Vente Divers à Rezé
298 900 € (2 742 €/m²)
Vente Divers à Rezé
298 900 € (2 742 €/m²)
Divers Rezé
Immeuble de rapport composé de 2 logements + 5 places de stationnement * Rentabilité immédiate
Idéal investisseur !
Situé dans un environnement calme, dans le quartier hôtel de ville à rezé, cet ensemble immobilier de rapport se compose de deux logements actuellement loués ainsi que plusieurs emplacements de parking dans un hangar, offrant une rentabilité immédiate avec potentiel d'optimisation.
Composition du bien
- Au rez-de-chaussée : Appartement T2 meublé composé d'une cuisine A/E, d'une pièce de vie, d'un dégagement menant sur une chambre et une salle d'eau avec WC totalisant une superficie de 51 m2. Une terrasse complète ce logement.
- A l'étage : Appartement T3 composé d'une entrée, une grande pièce de vie avec cuisine ouvert A/E, deux chambres et une salle d'eau avec WC. Le tout totalisant une superficie de 59 m2
- les stationnements : 4 places de stationnement louées sur les 5.
Optimisation encore possible avec une rentabilité de 6%
Les atouts :
* Revenus locatifs immédiats
* Baux en cours sécurisant l'investissement
* Plusieurs sources de loyers (logements + place de stationnement couvertes)
* Potentiel d'optimisation locative
* Produit idéal pour investisseur patrimonial ou premier investissement locatif
Estimation des coûts annuels : entre 2 730euros et 3 760 euros par an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 abonnement compris (4.88 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Tatiana PENOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2022AC00484 - NANTES.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. TP2605B - 17/05/2026
DPE
Caractéristiques du bien à vendre
- Prix :298 900 € (2 742 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 285 000 €
Dont 4,88% à la charge de l'acquéreur (soit 13 900 €)
Simuler mon prêt - Surface habitable :109 m²
- Surface terrain :395 m²
- Pièces :5
- Chambres :3
- Salle d'eau :1
- Type stationnement :Parking
- Terrasse
Demandez plus d'infos à BLANDINEAU IMMOBILIER
Nos avis clients les plus récents
Estimez vos mensualités Pour cette annonce de 298 900 €
(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.
