Iad France - Peggy Vidal vous propose : Au coeur de Saint- Gervasy, village dynamique de l'Agglo. Sur l'axe très fréquenté Nîmes / Avignon. Et à seulement quinze minutes de Nîmes. Fonds de commerce Bar- Restaurant avec PMU et FDJ. Côté restaurant : une salle climatisée de trente couverts, une terrasse avec un peu plus d'une vingtaine de places, une cuisine professionnelle entièrement équipée, toilettes aux normes PMR. Côté bar : un espace climatisé, PMU et FDJ, contrats fournisseurs libres. Informations pratiques : loyers murs 1150 euros TTC / mois. Taxe foncière à la charge de l'exploitant. LES ATOUTS : grand parking gratuit. Gros potentiel de développement : repas pour comités d'entreprise ou associations, évènementiel, soirées à thème. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Peggy Vidal (ID 74703), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NIMES sous le numéro 505181404 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32055592)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 1869644 - 25/05/2026