Ref.4477 : Moulin et ses dépendances au Nord de la Vienne

Au calme, au nord de la Vienne et proche de l’Indre et Loire, on découvre au bout d’une belle allée à l’abri des regards et des voisins ce joli moulin datant du XVIIIème. Dans son environnement sans nuisances, cet ensemble offre un cadre de vie enchanteur tout en étant proche des commerces.

Cette jolie propriété dispose d’une belle cour intérieure avec ses dépendances composées ; d’une maison d’amis, d’un espace bureau, d’une grange et d’un auvent.

L’accès à la propriété se fait par une longue allée, après son porche d’entrée on découvre le moulin avec sa grande cour intérieure distribuant, une maison d’amis, des bureaux aménagés et sa grange. Il offre en tout 500 m².

Le moulin d’environ 225 m² se déploie sur 2 niveaux et se compose :

Au rez-de-chaussée, une entrée donnant accès à une grande pièce de vie comprenant cuisine et salle à manger avec dans son prolongement un vaste salon et sa cheminée. Enfin, une buanderie et des sanitaires complètent ce niveau.

Le premier étage accueille la partie nuit avec un vaste palier qui dessert d’un côté une suite parentale avec son dressing et sa salle de bains et de l’autre deux belles chambres avec sa salle d’eau commune.

Le deuxième étage comprend deux chambres mansardées et une grande mezzanine.

Dépendances :

Une maison d’amis d’environ 100 m² sur 2 niveaux offrant au rez-de-chaussée une grande pièce de vie et deux chambres avec salle de bain et sanitaire.

Un espace bureau d’environ 104 m² sur 2 niveaux comprenant au rez-de-chaussée une grande salle de réunion, des sanitaires et à l’étage un espace bureau et des sanitaires.

Un grande grange sur dalle béton d’environ 160 m².

A droite de la maison principale, une petite grange à réhabiliter d’environ 50 m² sur 2 niveaux servant de lieux de stockage. Dans son prolongement, un carport d’environ 50 m² pouvant accueillir 3 voitures et attenant une salle de fitness.

La maison est agrémentée de deux puits.

Le jardin avec sa cour se veut intime et paysagé avec une belle terrasse à l’abri des regards, un étang et un petit cour d’eau complète l’ensemble.

La propriété s’étend sur 19 956 m²

La propriété dispose également d'un équipement de panneaux solaires sous obligation d'achat, permettant de couvrir aisément plus que l'ensemble des charges courantes (taxe foncière - eau - électricité).

Cabinet LE NAIL – Poitou-Charentes – M Godefroid COLLEE

CPI 8601 2021 000 000 008 - CCI de la Vienne

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Réf. NA4-1882 - 13/09/2026