Vente divers Provence-Alpes-Côte d'Azur : divers à vendre en Provence-Alpes-Côte d'Azur
Tri
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597 divers en vente Provence-Alpes-Côte d'Azur
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premium
420 000 €
(3 000 €/m²)
Divers
Aubignan
Iad France - Philippe Royer vous propose : AUBIGNAN – Local commercial neuf 140 m² – 350 000 € HT – Axe 10 000 véhicules / jour – 50 parkings – Plus que 2 cellules disponibles À Aubignan, Avenue du Majoral Jouve, en direction de Carpentras, découvrez ce futur ensemble commercial composé de 6 cellules, dont la construction débutera au 2ᵉ semestre 2026 pour une livraison prévisionnelle au 1er semestre 2027. Nous proposons à la vente une cellule commerciale neuve de 140 m² au prix de 350 000 € HT (soit 2 500 € HT / m²), bénéficiant d’une excellente visibilité sur un axe fréquenté par près de 10 000 véhicules par jour. Les points forts du programme : * Local commercial neuf de 140 m² * Prix : 350 000 € HT * 50 places de stationnement * Axe très passant et forte visibilité * Frais de notaire réduits * Réservation possible dès aujourd’hui Un projet déjà plébiscité Sur les 6 cellules du programme, 3 sont déjà réservées. Il ne reste donc plus que 3 cellules disponibles. Pour les activités nécessitant davantage d’espace, il est possible de réunir les deux dernières cellules afin de créer une surface commerciale d’environ 275 m². Un pôle commercial attractif L’emplacement est particulièrement adapté à des activités telles qu’une boulangerie, une épicerie fine, un fleuriste, un caviste, un salon de coiffure ou d’esthétique, des services à la personne, des professions libérales ou tout autre commerce de proximité. Une opportunité rare pour développer votre activité ou réaliser un investissement au sein d’un futur pôle commercial bénéficiant d’un emplacement stratégique entre Aubignan et Carpentras. Prix : 350 000 € HT par cellule de 140 m². Possibilité d’acquérir les deux dernières cellules pour développer environ 275 m². 📞 Dossier complet, plans et modalités de réservation sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité […] Voir l’annonce immobilière >>
140m²
Pkg
21/10/26
21/10
9
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06 07 97 40 26
227 000 €
(5 044 €/m²)
Divers
Grans
Iad France - Gaelle Corral vous propose : IDÉAL INVESTISSEURS ! Murs commerciaux dans le magnifique village de Grans, sur le cours principal. Le local commercial est loué jusqu’en 2029 et assure une rentabilité brute de 6%. Pour les détails, contactez-moi ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaelle Corral (ID 73025), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de salon de provence sous le numéro 947660841 Retrouvez tous nos biens sur notre site […] Voir l’annonce immobilière >>
45m²
21/10/26
21/10
1
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06 44 18 14 92
108 000 €
(2 348 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Divers
Gap
Iad France - Brice Gaziguian vous propose : Murs commerciaux à vendre – Emplacement n°1 en plein cOEur du centre-ville Situés en plein centre-ville, ces murs commerciaux bénéficient d’un emplacement n°1, offrant une excellente visibilité et un fort passage piétonnier. Une opportunité rare pour développer ou investir dans tout type d’activité commerciale. Le local a été entièrement rénové et se présente en excellent état. Il dispose actuellement d’un aménagement adapté à une activité de restauration, avec une cuisine entièrement équipée, mais peut accueillir tout autre projet commercial selon vos besoins. Composition des locaux : Espace de vente et cuisine : environ 30 m², Réserve / espace de stockage : environ 13 m² Local point d’eau : environ 1,50 m², WC : environ 1,50 m². Les atouts : Emplacement commercial premium en centre-ville, Terrasse de 35 places assises, Possibilité d’installer également des tables à l’intérieur, Devanture entièrement refaite, Cuisine équipée, Local rénové avec prestations de qualité, Nombreuses places de stationnement à proximité immédiate, notamment le parking Verdun, Convient à tout type d’activité commerciale, sous réserve des autorisations administratives nécessaires. Vente discrète et confidentielle. Les photographies du bien seront transmises uniquement sur demande qualifiée. Une opportunité idéale pour un investisseur ou un professionnel souhaitant s’implanter dans un secteur dynamique et recherché. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Vous souhaitez connaître la valeur de votre maison, appartement ou terrain ? Achat, vente, location, conciergerie : contactez-moi ! URGENT : Je développe mon équipe ! Je recherche 3 professionnels de l’immobilier ou des personnes en reconversion professionnelle. Merci de me contacter uniquement pour plus d’informations. Agences et particuliers, merci de ne pas déranger […] Voir l’annonce immobilière >>
46m²
Pkg
Terr
21/10/26
21/10
1
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07 56 94 78 18
1 490 000 €
(7 842 €/m²)
Divers 4 chambres
