Immeuble de rapport composé de 2 logements + 5 places de stationnement * Rentabilité immédiate

Idéal investisseur !

Situé dans un environnement calme, dans le quartier hôtel de ville à rezé, cet ensemble immobilier de rapport se compose de deux logements actuellement loués ainsi que plusieurs emplacements de parking dans un hangar, offrant une rentabilité immédiate avec potentiel d'optimisation.

Composition du bien

- Au rez-de-chaussée : Appartement T2 meublé composé d'une cuisine A/E, d'une pièce de vie, d'un dégagement menant sur une chambre et une salle d'eau avec WC totalisant une superficie de 51 m2. Une terrasse complète ce logement.

- A l'étage : Appartement T3 composé d'une entrée, une grande pièce de vie avec cuisine ouvert A/E, deux chambres et une salle d'eau avec WC. Le tout totalisant une superficie de 59 m2

- les stationnements : 4 places de stationnement louées sur les 5.

Optimisation encore possible avec une rentabilité de 6%

Les atouts :

* Revenus locatifs immédiats

* Baux en cours sécurisant l'investissement

* Plusieurs sources de loyers (logements + place de stationnement couvertes)

* Potentiel d'optimisation locative

* Produit idéal pour investisseur patrimonial ou premier investissement […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - François Baudouin vous propose : À VENDRE – Fonds de commerce Sandwicherie / Snacking - Emplacement n°1 - Rezé (44) - Localisation : Centre Commercial Rezé (44400) - Activité : Sandwicherie, snacking, petite restauration rapide - Surface : Environ 95 m² environ. - Ouvert depuis : 2008 EMPLACEMENT STRATÉGIQUE : Située dans un centre commercial dynamique avec une forte fréquentation, cette sandwicherie bénéficie d’un emplacement premium, à proximité immédiate de grandes enseignes, parkings, et transports en commun. Points forts : Clientèle fidèle et régulière (passage piéton constant, clientèle de bureau, étudiants, etc.) Local tout équipé : matériel récent et bien entretenu (liste sur demande) Faible concurrence directe dans le secteur Potentiel de développement (livraison, élargissement de l’offre, horaires étendus. ) Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. François Baudouin (ID 52987), Agent Commercial […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - François Baudouin vous propose : À vendre – Fonds de commerce restauration rapide – Rezé (44) Nous proposons à la vente un fonds de commerce de restauration rapide, spécialisé dans les poke bowls, salades, plats sains et boissons fraîches maison. Situé en plein cOEur d’un centre commercial très fréquenté à Rezé, cet établissement bénéficie d’un emplacement stratégique avec un fort passage piéton et une clientèle variée (salariés, familles, étudiants, clients du centre…). Le restaurant dispose d’une salle avec places assises pour la consommation sur place, d’un espace de vente à emporter, et d’une cuisine entièrement équipée aux normes (matériel professionnel récent, extraction, chambres froides, etc.). Le concept, reconnu au niveau national, séduit une clientèle en recherche d’une offre saine et rapide. L’établissement fonctionne actuellement midi et soir, avec un potentiel de développement sur les plages horaires, la livraison ou encore la privatisation. Caractéristiques principales : Surface : environ 107.5 m² environ (salle + cuisine + réserve) Activité : sur place / à emporter / livraison Bail commercial 3 / 6/9 en cours Pour plus d’informations ou organiser une visite, merci de nous contacter par téléphone ou par mail. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - François Baudouin vous propose : À vendre fonds de commerce - Sandwicherie / Restauration rapide – Rezé (44) Vends fonds de commerce de sandwicherie idéalement situé au cOEur d’un centre commercial très fréquenté à Rezé. Activité en place depuis plusieurs années avec une clientèle régulière et un fort flux de passage quotidien. L’établissement propose une offre variée : Sandwichs, quiches, paninis, tartines, viennoiseries, cafés / thés / chocolats, salades de fruits. Le local est fonctionnel, bien agencé et équipé pour la vente à emporter. Matériel en bon état, pas de travaux à prévoir. Surface : 28 m² environ + une terrasse de 22 m² environ. Bail commercial en cours Affaire saine avec potentiel de développement, notamment sur les plages horaires ou la livraison. Dossier complet sur demande. Pour plus d’informations ou organiser une visite, merci de nous contacter par téléphone ou par mail. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. François Baudouin (ID 52987), […] Voir l’annonce immobilière >>