IMMEUBLE DE RAPPORT EN PIERRE 3 LOGEMENTS LOUES + 1 LOGEMENT A RENOVER HANGAR AVEC PHOTOVOLTAIQUE

Investisseurs, ne manquez pas cette belle opportunité !

TRAVAUX A PREVOIR !

En campagne, découvrez cet ensemble immobilier en pierre offrant un beau potentiel locatif et patrimonial.

L'immeuble se compose de 4 logements, dont 3 sont actuellement loués, permettant de bénéficier immédiatement de revenus locatifs.

3 logements loués pour un montant total de 1 326,56 euros / mois, soit 15 918,72 euros / an

1 logement actuellement libre à rénover, offrant la possibilité de créer un revenu locatif supplémentaire après travaux

Un hangar équipé de panneaux photovoltaïques, générant environ 10 000 euros de revenus par an

Chauffage au sol par pompe à chaleur pour deux des logements, électrique pour les deux autres, 3 compteurs séparés.

Fosse septique commune

Bâtisse en pierre, pleine de charme et de caractère

Travaux de rafraîchissement à prévoir selon les logements

UN FORT POTENTIEL POUR INVESTISSEUR

Avec ses 3 logements déjà occupés, ses revenus photovoltaïques et son quatrième logement à rénover, cet ensemble présente une configuration intéressante pour un investisseur souhaitant développer ses revenus et valoriser progressivement son patrimoine.

Le logement vacant constitue notamment une réserve de potentiel : une fois rénové et mis en location, il pourra venir compléter les revenus existants.

Revenus actuellement générés : environ 25 918 euros / an entre les loyers des trois logements et les revenus liés aux panneaux photovoltaïques, hors potentiel du logement à rénover.

Un bien avec du caractère, des revenus déjà en place et un potentiel de valorisation important, idéal pour un projet d'investissement à moyen et long terme.

A découvrir sans tarder ! (5.88 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Pierre ANSEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 84307179600018 - LA ROCHE SUR YON.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 5826pa - 08/10/2026