Vente Divers à Sautron
1 272 000 € (1 285 €/m²)
Vente Divers à Sautron
1 272 000 € (1 285 €/m²)
Divers Sautron
Monopropriété - Multi-plateaux - Emplacement premium
Loire et Océan Immobilier vous propose un immeuble de bureaux en monopropriété, organisé en plusieurs plateaux, situé dans un secteur tertiaire très recherché de Nantes Ouest / Sautron. Un emplacement particulièrement qualitatif : accès rapides, environnement entreprises, et forte attractivité locative.
L'actif
- Environ 990 m2 de bureaux (surface utile) répartis en plusieurs plateaux
- Environ 250 m2 en sous-sol accessible en voiture via porte sectionnelle : idéal stockage / archives ou stationnement véhicules
- Environ 30 places de stationnement aérien
- Parcelle close d'environ 2 055 m2
Situation locative
- Environ 75% de l'immeuble est déjà loué
- Environ 260 m2 sont vacants, offrant plusieurs options : remise en location pour générer un levier de création de valeur (optimisation du taux d'occupation), ou installation d'un propriétaire-exploitant souhaitant implanter son activité tout en conservant une base locative en place.
Points forts
- Immeuble en bloc (monopropriété) : gestion lisible et efficace
- Occupation majoritaire : baux commerciaux
- Surfaces modulables (plateaux) : adaptation aux besoins des utilisateurs
- Sous-sol valorisable (parking / stockage) + stationnements extérieurs : atout rare sur le secteur
Plans, état locatif, informations techniques et conditions de vente disponibles sur demande. (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. JPM-2025 - 26/04/2026
DPE
Caractéristiques du bien à vendre
- Prix :1 272 000 € (1 285 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 1 200 000 €
Dont 6,00% à la charge de l'acquéreur (soit 72 000 €)
Simuler mon prêt - Surface habitable :990 m²
- Surface terrain :2055 m²
- Type stationnement :Parking
- Interphone
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(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.
