Hosman vous propose à la vente ce studio de 27 m2 situé quartier Viarme à Nantes.

Vous serez au calme, dans une allée privée et sécurisée. Le bien se trouve au rez-de-chaussée d'un immeuble de 2006 bien entretenu.

Le ravalement de l'immeuble a été fait fin 2025.

Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman.

Le bien se compose comme suit :

- d'une entrée avec placard.

- D'une pièce de vie de 20 m2 exposée ouest.

- D'une cuisine ouverte sur la pièce de vie.

- D'une salle d'eau avec toilettes et place pour la machine à laver.

L'appartement est situé à proximité immédiate de la Place Viarme et de ses commodités (transports, commerces, restaurants, marché de Talensac...)

La ligne 3 du tram (arrêt Jean Jaurès) se trouve à 2 minutes à pied.

Les charges de copropriété s'élèvent à 272 € par trimestre.

La taxe foncière annuelle est de 982 €.

Le système de chauffage est assuré par des radiateurs électriques récents et l'eau chaude par un ballon électrique.

Hosman propose un nouveau standard de l'immobilier, avec des agents immobiliers d'excellence et une technologie pensée pour offrir une expérience plus fluide, transparente et performante aux vendeurs comme […] Voir l’annonce immobilière >>

NANTES - HYPER CENTRE - Appartement DUPLEX 3 pièces - 84 m2 au sol.

LE BIEN UNIQUE a le plaisir de vous présenter cette opportunité d'investissement à Nantes, au cœur de l'hypercentre, à proximité directe de la Place Royale et de la Place de la Bourse, dans une rue piétonne, aux pieds des commerces et des transports.

Découvrez ce charmant appartement T3, configuration duplex, d'une superficie de 84 m2 au sol et 67 m2 carrez, niché au dernier étage d'une petite copropriété de 1870.

Il se compose d'une entrée avec rangements s'ouvrant sur une pièce de vie de 38 m2, très lumineuse et chaleureuse. Cette dernière dispose d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi que d'une cheminée apportant tout le charme de l'ancien. Ce niveau comprend également une salle de bains et des WC séparés.

À l'étage, accessible par deux escaliers distincts, nous retrouvons une première chambre de plus de 10 m2 carrez avec espace mezzanine ainsi qu'une deuxième chambre ouverte esprit loft de 8,2m2 au sol.

Appartement traversant - Double exposition Est / Ouest. Ce bien est vendu avec locataire en place, bail solidaire (colocation meublée) bail d'un an renouvelable, garantissant ainsi un investissement sécurisé et sans contrainte. Loyer : 950 € CC.

CE QUE L'ON AIME :

- Sa localisation privilégiée en plein cœur de l'hypercentre de Nantes,

- Son bel espace de vie,

- Sa configuration duplex lui apportant beaucoup de charme.

Informations complémentaires :

Charges mensuelles : 125€ (incluant l'entretien des parties communes, consommation d'eau).

Chauffage individuel gaz.

DPE : C. GES : C. Estimation des coûts énergétiques annuels […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre conseiller Noovimo, Patrice Loiret - - vous présente :

Ce duplex plein de charme, niché aux 4ᵉ et 5ᵉ étages d’un immeuble de caractère datant de 1850. Avec 45,41 m2 loi Carrez et plus de 66 m2 au sol, ce bien optimise parfaitement chaque volume et propose un cadre de vie à la fois chaleureux, fonctionnel et intimiste.

Véritable atout du bien : le séjour et la chambre principale, bénéficient d'une agréable exposition ouest et d'une vue dégagée sur l'une des plus belles artères piétonnes du centre-ville, offrant une lumière naturelle particulièrement appréciable.

Un bien rare qui conjugue parfaitement le cachet de l’ancien, la vie urbaine et le confort d’un appartement prêt à vivre.

Dès l’entrée, l’appartement séduit par son atmosphère chaleureuse et sa vue totalement dégagée sur la rue de la Marne, sans aucun vis-à-vis. L’organisation en duplex offre une vraie sensation d’espace et d’indépendance, avec une chambre à chaque niveau, et un espace bureau dans la seconde.

L’appartement est très propre et très bien entretenu : aucun travaux à prévoir, vous posez simplement vos valises.