Allos
Iad France - Jenny Maraite vous propose : Chalet d’exception de 190 m² habitables et 342 m² de surface totale Pensé pour accueillir famille et amis dans un confort absolu, ce chalet dispose de 14 couchages dont 4 suites et de vastes espaces de vie. Conçu par une architecte renommée, il se fond harmonieusement dans son environnement naturel exceptionnel, au cOEur du Parc National du Mercantour. UNE REALISATION ARCHITECTURALE REMARQUABLE Habillé de Red Cedar, le chalet se fond parfaitement dans le paysage montagneux. À l’intérieur, chaque détail révèle un savoir-faire artisanal haut de gamme : mélèze, chêne massif, fer forgé, granit du Zimbabwe et mobilier sur mesure composent un univers chaleureux, raffiné et intemporel. Les volumes généreux, la qualité des matériaux et la lumière omniprésente créent une atmosphère unique où confort et esthétique s’unissent parfaitement. DES ESPACES PENSEES POUR LE BIEN-ETRE Au sous-sol (94 m²) : * Garage de 38 m² * Buanderie * Ski-room avec sauna * Terrasse de 44 m² ouverte sur les montagnes Au rez-de-chaussée (91 m²) : * Entrée avec WC invité * Bureau de 15 m² * Séjour de 50 m² baignée de lumière avec cheminée centrale * Coin TV - Salon intimiste * Cuisine haut de gamme ouverte sur la salle à manger * Terrasse exposée plein sud de 50 m², parfaite pour profiter du paysage A l'étage (99 m²) : * Trois suites indépendantes, chacune dotée de sa salle d'eau et de ses toilettes privatives * Une suite bénéficie également d'une mezzanine permettant des couchages supplémentaires * Balcon panoramique de 17 m² offrant une vue spectaculaire sur les sommets environnants Sous les toits (58 m²) : * Une charmante suite familiale comprenant une chambre, un espace nuit avec lits superposés et une salle d'eau ainsi qu'un espace salon. DES PRESTATIONS DE GRAND STANDING * Exposition sud / sud-ouest * Vue panoramique à 180° * Finitions sur mesure à l'aide de matériaux nobles * Excellentes performances […] Voir l’annonce immobilière >>
190m²
4 chb
4 sdb
21/10/26
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27
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06 84 45 55 44
286 770 €
(1 874 €/m²)
Divers
Vedène
Iad France - Claire Delgado vous propose : À VENDRE – Bureaux de 153,65 m² à Vedène (84) Situés à Vedène, dans la zone des Safranières, ces bureaux de 153,65 m² offrent un cadre de travail moderne, fonctionnel et immédiatement opérationnel. Implantés à seulement 3 km de l'accès à l'autoroute A7, ils bénéficient d'une excellente accessibilité pour les collaborateurs, clients et partenaires. Installés au 1er étage d’un bâtiment construit en 2009, les locaux jouissent d’un environnement professionnel, avec pour voisins des activités paramédicales ainsi que des entreprises du secteur du BTP. Ils présentent des espaces de travail lumineux, modulables et bien entretenus. 3 places privatives et un parking visiteur sont à disposition. Agencement : 5 bureaux de 14 à 20 m² 1 espace de coworking / salle de réunion de 27 m² 2 espaces sanitaires (3 wc) Local de stockage exterieur fermé (8 m²) avec bande de terrain attenante de 86 m² Équipements et prestations : Fibre optique installée Climatisation réversible dans chaque pièce Réseau informatique RJ45 Possibilité de diviser en 2 lots : 47,08 m² + 106,57 m² (entrées et compteurs séparés). Informations locatives et financières : Loyer annuel (à titre informatif) : 19 800 € HT HC (1 650 € HT HC / mois) Charges annuelles : 920 € Taxe foncière : 2000 € Vendu libre Ces bureaux constituent une opportunité idéale pour une entreprise souhaitant disposer de locaux fonctionnels et facilement accessibles, dans un secteur recherché de l'agglomération avignonnaise. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 79.17€ par mois (soit 950 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité […] Voir l’annonce immobilière >>
153m²
Pkg
21/10/26
21/10
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06 68 52 50 02
65 000 €
(2 500 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Divers
Aix-en-Provence
Iad France - Claire Delgado vous propose : INSTITUT DE BEAUTÉ – AIX-EN-PROVENCE – CENTRE HISTORIQUE Situé au 1er étage d'un immeuble aixois, l'institut bénéficie d'une enseigne visible depuis la rue et d'un espace entièrement dédié à l'activité, offrant un environnement calme et confidentiel particulièrement adapté aux soins esthétiques. D'une surface de 26 m², parfaitement optimisés, l'institut se compose d' : Un espace d'accueil Une cabine de soins Une Kitchenette / buanderie Un espace douche + WC Ensemble en excellent état, exploitable immédiatement Une activité rentable et saine : CA moyen des 3 dernières années : 92 300 € EBE retraité : 47 000 € Activité exploitée par une seule personne 4 jours par semaine. Très bon niveau de rentabilité avec un fort potentiel de développement en élargissant la gamme des prestations proposées (uniquement soins visage, épilation et onglerie actuellement) et les jours d'ouverture. L'institut jouit d'une excellente réputation et d'une clientèle très fidèle à fort pouvoir d'achat. Accompagnement du repreneur sur plusieurs mois possible. Garage loué à proximité transmissible. Taxe foncière : 342€ Loyer actuel : 1200€ HC Vous êtes esthéticienne ? Et si vous deveniez propriétaire de votre institut plutôt que de payer un loyer ? Le fonds de commerce est proposé avec l'acquisition des murs pour un total de 225 000€. Opportunité rare sur le secteur, alliant emplacement premium, rentabilité et sécurisation immobilière. Dossier et visite sur demande, n’hésitez pas à me contacter ! La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément […] Voir l’annonce immobilière >>
