représente une opportunité rare sur le marché, idéale pour un projet ambitieux alliant cadre exceptionnel, forte visibilité et potentiel de valorisation. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>
330m²
Pkg
Terr
08/11/26
08/11
13
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06 25 29 50 03
76 000 €
(2 533 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Divers
Marseille 8e
Iad France - Carine Barrali vous propose : Venez reprendre ce fonds de commerce idéalement situé dans l’un des quartiers les plus prisés du 8e arrondissement, au cOEur de la Madrague de Montredon, à proximité de la mer, du Parc Pastré et du secteur très fréquenté des Goudes. Cette rôtisserie / glacier de 30 m² environ offre une belle visibilité et bénéficie d’un emplacement stratégique avec un passage important tout au long de l’année, renforcé en saison. ? Un local clé en main Plus de 50 000 € de matériel sont laissés dans la boutique : un véritable atout pour démarrer votre activité immédiatement sans investissement supplémentaire. Atouts du bien : . Emplacement recherché et fréquenté. Activité double : rôtisserie + glacier. Boutique en excellent état. Matériel professionnel haut de gamme inclus Idéal pour une exploitation seule ou en couple Une opportunité rare dans le secteur de Montredon ! ? Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Carine Barrali (ID 28453), Agent Commercial mandataire en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>
30m²
07/11/26
07/11
7
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06 21 71 13 67
200 000 €
(2 222 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Divers
Mimet
Iad France - Claire Delgado vous propose : Fonds de commerce - Service Traiteur - Bouches du Rhône Activité structurée et clientèle fidélisée : Portefeuille équilibré : 65% professionnels - 35% particuliers Partenariats établis avec plusieurs salles de réception Positionnement : événementiel (entreprises, mariages, réceptions privées) et plateaux repas Outil de travail performant : Laboratoire de 90 m² environ entièrement rénové en 2024, situé dans une zone commerciale, tout équipé composé de : - 1 espace travail de 24 m² environ - 1 espace chaud - 1 espace plonge, lave vaisselle - 3 espaces réfrigerés - 2 espaces de stockage - 1 bureau - 1 espace casiers, WC Climatisation Camion frigorifique FIAT Ducato et matériel professionnel compris dans la vente Bail 3 / 6/9 Loyer : 1250€ HT + 200€ de charges mensuelles Performances économiques : Chiffre d'affaires 2024 : 212 524€ Chiffre d'affaires 2025 : 242 503 € Chiffre d'affaires 2026 en forte hausse : 110 859€ sur le 1er quadrimestre (soit x2,8 par rapport à N-1 grâce à de nouveaux contrats). EBE retraité : 16 % Aucun salarié à reprendre Activité saine, exploitable immédiatement Potentiel de développement : vente à emporter, fournisseur de professionnels Transmission facilitée : Accompagnement et formation possibles pour assurer une reprise sereine et la continuité des relations clients. Outils digitaux inclus : site internet + réseaux sociaux actifs Visite et dossier sur demande. Motif de la vente : nouveau projet du gérant Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>
90m²
07/11/26
07/11
15
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06 68 52 50 02
627 200 €
(3 446 €/m²)
Divers
Marseille 13e
Iad France - Loic Levetti vous propose : Boulangerie–Pâtisserie – Secteur Les Olives / Montolivé – La Rose (Marseille 13 ? ) CA proche de 900 K€ – Matériel récent – Emplacement stratégique avec parking Emplacement & atouts Établissement idéalement situé sur un axe très passant du 13 ? arrondissement, secteur Les Olives – Montolivé – La Rose. Fort potentiel de clientèle grâce au flux routier important et à la présence d’un parking privatif facilitant l’accès. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 627200 euros. Prix hors honoraires : 560000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (12,00% du prix du bien hors honoraires) : 67200 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Loic Levetti mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>
182m²
Pkg
08/11/26
08/11
3
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06 46 03 26 34
189 000 €
(1 575 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Divers
Marseille 13e
Iad France - Alexandre Gili vous propose : IDÉALEMENT SITUÉ sur château Gombert LOYER ATTRACTIF ! 1572€ TTC POSSIBILITÉ D'ACQUERIR EGALEMENT LES MURS - Restaurant de 90 m² environ avec très bel extérieur de 30 m² environ Endroit prisé Rénové récemment salle et cuisine, tout équipé, chiffres d’affaires en évolution constante Clé en main - rien à prévoir ! Une affaire sûre sur le secteur La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 189000 euros. Prix hors honoraires : 178998 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,59% du prix du bien hors honoraires) : 10002 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>
