Iad France - Lionel Bercier vous propose : Droit au bail – Emplacement premium au cOEur de Saint-Martin-de-Ré Opportunité rare à Saint-Martin-de-Ré, en plein centre historique, à deux pas du port et des rues commerçantes les plus fréquentées de l’île. Un emplacement n°1 bis, bénéficiant d’une excellente visibilité et d’une forte fréquentation touristique, idéal pour toute activité de commerce de détail. Ce local de charme, d’une surface totale d’environ 47 m² environ, est réparti sur trois niveaux : Rez-de-chaussée : surface de vente attractive Étage 1 (20 m² environ) : espace aménagé avec sanitaires, pouvant être utilisé en réserve, bureau ou espace privatif Étage 2 (20 m² environ ) : réserve ou logement ? Point fort : bien que le bail soit un bail commercial, la configuration des locaux permet de pouvoir se loger sur place, offrant un confort d’exploitation appréciable (sous réserve du respect des règles d’usage en vigueur). Le local est en excellent état, immédiatement exploitable, sans travaux à prévoir. Le bail commercial 3 / 6/9, signé en 2019 pour une durée de 9 ans, autorise une activité de commerce de détail, principalement orientée vers la vente de produits non transformés (vêtements, accessoires, objets, confiserie / épicerie fine conditionnée, etc.). Conditions financières : Loyer annuel : 29 688 € HT Soit 2 474 € HT / mois (hors charges et impôts fonciers) Durée restante : environ 3 ans, bail renouvelable ? Dossier complet sur demande ? Visite sur rendez-vous uniquement Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Yannic Vernaz-Franchy vous propose : Située à Saint-Martin-de-Ré, dans l’un des emplacements les plus recherchés, cette EPICERIE FINE spécialisée en PRODUITS REGIONAUX vous offre une opportunité rare. LOYER MODERE, idéal pour une installation sereine et une RECONVERSION. C’est l’occasion PARFAITE pour un COUPLE cherchant à conjuguer qualité de vie et nouveau défi professionnel sur l’île. Si vous avez envie de marier passion des produits locaux et cadre de travail EXCEPTIONNEL, cette affaire est faite pour vous. Ou encore, vous cherchez l'emplacement NUMERO 1, possible de vendre le droit au bail ! Stock en sus, à reprendre selon inventaire. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Yannic Vernaz-Franchy (ID 41209), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé […] Voir l’annonce immobilière >>