26m²
Gge
21/10/26
21/10
5
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06 68 52 50 02
15 500 €
(258 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Divers
Saint-Maximin-la-Sainte-Baume
Iad France - Mélissa Averous vous propose : * À VENDRE – EXCLUSIVITÉ – BAISSE DE PRIX DE 10 000 € * Emplacement commercial équipé – Commerce de bouche / restauration / traiteur – Saint-Maximin-la-Sainte-Baume * Opportunité rare au cOEur de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume. * En exclusivité, découvrez ce local commercial idéalement situé en rue piétonne, en plein centre-ville de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume, à proximité immédiate de la Basilique Sainte-Marie-Madeleine, du cinéma, du pôle culturel, des commerces et des parkings gratuits. Le bien est aujourd’hui exploité en trattoria italienne artisanale, spécialisée dans la fabrication de pâtes fraîches, mais il s’agit avant tout d’une belle opportunité de reprise d’un emplacement commercial équipé avec un loyer très attractif de seulement 507 € / mois. Le prix vient d’être baissé de 10 000 €, afin de permettre une vente rapide dans le cadre du départ à la retraite du cédant. Un emplacement idéal pour un commerce de bouche Le local bénéficie d’une belle visibilité en centre-ville, dans un environnement commerçant dynamique et passant. Il peut convenir à de nombreux projets : * traiteur, * pâtes fraîches artisanales, * épicerie fine, * fromagerie, * snacking qualitatif, * vente à emporter, * cave à vins, * petite restauration, * concept italien, méditerranéen ou commerce alimentaire spécialisé. L’emplacement, le faible loyer et l’absence de salarié à reprendre permettent une installation simple, rapide et maîtrisée. Un local déjà équipé et prêt à exploiter Le local développe environ 60 m², répartis entre : * un espace de vente d’environ * 40 m² * , lumineux et modulable, * une cuisine / laboratoire d’environ * 20 m² * , adaptée aux activités alimentaires. La cession comprend notamment : * des machines professionnelles de fabrication de pâtes fraîches, * une banque réfrigérée, * des réfrigérateurs, * du matériel professionnel […] Voir l’annonce immobilière >>
60m²
Pkg
Cave
21/10/26
21/10
5
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07 59 63 30 09
55 880 €
(873 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Divers
La Ciotat
Iad France - Vincent Jerome vous propose : Droit au bail tout commerce, sauf nuisances odorantes y compris la vente de produit transformé en dehors de ce local, situé dans le cOEur du centre ville entouré de multiples commerces, et à 2 pas du port, des parkings, et du prochain hôtel 5 étoiles et sa galerie marchande. Il bénéficie d’une surface commerciale de 64 m² environ et comprenant également un local servant de bureau ainsi qu’un toilette, un lavabo, un petit espace aménagé pour repas, et une VMC. Chauffage électrique. Cette boutique offre une belle visibilité et bénéficie d’un emplacement stratégique avec un passage important tout au long de l’année, renforcé en pleine saison. Vitrine sur 2 angles, 1 sur 2m52, et l’autre de 4m10. Atouts du bien : . Emplacement recherché et fréquenté. Boutique en bon état. Ce lieu est idéal pour plusieurs projets comme boutique de décoration et / ou d'exposition, de bijoux, de parfums, de prêt à porter comme actuellement, fleuriste, épicerie, concept store, architecte, agence immobilière, bureau, magasin de chaussures, papeterie, agence de voyage, bureaux, professions libérales,… Lieu de vie et de bureaux en plein centre ville, et à deux pas des transports. C’est un bail commercial 3,6,9 ans datant du 1er juin 2025. Le loyer mensuel actuel est de 531 € / mois hors charges et la taxe foncière est de 1309€ / an. 48 000 € de CA sur 4 mois. Beau potentiel de développement de l'activité actuelle. La propriétaire ne souhaite pas être dérangé. Elle souhaite que tout passe par son agent qui détient le mandat. Une opportunité à saisir ! Si besoin de plus de renseignement n’hésitez pas à me contacter ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 55880 euros. Prix hors honoraires : 50000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (11,76% du prix du bien hors honoraires) : 5880 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité […] Voir l’annonce immobilière >>
64m²
Pkg
21/10/26
21/10
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06 09 84 91 72
515 000 €