120m²
11/11/26
11/11
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07 80 99 03 97
99 000 €
(868 €/m²)
Divers
Marseille 13e
Iad France - Gary Delgado-Coronel vous propose : À Vendre – Fonds de Commerce – Proche du Dôme et du métro Saint Just. Restaurant de 115 m² environ. Clé en main - rien à prévoir ! Points Forts : - Couverts : entre 120 à 130. - Cuisine professionnelle : en arrière salle, totalement équipée et conforme aux normes, avec extraction performante. - Espaces de stockage. - Rénové récemment salle et cuisine, tout équipé - Deux salles distinctes Conditions financières : - Loyer : 1 382€ HT / mois - Charges très compétitives au vu de l’emplacement et de la capacité. Performances : - CA 2023 : 180 000 € (une demie année) - CA 2024 : 280 000 € Potentiel de Développement : - + 30 % de CA possible en ouvrant le midi ou en développant la livraison à domicile. - Organisation d’événements & soirées à thème. Atouts majeurs : - Clientèle mixte : professionnels + résidents + habitués. - Forte capacité d’accueil (120 / 130 couverts). - Affaire clé en main avec forte rentabilité et potentiel de croissance. - Deux salles pour avoir deux ambiances différentes. Opportunité rare : un restaurant de bel capacité, parfaitement situé, immédiatement exploitable, avec des marges de progression intéressantes. Honoraires d’agence de 6000€ à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>
114m²
07/11/26
07/11
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06 50 28 34 13
175 000 €
(2 244 €/m²)
Divers 2 pièces
rue du coq, 13000 Marseille
Mis en vente à 175000€, ce local de 78m2, libre de bail et d’occupation peut s’adapter à tous types d’activité, de projet ou de profession libérale.
L’emplacement est stratégique : Centre-Ville de Marseille (13001) à 100m du métro et du tramway des Réformés, 500m de la gare St-Charles et proche de l’accès autoroutier. Le quartier bénéficie de commerces variés. Des artisans, des bureaux et des galeries sont présents dans la rue.
À l’entrée, la double porte vitrée, protégée par un rideau métallique plein (électrique), permet un accès direct depuis la rue à un premier espace de 55m2.
Au fond, une seconde pièce de 19m2 est couverte par une verrière bénéficiant de la lumière naturelle.
Une arche en pierre de taille fermée par une grande porte vitrée sépare les deux espaces.
La hauteur de 3m20 sous plafond offre de grands volumes et de nombreuses possibilités d’agencement.
L’état général ne nécessite pas de travaux avant installation.
Un coin cuisine indépendant, possédant un premier point d’eau, et un WC séparé complètent le bien.
L’atelier, alimenté en triphasé, est équipé de nombreux blocs multiprises encastrés.
Il possède un second point d’eau.
Deux chauffages électriques à accumulation, programmables, sont adaptés aux volumes de l’atelier.
Le bien vendu est soumis au statut de la copropriété. Il y a 5 lots dans l’immeuble.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
78m²
Elec
12/11/26
12/11
10
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06 27 41 62 08
Contacter le vendeur par téléphone au :
06 28 17 43 53
154 000 €
(664 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Divers
Marseille 1er
Iad France - Maéva Bohrer vous propose : RARE A LA VENTE - EMPLACEMENT N°1 CANNEBIERE REFORMES - DROIT AU BAIL - LOCAL 232 m² environ - AXE TRES PASSANT - BAIL TOUT COMMERCE AVEC EXTRACTION - POSSIBILITE TERRASSE. Situé sur la Cannebière Reformés ce local de 232 m² environ, se situe sur un AXE TRES PASSANT, avec un Rez de chaussée de 187 m² environ comprenant une belle vitrine donnant directement sur la Cannebière, un grand espace commercial, une réserve, un vestiaire avec sanitaires et un bureau pour la Direction. Le sous sol vous offre une superficie complémentaire de 45 m² environ permettant le stockage. Conditions du bail en cours : - Bail commercial 3.6.9 ans renouvelé au 1er janvier 2025, - Loyer HC : 35 121€ / an soit 2926€ / mois - Provisions sur charges et Taxe foncière : 4 416€ / an soit 368€ / mois, - Les loyers et les charges ne sont pas assujettis à la TVA. Pour tous renseignements complémentaires n'hésitez pas à me contacter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>
232m²
Terr
10/11/26
10/11
8
×
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06 10 83 51 88
150 000 €
(4 286 €/m²)
Divers
Marseille 4e