Vous apprécierez également :

le charme de l’immeuble et des parties communes récemment repeintes,

la faiblesse des charges de copropriété : 700€/an

Taxe foncière : 940€

l’isolation confortable de l’étage, DPE D.

la proximité immédiate des commerces, restaurants, transports et lieux de vie nantais,

un emplacement premium pour vivre Nantes à pied, pleinement.

Un appartement coup de cœur, idéal pour celles et ceux qui recherchent un lieu de vie de caractère et vivant, au cœur de l’un des quartiers les plus emblématiques de Nantes.

Honoraires : 4,4% TTC de 220 000 EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 229 680 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans le quartier recherché de la Marrière – Blanche de Castille, découvrez cet atelier avec son grenier que vous pourrez à votre guise utiliser en l'état ou transformer en habitation.

Implanté sur une parcelle d'environ 450 m² et issu d'une division parcellaire, vous profiterez également de son jardin et de sa cour goudronnée.

A visiter sans tarder.

Prix 187 000 € honoraires exclus.

Honoraires de 12 155 € TTC à la charge de l'acquéreur.

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

Cet appartement de type 3 pièces, d'une surface de 59 m² (Carrez), est situé au deuxième étage d'un immeuble réhabilité en 2007, secteur Talensac à Nantes.

Doté de grandes ouvertures en double vitrage et exposé nord-est, il bénéficie d'une luminosité appréciable dans la pièce de vie.

Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman.

L'agencement inclut une entrée avec placard, une cuisine semi-ouverte entièrement équipée et une pièce de vie sur parquet.

Ce bien comporte deux chambres, l'une exposée nord-est avec dressing donnant et l'autre orientée sud-ouest.

La salle d'eau, ventilée par une fenêtre et une VMC, est équipée de WC séparés.

Une cave de 6 m² est incluse, offrant un espace de rangement supplémentaire.

Un local à vélos est également disponible.

Le système de chauffage et d'eau chaude est électrique.

La taxe foncière annuelle est de 966 €.

Localisation :

- Les bords de l'Erdre, le marché de Talensac et l'Ile de Versailles sont à quelques minutes de marche.

- Transports : Les lignes de bus C2, 12 et 23 sont accessibles au pied de l'immeuble et les lignes 2 et 3 de tramway sont situées à environ 10 minutes à pied.

Le bien est soumis au statut de copropriété.

L'immeuble possède des parties communes en bon état et les charges de copropriété s'élèvent à 260€ par trimestre.

Hosman propose un nouveau standard de l'immobilier, avec des agents immobiliers d'excellence et une technologie pensée pour offrir une expérience […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Alexandre Avit vous propose : Appartement ou Local commercial - 50 m² environ - Loggia - Potentiel mixte Situé à Nantes, dans un secteur dynamique proche des commerces et transports, ce bien de plain-pied de 50,35 m² environ propose une configuration rare et modulable. Il dispose d'un double accès : une entrée indépendante sur rue et un accès sécurisé par l'immeuble. Le bien allie le cachet de la pierre apparente à des prestations modernes (cloisons vitrées, luminaires encastrés). Il se compose de : - Deux espaces de travail ou de vie lumineux et distincts, - Une cuisine aménagée et équipée avec un espace de convivialité - Une salle d'eau avec toilettes - Un grenier dédié au stockage et à l'archivage - Une loggia privée sans vis-à-vis. Polyvalence : idéal pour une profession libérale, un cabinet ou un projet mixte (habitation et bureau) grâce à sa double entrée. Une opportunité rare alliant cachet de l'ancien et flexibilité d'usage. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 29 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 99.33€ par mois (soit 1192 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 199000 euros. Prix hors honoraires : 190000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,74% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Avit mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé au sein d’une copropriété sécurisée dans le secteur recherché Longchamp – BeauSéjour, venez découvrir ce double box offrant un bel espace de stationnement et/ou de stockage. Accès sécurisé, copropriété bien entretenue et emplacement pratique à proximité immédiate des commodités […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Alexandre MERCERON vous propose : À vendre local commercial 34 m² environ. Dans un ensemble en copropriété, un magasin, une réserve, un WC. Loués actuellement (bail commercial jusqu'en juin 2034). Revenus locatifs annuels 15 600 euros. Taxes foncières à la charge des locataires (1045 euros). Charges annuelles 1 020 euros. Non soumis à TVA. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexandre MERCERON (ID 37392), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal […] Voir l’annonce immobilière >>