(5 988 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Divers
Saintes-Maries-de-la-Mer
Iad France - Méline Vincent vous propose : IMMEUBLE DE RAPPORT — SAINTES-MARIES-DE-LA-MER — CŒUR DE VILLE Opportunité en plein cOEur des Saintes-Maries de la mer : immeuble de rapport proposant un local commercial en rez-de-chaussée et un appartement à l’étage, deux sources de revenus complémentaires pour un investissement solide et rentable. Le local commercial de 32,8 m² carrez est actuellement exploité en restaurant avec une grande terrasse sur le domaine public, un emplacement de choix dans l’une des destinations touristiques les plus prisées de la région. Bail commercial jusqu’en février 2032, loyer de 1 500 € / mois avec révision triennale : la rentabilité est garantie sur le long terme dès le premier jour. À l’étage, l’appartement de 53,38 m² carrez, soit 71,20 m² au sol, offre un séjour / cuisine lumineux de 27 m², une chambre d’environ 17 m² (au sol), une pièce supplémentaire d’environ 16 m² (au sol) idéale en seconde chambre ou bureau, une salle d’eau avec douche à l’italienne, sèche-serviette et vasque, ainsi que des WC séparés. Entièrement remis à neuf, toiture rénovée, électricité et plomberie refaites, le logement est équipé de l’air conditionné et de la VMC, raccordé au tout-à-l’égout : aucun travaux à prévoir, on pose ses valises. L’appartement peut être mis en location saisonnière entre environ 800 € et 1 000 € / semaine selon la saison, il offre un potentiel locatif complémentaire particulièrement attractif dans ce secteur très demandé. À noter : pas d’extérieur privatif ni de place de parking. Contactez-moi pour plus d’informations. Plus de photos sur demandes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>
86m²
1 sdb
Pkg
21/10/26
21/10
10
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06 31 37 24 84
79 000 €
(1 881 €/m²)
Divers
Fréjus
Iad France - Quentin Chanon vous propose : * Fonds de commerce – Salon de coiffure en bord de mer Fréjus / Saint-Raphaël * Emplacement exceptionnel en front de mer pour ce salon de coiffure bénéficiant d’une excellente visibilité et d’un fort passage touristique toute l’année. Exploité avec succès depuis plus de 12 ans, ce salon en parfait état dispose d’une clientèle fidèle et d’un chiffre d’affaires stable. Fort potentiel de développement avec possibilité d’augmenter l’activité en diversifiant les services et l’équipe. Loyer attractif : 1 440 € TTC / mois Très belle réputation Climatisation Secteur recherché de la Côte d’Azur Cause de la vente : départ à la retraite. Dossier financier, photos et informations complémentaires sur demande. Une belle opportunité pour un professionnel souhaitant s’installer dans un cadre privilégié. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Quentin Chanon (ID 35847), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé […] Voir l’annonce immobilière >>
42m²
21/10/26
21/10
1
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06 64 24 20 22
490 000 €
(4 261 €/m²)
Divers 3 chambres
Saint-Martin-Vésubie
Iad France - Sylvain Fayard vous propose : Magnifique Chalet de 115 m² avec terrain de 11 787 m² – Calme absolu à Saint-Martin-Vésubie En pleine nature, sans vis-à-vis, découvrez ce chalet chaleureux et parfaitement équipé, idéal pour les amateurs de tranquillité et d’espaces naturels. Caractéristiques du chalet : •Surface habitable : 115 m². •Un salon lumineux avec toit cathédrale, cheminée à insert, et plancher chauffant relié à une pompe à chaleur. •Cuisine indépendante et entièrement équipée, alliant praticité et modernité. •Trois chambres, dont une spacieuse suite parentale avec baignoire balnéo. •À l’étage : deux chambres supplémentaires, une salle de bain et un espace bureau. •Deux WC et de nombreux espaces de rangement. •Accès direct au garage de 51 m², offrant un fort potentiel d’aménagement, et deux caves dont une de grande taille. Extérieurs et équipements : •Terrain de 11 787 m², en partie clôturé, idéal pour accueillir des chevaux ou profiter pleinement de la nature environnante. •Petite piscine semi-enterrée équipée d’une pompe à chaleur. •Eau de source privée sur le terrain et chauffe-eau solaire pour des économies d’énergie. •Abri voiture et plusieurs places de stationnement. Autres points forts : •Exposition Sud-Ouest, offrant une luminosité optimale et des couchers de soleil exceptionnels. •Accès privé par une route mi-béton / mi-terre (SUV ou 4x4 recommandé). •Environnement paisible, parfait pour une résidence principale ou secondaire. Une vidéo est disponible sur demande. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien rare au cOEur de l’arrière-pays niçois. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>
115m²
3 chb
2 sdb
21/10/26
21/10
20
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06 65 72 00 74
1 130 000 €
(3 424 €/m²)
Divers
Marseille 8e
