Vente divers à La Roquette-sur-Siagne : achetez votre divers à La Roquette-sur-Siagne
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Votre abonnement a bien été pris en compte.1 Divers en vente à La Roquette-sur-Siagne
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78 400 €
(901 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Divers
La Roquette-sur-Siagne
Iad France - Hugo Février vous propose : À VENDRE – FONDS DE COMMERCE – LOCAL COMMERCIAL DE 87 m² DIVISIBLE EN DEUX ESPACES Vous avez un projet commercial ou souhaitez développer votre activité ? Découvrez cette belle opportunité avec ce fonds de commerce offrant une surface totale de 87 m² et de nombreuses possibilités d’exploitation. Entièrement rénové et en très bon état, le local bénéficie d’une exceptionnelle vitrine de 18 mètres linéaires donnant directement sur rue, offrant une belle visibilité commerciale et un fort potentiel pour mettre en valeur votre activité. Il dispose également de plusieurs points d’eau et d’aménagements fonctionnels permettant d’accueillir différentes activités professionnelles. UN ESPACE MODULABLE SELON VOTRE PROJET Le local peut être exploité dans son intégralité ou divisé en deux espaces indépendants : * Premier espace : 38 m². * Second espace : 49 m². * Deux baux commerciaux distincts. * Possibilité d’exploitation séparée ou conjointe des deux espaces. CONDITIONS LOCATIVES Deux baux commerciaux sont actuellement en place : * Premier bail signé le 12 novembre 2022 : 1 380 € par mois. * Second bail signé le 1er septembre 2025 : 1 162 € par mois. Loyer mensuel global : 2 542 € TTC. Les charges de copropriété ainsi que la taxe foncière sont incluses dans le loyer. ACTIVITÉS AUTORISÉES Actuellement exploité en épicerie / alimentation, ce local permet d’envisager de nombreuses activités commerciales et professionnelles, à l’exception de la restauration, du garage et de la carrosserie. LES ATOUTS DE CETTE OPPORTUNITÉ * 87 m² de surface commerciale. * 18 mètres linéaires de vitrine sur rue. * Local entièrement rénové et en très bon état. * Deux espaces distincts de 38 m² et 49 m². * Deux baux commerciaux indépendants. * Nombreuses possibilités d’exploitation. * Charges de copropriété et taxe foncière incluses dans le loyer. Une belle opportunité pour […] Voir l’annonce immobilière >>
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