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Vente Divers à Pontivy Centre Ville

3 pcs

255㎡

Grenier

196 600 € ^{(771 €/m²)}

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Divers Pontivy Centre Ville

Immeuble mixte à vendre - PONTIVY (56300) - Hyper centre-ville

Idéal investisseur !

Situé en plein coeur de PONTIVY, dans une rue piétonne dynamique et commerçante, cet immeuble à usage mixte offre un fort potentiel de rentabilité.

Description :

Surface totale : env. 255 m2, répartis sur 3 niveaux.

Surface commerciale : env. 180 m2 sur 2 niveaux :

Rez-de-chaussée (90 m2) : boutique avec vitrine sur deux rues, réserve, WC.

1er étage (90 m2) : espace commercial, réserve ou bureaux avec potentiel de création de logements (sous réserve d'autorisations).

2e étage (env. 75 m2) : grenier aménageable avec potentiel de création de logements (sous réserve d'autorisations).

Le tout sur une parcelle d'environ 115 m2, en plein centre-ville, proche de tous commerces, services et stationnements.

Double vitrine sur rues passantes

Fort potentiel locatif (commerce + logements)

Emplacement stratégique

Idéal projet de colocation, logements étudiants ou bureaux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

(6.27 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Réf. 3811FEP - 22/04/2026

DPE

229 kWh/m² .an

6* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Consommation (Energie primaire)

229

kWh/m².an

Emissions

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

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Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
196 600 € ^{(771 €/m²)}
prix du bien hors honoraires : 185 000 €
Dont 6,27% à la charge de l'acquéreur (soit 11 600 €)
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Surface habitable :
255 m²
Pièces :
3
Exposition :
Sud
Chauffage :
Individuel Type electrique
Grenier

AJP IMMOBILIER PONTIVY

18-20 rue du Pont

56300 Pontivy

SIREN: 493378327

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Estimation

999 €

Par mois

(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché

(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.

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N'hésitez pas à venir nous rencontrer dans le cadre d'une recherche ou de la vente de votre commerce. Nous pouvons également venir à votre rencontre pour une estimation de votre fonds de commerce.

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Michel BAYON - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : VANNES. RSAC N° 351 862 859 - Réseau Casarèse. Mandat N° 5692. D'autres biens sur www casarese com […] Voir l’annonce immobilière >>

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Situé en Centre-ville, murs commerciaux en angle de rue. D'une surface de près de 90 m2 au rez-de-chaussée, avec vitrine, le local commercial dispose également d'une cave d'environ 35 m2 pour stockage.

Belle visibilité, cette surface est actuellement non occupée et disponible immédiatement. Travaux intérieur à prévoir. Bon investissement. Idéal pour une agence d'intérim, assurances, courtage,... Le local peut également être loué. (8.40 % d'honoraires TTC […] Voir l’annonce immobilière >>

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- Très bel appartement d'environ 116 m2 traversant disposant de beaux volumes offrant : Une entrée, un couloir desservant une cuisine aménagée et équipée, un salon/ salle à manger avec cheminée ouverte( parfaitement fonctionnelle), deux chambres dont une avec dressing sous alcôve, une salle de bains, WC.

Cet appartement dispose de deux caves et de deux greniers.

Pompe […] Voir l’annonce immobilière >>

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À saisir : 58 263 m² de terres agricoles libres, idéalement situées à Pontivy, au coeur du Morbihan. Cet ensemble foncier conviendra parfaitement pour un projet agricole, pastoral ou pour l'accueil de chevaux, grâce à ses vastes espaces et à sa configuration favorable.

Nichée au centre de la Bretagne, Pontivy est une commune reconnue pour son patrimoine historique et son dynamisme. Elle bénéficie de nombreuses infrastructures : services de proximité, établissements scolaires, commerces variés et un réseau routier efficace permettant de rejoindre aisément les principales villes environnantes. La présence de plusieurs cours d'eau ajoute au charme naturel de la région.

Ces parcelles offrent de multiples possibilités d'exploitation, […] Voir l’annonce immobilière >>

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Bel appartement rénové, de 85m², comprenant :

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