Iad France - Laurent Gaucher vous propose : Déalement situé au cOEur de l’Escale Borély, dans le très recherché 8e arrondissement de Marseille, ce fonds de commerce bénéficie d’un emplacement premium à seulement quelques mètres de la plage, avec une agréable vue mer. Développé sur environ 330 m² environ, cet établissement actuellement exploité en restaurant offre de beaux volumes ainsi qu’un rooftop attractif, idéal pour accueillir une clientèle locale et touristique. Sa configuration permet d’imaginer de nombreux concepts, dans un cadre prisé et dynamique. Un atout particulièrement rare sur le secteur : une place de parking privative vient compléter ce bien. La visibilité est excellente grâce à un emplacement à fort passage, garantissant une activité soutenue tout au long de l’année. Ce bien présente un fort potentiel de développement, notamment avec la possibilité d’orienter l’activité vers un concept festif de type bar ou rooftop animé, sous réserve des autorisations nécessaires. L’établissement se distingue également par sa spacieuse terrasse avec vue sur la mer, sa proximité immédiate de la plage (environ 100 mètres) et son emplacement stratégique dans un environnement premium. L’ensemble est en très bon état général et représente une opportunité rare sur le marché, idéale pour un projet ambitieux alliant cadre exceptionnel, forte visibilité et potentiel de valorisation. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>
330m²
Pkg
Terr
21/10/26
21/10
13
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06 25 29 50 03
155 000 €
(3 605 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Divers
Le Beausset
Iad France - Lionel DELAHAYE vous propose : MURS DE CABINET MÉDICAL / LOCAL PROFESSIONNEL CLÉ EN MAIN Idéalement situé au cOEur du Beausset, découvrez ce local professionnel de 43 m² environ en parfait état, actuellement aménagé pour une activité médicale. Un bien rare, immédiatement exploitable sans travaux Ce local lumineux se compose de : -Une salle d’attente accueillante -Deux espaces de consultation / soins -Un WC indépendant -Deux belles vitrines offrant visibilité et luminosité - Accessibilité PMR - Stationnement à proximité - Configuration idéale pour une installation rapide Parfait pour : -Infirmiers libéraux -Kinésithérapeutes -Ostéopathes -Orthophonistes -Médecins ou professions paramédicales Convient également à toute activité recherchant un espace fonctionnel et valorisant. Le bien associé à cette annonce est non soumis au DPE. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Lionel DELAHAYE (ID 66034), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents […] Voir l’annonce immobilière >>
43m²
21/10/26
21/10
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06 60 42 09 22
289 000 €
(2 701 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Divers
Marseille 6e
Iad France - Romain Mouny vous propose : Vauban – Marseille | Un espace brut de 107 m² environ pour donner vie à votre concept – Accès direct sur rue – Fort potentiel d’exploitation Dans les rues vibrantes de Marseille, à quelques pas du Vieux-Port, se cache un espace qui ne demande qu’à exister. Ce lieu singulier constitue une opportunité stratégique pour implanter ou développer une activité. Un lieu ouvert sur la ville, avec accès direct sur rue par une double porte vitrée, où chaque passant peut devenir client, visiteur ou ambassadeur. Un vaste volume de 60 m² environ pour accueillir public, clients ou événements (espace de réception, showroom ou zone d’exploitation), disposant d'un WC. Un second niveau de 47 m² environ en surplomb pour un espace de production (bureau, atelier) ou une zone de stockage / réserve. Avec des volumes bruts et adaptables, chaque mètre carré devient un outil de création. Un emplacement vivant, une énergie urbaine forte, un lieu à façonner selon votre vision. Les murs ne dictent rien. Ils attendent un projet : Bureaux / Professions libérales, Bar lounge / Salon de thé, Atelier d’artiste / Espace créatif, Showroom / Concept store, Galerie ou Espace lifestyle. Une petite place de stationnement (petit véhicule / moto), rare dans ce quartier, vient compléter l’ensemble. Ici, on n’achète pas seulement des mètres carrés. On prend position. On s’installe. On développe. Produit rare sur le secteur avec forte valeur d’usage et potentiel de rentabilité. Vous avez un projet ? Contactez-moi pour étudier son implantation et révéler tout le potentiel de ce lieu. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT A indice 4. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>
107m²
21/10/26
21/10
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06 59 30 01 84
138 600 €
(1 540 €/m²)
Divers
L'Isle-sur-la-Sorgue
Iad France - Karine Rolin vous propose : Droit au bail-Emplacement stratégique -Place de la liberté L'Isle sur la sorgue Tourisme toute l'année (Antiquaires, marchés, évènements réguliers ).Clientèle qualitative + international. D'une surface d'environ 90 m² environ, un espace de vente lumineux, des cabines d'essayage, une réserve, un bureau. Local fonctionnel, prêt à exploiter, idéal pour developper votre activité dans un environnement dynamique. Loyer : 729€ TTC Bail commercial, renouvelé en 2024 (Activité tous commerces sauf restauration et naissances sonores) Un spot idéal pour créer un concept qui marque les esprits ! Contactez moi pour une visite. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Karine Rolin (ID 84791), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal […] Voir l’annonce immobilière >>