Iad France - Jenny Garet vous propose : APPARTEMENT EN DOUBLE DESTINATION - MARSEILLE 4ᵉ – CINQ-AVENUES Situé rue des Orgues, entre Sébastopol et les Cinq-Avenues, cet espace de 35,53 m² en rez-de-chaussée bénéficie d'une vitrine sur rue et d'un agencement qui permet d'envisager différents projets professionnels (et personnels). Psychologue, sophrologue, hypnothérapeute, diététicien, consultant, courtier ou encore professionnel du conseil : ce lieu peut accueillir un cabinet de consultation ou un bureau indépendant, selon les besoins de votre activité. Il se compose d'une pièce principale avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle d'eau et de WC indépendants. Une cave en sous-sol complète le bien. En option : Possibilité d'acquisition d'une place de stationnement privative. Informations pratiques : - Copropriété de 1980 bien entretenue de 56 lots : 26 principaux et 30 annexes. - Charges : 178,75 € par trimestre, fonds travaux inclus. - Taxe foncière 2026 : 1 004 € Une adresse à découvrir pour donner une nouvelle dimension à votre activité ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 56 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 59.58€ par mois (soit 715 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>
35m²
1 sdb
Cave
09/11/26
09/11
9
×
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07 67 89 24 02
56 000 €
(1 400 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Divers
Marseille 12e
Iad France - Benjamin Deukmedjian vous propose : Fond de commerce esthétique – Beaumont, Marseille 12 ? Vous souhaitez vous lancer dans l’esthétique ou développer votre activité ? Découvrez cette belle opportunité dans le secteur de Beaumont, à Marseille 12 ? ! Le local se compose d’une salle principale et de deux salles annexes, offrant plusieurs possibilités d’aménagement selon votre projet. Les atouts du local : Deux vitrines donnant sur une rue passante Climatisation réversible Toilettes Espace dédié aux soins esthétiques Matériel présent inclus dans le prix de vente Déjà aménagé et équipé, ce local constitue une belle opportunité pour un professionnel souhaitant s’installer dans le secteur, avec la possibilité d’envisager un projet de coiffure sous réserve de l’accord nécessaire au regard du bail commercial. Une opportunité à découvrir ! Pour plus d’informations sur le prix, le bail et les équipements inclus, contactez-moi directement. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benjamin Deukmedjian (ID 85547), Agent Commercial mandataire en […] Voir l’annonce immobilière >>
40m²
11/11/26
11/11
5
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06 12 68 52 60
45 000 €
(441 €/m²)
Divers
Marseille 4e
Iad France - Jenny Garet vous propose : CESSION DE DROIT AU BAIL COMMERCIAL Marseille 4ᵉ Secteur Sébastopol / Cinq-Avenues Local commercial actuellement exploité en épicerie bio bénéficiant d’une vitrine sur rue et d’un espace de vente aménagé avec des rayonnages et des espaces de rangement. Caractéristiques du local - Surface : 102 m² avec plusieurs pièces fermées, des wc séparés et un grand espace d'exploitation. - Loyer mensuel : 813 € HT - Budget mensuel charges et taxes comprises annoncé : 900 € - Échéance du bail commercial : 30 juin 2030 - Prix de cession du droit au bail : 45 000 € Tout changement d’activité devra être étudié au regard des clauses du bail et soumis à l’accord du bailleur lorsque celui-ci est nécessaire. Pas d'extraction possible. La cession porte sur le droit au bail et non sur le fonds de commerce. Pour obtenir davantage d’informations sur les conditions de cession ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>
102m²
08/11/26
08/11
4
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07 67 89 24 02
112 000 €
(862 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Divers
Marseille 9e
Iad France - Cécile Normand vous propose : NOUVEAUTE - EN EXCLUSIVITE - FONDS DE COMMERCE TRAITEUR / RESTAURATION À EMPORTER – MARSEILLE MAZARGUES 13009 BELLE OPPORTUNITÉ – AFFAIRE CLÉ EN MAIN DANS UN SECTEUR RECHERCHÉ ! Situé au cOEur du secteur prisé de Mazargues, à Marseille, sur un boulevard passant, découvrez ce fonds de commerce dédié à la restauration à emporter et à l'activité de traiteur, proposant une cuisine traditionnelle. Vous serez séduit par ce local de 130 m², entièrement rénové, aux prestations modernes, offrant un cadre de travail fonctionnel et prêt à accueillir votre activité. Il se compose : D'un espace de vente à emporter, avec vitrine donnant sur un boulevard passant, offrant une belle visibilité. De laboratoires de préparation situés à l'arrière, parfaitement adaptés à l'activité de traiteur et de restauration. D'une double entrée, facilitant l'organisation et le fonctionnement. Une cave en sous sol Un emplacement recherché, des locaux neufs et une configuration idéale pour développer votre activité ! Une belle affaire clé en main, idéale pour un professionnel souhaitant s'installer ou poursuivre le développement d'une activité de restauration et de traiteur. Une opportunité à découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour plus de renseignements et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 112000 euros. Prix hors honoraires : 100000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (12,00% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
