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RARE À NANTES

Vous cherchez un appartement lumineux, moderne et idéalement situé à Nantes ? Ne passez pas à côté de ce superbe T3 de 57,4 m², niché au 9ᵉ et dernier étage, offrant une vue dégagée et une exposition plein sud.

Dès l'entrée, vous découvrez un espace optimisé et fonctionnel :

- Séjour spacieux de 26,3 m²avec cuisine ouverte aménagée et équipée (four, réfrigérateur, lave-vaisselle, plaque induction, hotte de qualité : marque NEF et électrolux).

- 2 chambres confortables de 11,7 m² et 9,7 m².

- Salle d'eau.

- WC séparés.

- Buanderie.

Le tout prolongé par un magnifique balcon de 14,2 m², idéal pour vos moments de détente, repas en extérieur ou télétravail au soleil.

CONFORT & ÉQUIPEMENTS :

- Chauffage performant via réseau de chaleur urbain.

- Résidence sécurisée.

- Accès à une salle de sport privée.

- Place de parking en sous-sol sécurisé.

LES POINTS FORTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE :

- Dernier étage (aucun voisin au-dessus = calme absolu).

- Hyper lumineux grâce à son orientation plein sud.

- Grande terrasse / balcon de 14,2 m² avec vue panoramique.

- Résidence récente avec salle de sport privée.

- Parking sécurisé en sous-sol.

- Proximité immédiate centre-ville et transports (bus et bientôt tram).

- Quartier dynamique et recherché (Création / Île de Nantes).

POURQUOI CET APPARTEMENT EST UNE OPPORTUNITÉ ?

- Idéal résidence principale ou investissement locatif.

- Forte demande sur le secteur.

- Bien rare avec extérieur + dernier étage.

- Excellente luminosité + vue dégagée.

- Emplacement premium proche centre et transports.

Informations financières :

La taxe foncière est de 1 185 €

Les charges sont de 204 €

Qui est le Homker proche de chez vous ?

Je suis Virginie Girard, agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 941 456 923 RSAC Nantes, et je serais ravi de vous […] Voir l’annonce immobilière >>

L'agence L'Adresse de Talensac vous propose de découvrir ce T3 de 64m2, avec vue sur la Loire.

Parfaitement adapté pour accueillir vos activités professionnelles (bureaux, cabinet, étude?), ce bien lumineux offre un cadre de travail agréable et modulable.

Situé au 5? étage avec ascenseur d'une copropriété bien tenue, il dispose d'une entrée, d'une belle pièce principale pouvant servir d'espace d'accueil, d'une cuisine indépendante avec cellier, de deux pièces supplémentaires, d'une salle d'eau et de WC séparés.

Une cave vient compléter l'ensemble.

Un emplacement privilégié sur l'Ile de Nantes, idéal pour développer votre activité.

contactez-nous pour organiser une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

L'ADRESSE 4 Immo Nantes - c'est 4 métiers : Gestion locative, Location, Syndic de Copropriété, Vente et 3 agences : Talensac-Calvaire-Schuman - Retrouvez nous sur 4immo.fr et […] Voir l’annonce immobilière >>

44 – NANTES, secteur Boulevard Dalby / Gare Nord.

À céder, fonds de commerce de restauration rapide et activités complémentaires, bénéficiant d’un emplacement stratégique avec très belle visibilité en angle de rue, à proximité immédiate d’une zone de bureaux générant un flux régulier de clientèle.

Le local développe une surface d’environ 145 m² et dispose d’un linéaire de vitrine d’environ 15 mètres, offrant une excellente visibilité commerciale.

Établissement clé en main, prêt à être exploité immédiatement.

Le local est équipé d’une extraction, permettant toute activité de restauration.

L’exploitation s’effectue dans le cadre d’un bail commercial, avec un loyer mensuel de 2 552 €.

Chiffre d’affaires annuel : 190 000 €.

