Iad France - Marie Rousseau vous propose : Emplacement N°1 – Fonds de commerce premium – Centre-ville Pontivy Opportunité rare à la vente. Situé sur un axe numéro 1 du centre-ville de Pontivy, ce fonds de commerce bénéficie d’une * visibilité exceptionnelle * et d’un flux constant, garantissant une implantation stratégique pour toute activité à forte image. Un espace prêt à performer : Boutique élégante, parfaitement entretenue Aucun travaux à prévoir Vitrine attractive à fort pouvoir de captation Environnement commercial dynamique Positionnement actuel : Univers lifestyle / image de soi / expérience client Concept facilement valorisable ou repositionnable selon une vision plus haut de gamme ou spécialisée Idéal pour un projet ambitieux : Concept store premium Marque personnelle / showroom Bien-être, beauté, univers féminin Activité indépendante avec forte identité Développement d’un réseau ou d’une clientèle fidèle Atouts Adresse stratégique à forte valeur commerciale Aucun investissement immédiat Potentiel d’évolution important Exploitation optimisée pour une personne Bien confidentiel destiné à des porteurs de projet sérieux recherchant un emplacement à forte valeur. * Dossier complet transmis après échange. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 132000 euros. Prix hors honoraires : 120000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (10,00% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

À vendre : Ensemble immobilier avec garage (1 900 m²) + terrain – Morbihan

EMPLACEMENT N°1 vous propose cet ensemble immobilier actuellement exploité en garage d’une surface d’environ 1 900 m², implanté sur une parcelle totale de 11 700 m².

Le bien est situé sur un axe passant au cœur du Morbihan, offrant une visibilité optimale.

Vente concomitante avec le fonds de commerce – mandat N°5691.

Pour plus de renseignements, veuillez prendre contact avec le cabinet.

N'hésitez pas à venir nous rencontrer dans le cadre d'une recherche ou de la vente de votre commerce. Nous pouvons également venir à votre rencontre pour une estimation de votre fonds de commerce.

VANNES - PONTIVY - LORIENT - PLOERMEL - REDON - RENNES - MERDRIGNAC - LOUDEAC - GUERLEDAN - SAINT BRIEUC. GUERANDE - PONTCHATEAU

Michel BAYON - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : VANNES. RSAC N° 351 862 859 - Réseau Casarèse. Mandat N° 5692. D'autres […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé en Centre-ville, murs commerciaux en angle de rue. D'une surface de près de 90 m2 au rez-de-chaussée, avec vitrine, le local commercial dispose également d'une cave d'environ 35 m2 pour stockage.

Belle visibilité, cette surface est actuellement non occupée et disponible immédiatement. Travaux intérieur à prévoir. Bon investissement. Idéal pour une agence d'intérim, assurances, courtage, cabinet comptable, médical,,... (8.40 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété […] Voir l’annonce immobilière >>

HYPER CENTRE

Au 3ème et dernier étage d'un immeuble de caractère :

Bel appartement rénové, de 85m², comprenant :

une pièce de vie de 43m² avec coin cuisine aménagée et équipée , deux chambres, salle d'eau, WC, cellier/ […] Voir l’annonce immobilière >>

OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR PROFESSIONNEL : Immeuble de Rapport Stratégique – Hyper-centre de Pontivy

Vous cherchez un placement sûr, une rentabilité optimisée et un emplacement premium ? Ne cherchez plus. Situé en plein cœur du centre-ville dynamique de Pontivy (56300), cet immeuble mixte (commercial et habitation) est le produit idéal pour développer votre patrimoine ou installer votre activité tout en générant des revenus locatifs immédiats.

COMPOSITION DU BIEN – MULTIPLIEZ VOS SOURCES DE REVENUS :

- Au rez-de-chaussée (23,50 m²) : Un local professionnel avec vitrine/accès direct. Idéal pour un bureau, une profession libérale ou un petit commerce. Le petit plus ? Un accès privatif à une grande cave de 23 m² pour le stockage.

- Au 1er Étage (22,30 m²) : Un appartement T1 Bis entièrement rénové. Un produit clé en main, parfait pour de la location meublée (LMNP) .

- 2ème Étage (21,30 m²) : Un second appartement T1 Bis très fonctionnel, prêt à accueillir son locataire.

POURQUOI C'EST L'INVESTISSEMENT PARFAIT ?

# 100% Libre de toute occupation : Pas de baux en cours ! Choisissez vos propres locataires, définissez votre stratégie (nue, meublée, courte durée) et fixez vos propres loyers dès le premier jour.

# Indépendance totale : Pleine propriété de l'immeuble = AUCUNE charge de copropriété à imputer sur votre rentabilité.

# Maîtrise des coûts : Chauffage électrique individuel (compteurs séparés) et une taxe foncière très attractive de seulement 932 €/an.

Prix : 156 000 € HAI

Surface exploitable : 69 m² + 23 m² de cave + combles.

Avec sa configuration mixte, son potentiel de déficit foncier sur les combles et son emplacement numéro 1, cet immeuble est un véritable accélérateur de patrimoine.

Les immeubles de centre-ville avec un tel potentiel de valorisation sont rares sur le marché de Pontivy.

Ne laissez pas passer cette pépite ! Contactez-lmoi dès aujourd'hui pour organiser une visite, découvrir le potentiel des lieux et affiner votre plan de financement.

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Vous recherchez un fonds de commerce de salon de coiffure à vendre dans le secteur de Pontivy ? Située au coeur de la charmante ville de Pontivy, une affaire clés en main vous attend. Elle bénéficie d'un emplacement N°1, d'une clientèle fidèle et d'une réputation excellente. Que vous cherchiez une première installation ou que vous souhaitiez vous associer pour créer le salon de vos rêves, c'est l'opportunité à ne pas louper.

Caractéristiques du local commercial :

- Surface : Plus de 90 m² d'espace optimisé.

- Agencement : Une grande pièce principale lumineuse dédiée à la clientèle, une réserve pratique, et des sanitaires.

- Localisation : au coeur de la citée de Pontivy, nombreux stationnements à proximité

- État : Local à raffraichir et décoration à agrémenter.

Conditions financières et bail :

- Prix de vente du fonds : 25 000 €

- Loyer mensuel: 645 €

- Taxe foncière annuelle : 850 € (à la charge du preneur)

Matériel et équipement inclus (Clé en main) :

Ce salon de coiffure à vendre à Saint-Barthélemy est cédé avec l'intégralité de son matériel professionnel haut de gamme :

- Coiffage : 5 postes complets.

- Shampoing : 2 bacs électriques avec relève-jambes (dont un avec fonction massante).

- Vente et encaissement : Un comptoir caisse intégrant un présentoir pour la revente de produits capillaires.

Ne laissez pas passer cette belle opportunité d'implantation ! Positionnez-vous rapidement pour organiser une visite et découvrir ce produit de qualité, véritablement rare sur le marché professionnel local.

Gianna MARCARINI - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : LORIENT. RSAC N° 899 489 041 - Réseau Casarèse. Mandat N° 5979. D'autres biens sur www casarese com !

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