130m²
Cave
10/11/26
10/11
9
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06 17 10 01 08
214 120 €
(1 529 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Divers
Marseille 5e
Iad France - Camille Blanc vous propose : Rare dans le péri-centre marseillais : local d'activité de 140 m² en rez-de-chaussée, libre de toute occupation, quartier Conception, entre Baille et la Timone. Deux volumes en enfilade derrière un accès unique sur rue. Un premier bâtiment avec bureau et large porte sur rue, puis un second volume, sous charpente, avec belle hauteur sous faîtage et éclairage zénithal. L'atout du bien est juridique : le règlement de copropriété autorise toutes professions et tous commerces. Artisan, atelier, stockage, bureaux, showroom, laboratoire — aucune déspécialisation nécessaire. Charges de copropriété de 2 508 € par an seulement. Les deux lots représentent 660 / 1000es des parties communes : l'acquéreur contrôle la copropriété. Travaux de remise en état à prévoir, prix étudié en conséquence. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 209€ par mois (soit 2508 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 214120 euros. Prix hors honoraires : 202000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,00% du prix du bien hors honoraires) : 12120 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>
140m²
09/11/26
09/11
3
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06 51 01 03 32
571 200 €
(2 856 €/m²)
Divers
Marseille 6e
Iad France - Loic Levetti vous propose : Emplacement & atouts Affaire idéalement située sur un axe stratégique du 6 ? , à proximité immédiate du métro et d’un fort flux piéton & automobile. Quartier vivant (bureaux, résidents, services) assurant une clientèle fidèle et régulière. L’outil de travail Laboratoire et magasin équipés, matériel en bon état, permettant une poursuite immédiate de l’activité sans gros travaux à prévoir à court terme. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 571200 euros. Prix hors honoraires : 510000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (12,00% du prix du bien hors honoraires) : 61200 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Loic Levetti mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>
200m²
10/11/26
10/11
3
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06 46 03 26 34
138 880 €
(1 462 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Divers
Marseille 6e
Iad France - Camille Blanc vous propose : PIZZERIA AU FEU DE BOIS, MARSEILLE, ARRONDISSEMENT CENTRAL Cession de fonds de commerce, dossier confidentiel À céder, fonds de commerce de pizzeria au feu de bois, implanté sur un axe passant d'un arrondissement central et résidentiel de Marseille. Même exploitation familiale depuis plus de vingt ans. L'affaire en chiffres : - Chiffre d'affaires : environ 175 000 € HT, stable sur les trois derniers exercices - Loyer : 12 814 € HT / HC par an, soit 7,3 % du chiffre d'affaires (nettement sous les standards du secteur - Effectif : 3 personnes - Aucun emprunt bancaire, aucun crédit-bail - Note de satisfaction clientèle : 4,7 / 5 Ce qui rend ce dossier singulier : - L’établissement n'ouvre aujourd'hui que le soir, de 18h30 à 21h45. Un peu plus de trois heures de service par jour. - Le midi n'est pas exploité, alors que l'environnement immédiat, composé de bureaux, de commerces et d'établissements scolaires, le justifie pleinement. Le four dispose de deux bouches de cuisson et fonctionne très en deçà de sa capacité. Autrement dit : le levier de développement est immédiatement disponible, sans investissement, sans mètre carré supplémentaire et sans loyer additionnel. C'est une situation rare sur le marché marseillais. L'outil de travail : - Four à bois maçonné, deux bouches de cuisson, hotte et conduit d'extraction en place - Laboratoire complet : pétrin, batteur, chambre froide, plonge séparée, lave-mains dédié, siphons de sol, revêtements lavables toute hauteur - Organisation conforme aux exigences d'hygiène - Réserve sèche et surfaces de stockage en étage - Volume de salle très supérieur à l'exploitation actuelle, permettant la création d'un véritable espace de restauration sur place - Local d'angle, double visibilité, enseigne en façade Profil recherché : - Pizzaïolo ou restaurateur exploitant souhaitant reprendre un outil complet et immédiatement opérationnel, avec un loyer […] Voir l’annonce immobilière >>
95m²
08/11/26
08/11
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