A VENDRE - EN EXCLUSIVITE - 35530 NOYAL SUR VILAINE - IMMEUBLE DE RAPPORT - 240 m2 hab - TERRAIN 448 m2 - 6 APPARTEMENTS - GARAGE - STATIONNEMENT.

Situé en plein coeur de Noyal-sur-Vilaine, cet immeuble de rapport situé en impasse, s'étend sur trois niveaux pour une surface totale de près de 240 m2. Il comprend 6 appartements bien agencés, offrant une excellente rentabilité :

-Rez-de-chaussée : Un appartement de type 2 et un appartement de type 1

-Premier étage : Un appartement de type 2 et un appartement de type 1

-Dernier étage : Deux appartements de type 3 en duplex

Le bien bénéficie également d'un garage et d'une cour avec 8 places de stationnement.

Avec un revenu locatif mensuel de 3 000 euros, cet immeuble constitue une opportunité idéale pour les investisseurs.

De plus, la présence d'une gare à proximité facilite l'accès aux transports en commun, augmentant ainsi l'attractivité du bien.

Atouts de l'immeuble :

-Emplacement privilégié, au calme et à proximité immédiate des commodités

-Forte demande locative dans la zone

-Faibles charges et gestion simplifiée

-Rentabilité mensuelle attractive de 3 000 euros

Un bien d'exception dans une commune dynamique et bien desservie, parfait pour un investissement pérenne et rentable.

Reportage photos et vidéo immersive sur demande.

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Pour plus d'information contactez Lucie PIER0TTI

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Réf. LP-2268

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

(4.80 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Réf. LP-2268 - 04/07/2026