90m²
21/10/26
21/10
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07 69 70 83 85
1 248 000 €
(10 852 €/m²)
Divers
Hyères
Iad France - Lucie Ferreira vous propose : ENSEMBLE COMMERCIAL AVEC HABITATION – HYÈRES L’AYGUADE Et si votre prochain projet professionnel vous permettait aussi de vivre à quelques pas de la mer À Hyères, dans le secteur recherché de l’Ayguade, découvrez un ensemble rare réunissant activité commerciale, habitation et fort potentiel de développement, à proximité des plages et du port. L’activité actuellement exploitée comprend snack / restauration, glacier et boutique, bénéficiant d’une clientèle locale et touristique. Côté habitation, une maison d’environ 90 m² environ, actuellement divisée en plusieurs logements avec accès indépendants : un T2 et un studio en rez-de-chaussée avec cour, un T2 à l’étage avec vue mer. Côté stationnement, le bien bénéficie d’un véritable confort : possibilité de stationner des véhicules directement sur la parcelle au niveau de l’habitation, ainsi que d’un parking gratuit à proximité immédiate, facilitant également l’accès à la clientèle. L’ensemble est implanté sur une parcelle d’environ 506 m² environ, dans le cadre d’un bail emphytéotique jusqu’au 31 / 12 / 2053, avec une redevance annuelle d’environ 263 €. Atout majeur : aucune restriction d’activité, permettant d’envisager un nouveau projet commercial ou professionnel, sous réserve des autorisations administratives nécessaires. Emplacement stratégique – proximité plages et port – stationnement – habitation sur place – activité existante – liberté d’activité – fort potentiel d’évolution. Une opportunité destinée aussi bien à un exploitant qu’à un investisseur souhaitant développer un projet sur le littoral hyérois. Afin de préserver la confidentialité de l’exploitation en cours, informations et visuels complémentaires seront communiqués après un premier échange. Dossier complet et visites sur demande. Information d'affichage […] Voir l’annonce immobilière >>
115m²
Pkg
21/10/26
21/10
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06 74 91 43 15
890 000 €
(1 914 €/m²)
Divers
Fréjus
Iad France - Quentin Chanon vous propose : Mas Provençal de caractère avec activité d'événementielle en place – Vente des murs loués – Fréjus Estérel Dans un environnement vraiment privilégié, entre mer et massif de l’Estérel, je vous propose un bien assez rare sur le secteur. Nous sommes ici sur un ensemble immobilier d’environ 500 m² environ bâtis, implanté sur un terrain de 3 000 m² environ, au calme, avec une vue dégagée jusqu’à la mer. Un cadre qui fait clairement la différence, autant pour une activité que pour un projet à long terme. Le bien se compose de : •Un mas principal d’environ 180 m² environ •Une grande salle de réception d’environ 285 m² environ •Une annexe indépendante de type 3 pièces d’environ 35 m² environ L’ensemble est cohérent, fonctionnel, et surtout offre de vrais volumes exploitables. Situation actuelle : Aujourd’hui, le site est exploité en activité événementielle par un professionnel en place. L’activité tourne bien, avec un chiffre d’affaires d’environ 618 000 €. À savoir : •il s’agit d’une vente des murs uniquement •le fonds de commerce n’est pas inclus •l’activité continue avec l’exploitant actuel Pour un investisseur : On est clairement sur un bien qui s’adresse à un profil investisseur. L’avantage ici, c’est d’avoir une activité déjà en place, avec une vraie visibilité. C’est un réel actif pour quelqu’un qui cherche : •un placement différent •avec du potentiel •et une marge d’évolution derrière Et le vrai sujet, c’est le potentiel : Ce bien peut évoluer dans plusieurs directions : •continuer et développer l’activité actuelle •aller vers de l’hébergement touristique •ou même, à terme, faire évoluer le projet vers quelque chose de plus patrimonial Rien n’est figé. C’est ça qui fait sa valeur Entre nature, calme et proximité du littoral. […] Voir l’annonce immobilière >>
465m²
21/10/26
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3
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06 64 24 20 22
95 000 €
(950 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Divers
Fayence
