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99 680 €
(1 216 €/m²)
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Divers
Peymeinade
Iad France - Marc Pineau vous propose : PEYMEINADE CENTRE – LOCAL COMMERCIAL + T2 – TOUS COMMERCES = 82 m² RARE EN CENTRE-VILLE ! COEur du village de Peymeinade, local commercial de 39,29 m² avec vitrine, complété par un T2 à l'étage de 41,65 m² idéal pour installer son activité et bénéficier d'un logement sur place. Loyer particulièrement attractif : 831,37 € / mois pour l'ensemble. Aucun dépôt de garantie. UN EMPLACEMENT CENTRAL ET POLYVALENT PARKING À PROXIMITÉ Le local est actuellement exploité en épicerie fine, mais sa destination permet d'envisager tous commerces, sous réserve des dispositions applicables au bail et à l'activité envisagée. Le rez-de-chaussée offre : Belle visibilité avec vitrine Accès PMR Une pièce principale permettant l'accueil et la présentation de la clientèle Arrière-boutique Chambre froide Configuration fonctionnelle pour une activité commerciale UN LOGEMENT T2 AU-DESSUS DU COMMERCE Accessible par un escalier extérieur, le logement de fonction se compose : En face : Entrée directe sur un coin salon A droite : Cuisine ouverte et espace salle à manger Au fonds sur droite : Quelques marches donnant accès à un dégagement Salle de bains sur droite En face : Chambre indépendante LES + DU BIEN - Centre-ville de Peymeinade - Commerce + logement réunis - Vitrine commerciale - Accès PMR - Chambre froide existante - Tous commerces possibles - Loyer de seulement 831,37 € / mois pour l'ensemble - Pas de dépôt de garantie Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 99680 euros. Prix hors honoraires : 89000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (12,00% du prix du bien hors honoraires) : 10680 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>
82m²
1 sdb
Pkg
12/11/26
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06 99 97 59 01
164 994 €
(3 055 €/m²)
Divers
Peymeinade
Iad France - Cyril Fournier vous propose : DROIT AU BAIL – TOUS COMMERCES Emplacement stratégique à proximité des commerces, dans un secteur à fort passage avec parkings à proximité. Local bénéficiant d’un bel agencement, d’une terrasse et d’une chambre froide. Idéal pour une activité de restauration rapide, vente à emporter ou fleuriste, avec de belles possibilités d’exploitation. -Loyer annuel : 15 340 € - Prix de cession du droit au bail : 150 000 € + honoraires Contactez-nous pour plus d’informations et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 164994 euros. Prix hors honoraires : 150000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (10,00% du prix du bien hors honoraires) : 14994 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Fournier […] Voir l’annonce immobilière >>
54m²
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Terr
09/11/26
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06 34 26 49 62
164 994 €
(3 055 €/m²)
Divers
Peymeinade
Iad France - Cyril Fournier vous propose : pâtisserie salon thé terrasse plus snacking en installation. notoriété ville et alentour fort passage et visibilité, parking proximité EBE : 62 000 € Loyer annuel : 15 360 €.Bail commercial 3 / 6/9 échéance au 31 décembre 2028. Charges et taxe foncière non intégrées au bilan. Une opportunité intéressante pour un professionnel souhaitant reprendre une affaire établie, bénéficiant d'une rentabilité attractive et de réelles perspectives de développement. PRIX DE CESSION : 165 000 € Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 164994 euros. Prix hors honoraires : 150000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (10,00% du prix du bien hors honoraires) : 14994 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Fournier […] Voir l’annonce immobilière >>
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