Le coup de coeur en plein coeur du bourg!

Venez découvrir en exclusivité cette magnifique villa contemporaine d'architecte de 2023 très chaleureuse au confort moderne.

Une villa très lumineuse, parfaitement agencée, ouverte sur l'extérieur, où l'on retrouve toute l'année cette sensation délicieuse de vivre en vacances.

Un superbe jardin japonais baigné de soleil, telle une réelle pièce à part entière de la propriété, permet de savourer pleinement la vie dedans-dehors.

Une cuisine haut de gamme avec arrière-cuisine, une suite parentale au rez-de-chaussée avec dressing et salle de douche, WC.

Gros coup de coeur pour ce bureau entièrement vitré ouvert sur le patio, idéal pour le télétravail!

A l'étage, le palier dessert trois belles chambres, 1 magnifique salle de douche et des WC.

Un grand garage se rajoute à ses belles prestations.

Un espace extérieur intimiste et clos à l'arrière et surtout, une conception parfaitement fluide et fonctionnelle ainsi qu'une performance énergétique remarquable : DPE A! ne feront qu'accentuer votre coup de coeur.

Le tout à deux pas des commodités du bourg de Saint-Gildas-de-Rhuys avec un accès direct au bus et aux pistes cyclables.

Envie de la découvrir ? Contactez-moi :

Faustine PIVAIN

Prix : 748 800 euros FAI soit 720000 euros net vendeur et 28800 euros de frais d'agence à charge acquéreurs.

DPE A GES A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 350 euros et 490 euros indexées à l'année 2021

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez PIVAIN Faustine, ou par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PIVAIN Faustine, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 914231683 VANNES auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 468549- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Faustine PIVAIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 914231683 VANNES - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 468549FAPI - 26/10/2026