Commerce fermé les dimanches et jours fériés, assurant un […] Voir l’annonce immobilière >>

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 19681

Situé rue de la Carterie, dans une rue calme et recherchée, à proximité immédiate de l'Erdre, des commerces et des transports en commun, cet appartement T2 libre de toute occupation est une opportunité idéale pour un propriétaire occupant ou un premier achat.

Installé au 2ᵉ étage d'une résidence bien entretenue de 4 niveaux, ce logement offre un cadre de vie agréable, fonctionnel et lumineux :

Hall d'entrée desservant les différentes pièces

Salle d'eau avec WC

Séjour lumineux avec coin cuisine aménagé et équipé (four, plaque, hotte)

Chambre confortable avec dressing, offrant un bel espace de rangement

Box fermé en sous-sol, un véritable atout dans ce secteur prisé

Les atouts pour y vivre :

Quartier résidentiel calme et très recherché

Proximité immédiate de l'Erdre, idéale pour les promenades et la qualité de vie

Appartement prêt à habiter

Box en sous-sol : confort et sécurité au quotidien

Résidence bien entretenue, sans travaux lourds à prévoir

Ce bien conviendra parfaitement à un propriétaire occupant souhaitant s'installer rapidement, tout en bénéficiant d'un emplacement de choix et d'un cadre de vie agréable.

Informations financières et techniques

Charges annuelles : 1 320 € (110 €/mois)

Taxe foncière : 901 €

DPE : Classe C

Estimation des dépenses énergétiques annuelles :

Minimum : 520 €

Maximum : 740 €

Qui est le Homker proche de chez vous ?

Je suis Virginie Girard, agent commercial immatriculé au RSAC de 941 456 923 RSAC Nantes, […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé dans un quartier de NANTES OUEST, cet établissement de restauration avec bar (Licence IV) bénéficie d’un environnement en pleine mutation et d’un fort potentiel de développement.

Activité de restauration sur place et à emporter, orientée restauration ouvrière avec buffets d’entrées et de desserts. Exploitation actuelle du bar principalement en soirée en semaine.

Atouts clés :

• 78 places assises en salle et 80 en terrasse arborée

• Surface totale d’environ 150 m²

• Parking

• Cuisine professionnelle entièrement équipée

• Licence IV

• Horaires : du lundi au vendredi de 11H30 à 15h + activité bar les mardi, mercredi, jeudi et vendredi […] Voir l’annonce immobilière >>

Nantes quartier Palais des Congrès

Immeuble de rapport Forte attractivité locative

Situé dans le secteur recherché du Palais des Congrès à Nantes, proche du tramway et de la gare, cet immeuble de rapport offre un excellent potentiel d'investissement.

L'immeuble développe une surface totale d'environ 541 m2 et se compose de :

9 lots d'habitation en location meublés.

2 locaux commerciaux, assurant une diversification des revenus locatifs.

Le bien bénéficie d'un chauffage par pompe à chaleur, solution performante et économe en énergie, adaptée aux exigences actuelles.

Emplacement stratégique : quartier central, forte demande locative (étudiants, professionnels )

Investissement […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé au cœur d’un quartier neuf en pleine expansion côté Beaujoire, ce fonds de commerce de coiffure et esthétique bénéficie d’un emplacement stratégique avec une excellente visibilité grâce à 15 mètres linéaires de vitrine.

Commerces à proximité : boucherie, épicerie, alimentation….

Le local, décoré avec soin, développe une surface totale de 105 m² et offre un environnement de travail moderne et fonctionnel. L’activité est actuellement exploitée avec deux salariés en poste.

Possibilité d’acquisition en fonds de commerce ou en droit au bail.

Conditions […] Voir l’annonce immobilière >>

Nantes-Bouffay : Studio de 28m² composé d'une pièce de vie, d'une cuisine aménagée et équipée (hotte, plaques, four, réfrigérateur), d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'une cave.

Locataire en place avec un loyer de 615 € hors charges, soit 650 € charges comprises.

Un investissement attractif […] Voir l’annonce immobilière >>