Iad France - Nathalie Faivre vous propose : À VENDRE – Salon d’esthétique – Est var Clientèle locale & touristique – Fort potentiel – Emplacement premium Vous rêvez de reprendre une affaire clés en main, saine, bien implantée et dotée de matériel de qualité ? Cet institut est fait pour vous. Les atouts : * Stationnement gratuit * Fort passage * Local de 100 m² environ sans travaux, 3 salles techniques, espace repos, cuisine, buanderie * 100 m² environ climatisé et salles insonorisées * CA moyen : 100 000 € sur les 2 dernières années * Clientèle fidèle et régulière + passage touristique * Matériel technique : LPG (leasing 2028) et lumière pulsée et électrolyse (leasing 2027) * Équipements : balnéo, pédiluve, 2 postes onglerie, salle épilation * Très belle image, gestion saine * Possibilité de reprendre l’alternante en poste jusqu’en août 2025 Fonctionne actuellement seule, 5j / semaine (mardi-samedi, 9h-19h) Fonds de commerce : 70 000 € Matériel valorisé : 25 000 € Accompagnement à la reprise possible. Pourquoi cette vente ? Changement de vie. Une très belle opportunité pour un (e) pro prêt (e) à capitaliser sur une base solide et à faire rayonner encore plus ce bel institut. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de […] Voir l’annonce immobilière >>
100m²
21/10/26
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16
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06 50 81 44 40
365 000 €
(8 902 €/m²)
Divers
Marseille 6e
Iad France - Julio Veloso Pereira vous propose : FONDS DE COMMERCE BAR / BRASSERIE – EMPLACEMENT N°1 Situé sur la très recherchée Place Jean Jaurès, au cOEur du 6e arrondissement de Marseille, ce fonds de commerce de bar / brasserie bénéficie d’un emplacement exceptionnel, au sein d’un secteur dynamique et très fréquenté tout au long de l’année. L’établissement développe une surface intérieure d’environ 41 m² environ, permettant d’accueillir 25 places assises en salle dans une ambiance conviviale. Il dispose également d’une magnifique terrasse pouvant accueillir jusqu’à 80 places, véritable atout pour exploiter pleinement le potentiel de l’activité, notamment en période estivale. En complément, le bien comprend la jouissance d’un appartement de type T1 bis de 25 m² environ situé au premier étage, ainsi qu’un second petit appartement actuellement libre, offrant des possibilités d’usage variées (logement, stockage, bureau…). La place est particulièrement vivante et animée, rythmée par de nombreux événements tout au long de l’année tels que carnavals, brocantes, marchés et manifestations locales, garantissant un flux constant de clientèle. Ce fonds de commerce représente une opportunité rare pour un professionnel souhaitant s’implanter dans un secteur emblématique de Marseille, avec une forte visibilité et un flux constant de clientèle. À visiter sans tarder ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>
41m²
Terr
21/10/26
21/10
7
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06 50 82 27 03
1 035 000 €
(2 488 €/m²)
Divers
Ollioules
Iad France - Lory Quarrez vous propose : Local commercial neuf de 416 m² environ, au sein d'une zone privilégiée à quelques minutes Toulon, 30 minutes de Marseille. Ce bien haut de gamme bénéficie d'une dalle brute, ainsi que de fluides en attente pour une personnalisation complète selon vos exigences. La localisation idéale, au cOEur d'un environnement dynamique. Médecins généralistes, Ophtalmologues, pneumologues, podologues, dentiste à l'étage et deux associations au rez-de-chaussée, en fait un lieu stratégique pour développer votre activité. Caractéristiques Techniques : - Surface : 416 m² environ - Parking : 5/6 places en sous-sol possible à l'achat - Menuiserie : Aluminium et double vitrage, alliant élégance et sécurité - Installation : Fluide en attente, prêt pour l'aménagement électrique et hydraulique - Emplacement : Proximité immédiate des grands axes routiers, accès rapide aux grandes villes et transports en communs assurant visibilité et accessibilité optimale Points Forts : - Environnement dynamique et haut de gamme : Emplacement stratégique, offrant visibilité et fréquentation régulière - Proximité immédiate avec d'autres commerces et bureaux : Contribuant à un fort passage et à une clientèle variée - Modulable et personnalisable : Médical et para-médical Disponible à la vente Pour plus de détails ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Offrez à votre activité un cadre exceptionnel et stratégique à Ollioules ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>
416m²
Pkg
21/10/26
21/10
7
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06 43 14 63 58
70 000 €
(1 167 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Divers
Roquebrune-sur-Argens
Iad France - Sabrina Martinez vous propose : À VENDRE – FOND DE COMMERCE RESTAURATION / SNACKING – EMPLACEMENT N°1 Vous rêvez de lancer ou développer votre activité dans la restauration ? Ce lieu clé en main n’attend que vous ! Situé dans un secteur recherché, ce restaurant / snack dispose de 50 couverts en terrasse et 15 en intérieur, avec une licence grande restauration. Tout est prêt pour travailler dans de bonnes conditions et recevoir vos clients dans un cadre agréable et fonctionnel. CA 2024 : 88000€ Loyer : 1175€ / mois (eau et électricité incluses) Fermé le dimanche – idéal pour l’équilibre pro / perso ! Superficie : – Salle : 36 m² environ – Cuisine pro : 18 m² environ – WC : 1.92 m² environ – Terrasse généreuse : 100 m² environ Matériel récent ou neuf, dont : Bar, frigos, plonge avec lave-vaisselle intégré, micro-ondes, friteuse, cuiseur à riz, machine à panini, saladette, hotte, tour réfrigéré, caisse, congélateur, machine sous vide, mobilier complet, vaisselle, coussins, pergola … Tout y est ! Atouts + : – Accessibilité PMR – Volets électriques, double vitrage, portail – Installation gaz aux normes – Établissement tout équipé et aménagé, prêt à l'emploi Un vrai petit bijou pour se lancer sans stress. Visite possible rapidement. Opportunité à ne pas manquer ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>
60m²
Terr
21/10/26
21/10
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06 09 75 78 33
395 000 €
(2 469 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Divers
La Garde-Freinet
Iad France - Barbara Knelange vous propose : À VENDRE – RESTAURANT / BAR AU CŒUR DU VILLAGE DE LA GARDE-FREINET Rare opportunité dans le Golfe de Saint-Tropez : restaurant bénéficiant d’un emplacement privilégié en zone piétonne, au cOEur du charmant village de La Garde-Freinet. Exploité depuis plus de 20 ans en gestion familiale, l’établissement jouit d’une excellente réputation et d’une clientèle fidèle locale et touristique. D’une surface totale d’environ 180 m² environ, le restaurant se compose de : -Salle de restaurant d’environ 60 m² environ -Espace bar -Grande cuisine professionnelle moderne et bien équipée -Four à bois -Belle terrasse extérieure d’environ 60 m² environ en zone piétonne -Cave et réserves avec grande chambre froide -Licence 4 Établissement clé en main offrant un fort potentiel de développement, idéal pour des professionnels souhaitant s’installer dans un secteur recherché du Golfe de Saint-Tropez. Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Barbara Knelange (ID 85830), Agent Commercial […] Voir l’annonce immobilière >>
160m²
Cave
Terr
21/10/26
21/10
20
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06 74 38 39 70
485 000 €
(6 063 €/m²)
Divers
Valréas
Iad France - Laurent Canet vous propose : Excellent rapport prix EBE Bar Tabac FDJ Presse PMU Situé au cOEur d’un bassin de vie provençal d’environ 10 000 habitants, dans un environnement commerçant avec clientèle locale fidèle et flux de passage régulier. Affaire pérenne et structurée, exploitée par un couple de gérants assisté de deux salariés. Surface commerciale d’environ 80 m² environ offrant un outil de travail fonctionnel et un potentiel de développement d’activités complémentaires. L’établissement réalise plus de 274 000 € de commissions totales et présente un très bon rapport EBE / prix de vente (EBE x2). Opportunité de reprise pour un couple d’exploitants ou des professionnels souhaitant s’appuyer sur une affaire saine et rentable. Dossier complet et éléments financiers disponibles sur demande. Contactez-nous pour plus d’informations. À visiter sans tarder Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Laurent Canet (ID 49416), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé […] Voir l’annonce immobilière >>
80m²
21/10/26
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06 27 95 38 21
71 500 €
(1 192 €/m²)
Divers
Aix-en-Provence
Iad France - Laura Marx vous propose : À vendre – Restaurant rénové dans le secteur des Milles à Aix-en-Provence Situé au cOEur de la zone d’activité très recherchée des Milles, ce restaurant d’environ 60 m² environ représente une belle opportunité pour un professionnel souhaitant s’implanter dans un environnement dynamique. L’établissement a été récemment rénové et dispose d’une cuisine moderne, entièrement équipée et parfaitement agencée pour une exploitation immédiate. Aucun investissement complémentaire n’est à prévoir : le local est prêt à fonctionner. Informations principales : Surface : environ 60 m² environ Localisation : secteur des Milles – Aix-en-Provence État général : excellent, rénové récemment Disponibilité : immédiate Points forts : Implantation stratégique au sein d’une zone tertiaire active Forte concentration de bureaux et entreprises à proximité Idéal pour développer une activité de restauration du midi ou concept adapté à une clientèle professionnelle Une opportunité clé en main dans un secteur attractif et porteur. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laura Marx (ID […] Voir l’annonce immobilière >>
60m²
21/10/26
21/10
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06 27 78 14 42
127 000 €
(3 629 €/m²)
Divers
Menton
Iad France - Florence Mammone vous propose : - DROIT AU BAIL - Situé sur une place colorée à la provençale connue de Menton, cet espace attend son futur locataire pour développer un commerce qui évitera les nuisances sonore et olfactive. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE E indice 335 et classe CLIMAT B indice 9. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Mammone (ID 70381), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Nice sous le numéro 890466287 Retrouvez tous nos biens sur notre site […] Voir l’annonce immobilière >>
35m²
21/10/26
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06 79 35 66 57
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