Votre conseiller Noovimo, Patrice Loiret vous présente :

Situé aux derniers étages d’une résidence arborée et sécurisée, boulevard Pierre de Coubertin, dans un environnement résidentiel en retrait.

Les Espaces :

Ce duplex de 74 m2 se développe sur deux niveaux (2e et 3e étages).

Au premier niveau :

Une pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte, bénéficiant d’une orientation sud-ouest et d’un accès direct à un balcon de 12 m2.

Une chambre avec placard donnant sur le balcon.

Une première salle d’eau et un WC indépendant.

À l’étage supérieur :

Une chambre avec grand placard

Une terrasse de 31 m2 exposée sud-ouest.

Une seconde salle d’eau et un second WC, permettant une organisation fluide pour une vie à deux ou en famille.

Annexes :

Une cave

Deux places de stationnement

L’Ambiance :

Situé boulevard Pierre de Coubertin, dans un environnement résidentiel en retrait, à proximité de Procé et des axes vers le centre-ville.

Le bien est en dernier étage, sans vis-à-vis direct, avec une vue dégagée sur le parc de la résidence.

L’exposition sud-ouest assure une luminosité constante l’après-midi et en soirée.

La résidence, arborée et bien entretenue, limite les nuisances sonores et renforce la sensation de calme.

Les Accès :

Parc de Procé : environ 600 m (8 minutes à pied)

Commerces de proximité : accessibles à pied

Transports en commun (bus) […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jocelyn Rouet vous propose : Emplacement premium en plein centre de Nantes pour ce bel établissement qui affiche une belle santé. Appelez-moi directement pour que je vous parle plus en détail de ce bar avec terrasse qui cherche son repreneur. Vous avez un autre projet ? Les possibilités sont nombreuses pour ce bel espace grâce à ses grands volumes et sa visibilité. En bref : - 98 m² environ de surface plancher - Terrasse - zone de chalandise + - annexes, réserves Je vous communique tous les chiffres sur demande. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jocelyn Rouet (ID 74224), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial […] Voir l’annonce immobilière >>

NANTES - HYPER CENTRE - Appartement DUPLEX 3 pièces - 84 m2 au sol.

LE BIEN UNIQUE a le plaisir de vous présenter cette opportunité d'investissement à Nantes, au cœur de l'hypercentre, à proximité directe de la Place Royale et de la Place de la Bourse, dans une rue piétonne, aux pieds des commerces et des transports.

Découvrez ce charmant appartement T3, configuration duplex, d'une superficie de 84 m2 au sol et 67 m2 carrez, niché au dernier étage d'une petite copropriété de 1870.

Il se compose d'une entrée avec rangements s'ouvrant sur une pièce de vie de 38 m2, très lumineuse et chaleureuse. Cette dernière dispose d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi que d'une cheminée apportant tout le charme de l'ancien. Ce niveau comprend également une salle de bains et des WC séparés.

À l'étage, accessible par deux escaliers distincts, nous retrouvons une première chambre de plus de 10 m2 carrez avec espace mezzanine ainsi qu'une deuxième chambre ouverte esprit loft de 8,2m2 au sol.

Appartement traversant - Double exposition Est / Ouest. Ce bien est vendu avec locataire en place, bail solidaire (colocation meublée) bail d'un an renouvelable, garantissant ainsi un investissement sécurisé et sans contrainte. Loyer : 950 € CC.

CE QUE L'ON AIME :

- Sa localisation privilégiée en plein cœur de l'hypercentre de Nantes,

- Son bel espace de vie,

- Sa configuration duplex lui apportant beaucoup de charme.

Informations complémentaires :

Charges mensuelles : 125€ (incluant l'entretien des parties communes, consommation d'eau).

Chauffage individuel gaz.

DPE : C. GES : C. Estimation des coûts énergétiques annuels : […] Voir l’annonce immobilière >>

Double box à vendre secteur Longchamp, Beauséjour, route de Vannes, au sein d’une copropriété sécurisée avec barrière. Idéal pour les résidents de la copropriété, un investissement locatif ou du stockage.

[…] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Alexandre MERCERON vous propose : À vendre local commercial 34 m² environ. Dans un ensemble en copropriété, un magasin, une réserve, un WC. Loués actuellement (bail commercial jusqu'en juin 2034). Revenus locatifs annuels 15 600 euros. Taxes foncières à la charge des locataires (1045 euros). Charges annuelles 1 020 euros. Non soumis à TVA. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexandre MERCERON (ID 37392), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Anne-Rozenn Autric vous propose : Nantes Rond-Point de Rennes - Sainte Thérèse MURS COMMERCIAUX libres de locataire - 239 m² environ - EMPLACEMENT PRIME - Situés à la croisée du Boulevard Jean XXIII et du Boulevard des Américains, à deux pas de l’église Sainte-Thérèse, ces murs commerciaux bénéficient d’un emplacement stratégique sur un axe très passant avec le tramway. SURFACE TOTALE : 239 m² environ - 209 m² environ en rez-de-chaussée - 30 m² environ en sous-sol (réserve) - Vitrine d’angle d’environ 30 mètres linéaires - Excellente visibilité commerciale Copropriété de 7 lots, avec présence d’une banque et d’un cabinet d’avocats. Actif idéal pour investisseur recherchant : - emplacement établi - surface rare sur le secteur - potentiel de revalorisation locative - rendement sécurisé sur secteur nantais dynamique Dernier loyer de 3807€ / mois HC + 200€ charges par mois TF 3318€ charge locataire. Bail soumis à TVA, soit 4568€ TVA comprise Un produit patrimonial solide, dans un quartier recherché. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Anne-Rozenn […] Voir l’annonce immobilière >>

44 – NANTES - Fonds de commerce de RESTAURANT avec LICENCE IV (peu exploitée), bénéficiant d’un emplacement n°1 en ANGLE de rue, au cœur d’un secteur tertiaire et événementiel très dynamique.

L’établissement dispose d’une capacité de 85 couverts en salle, complétée par une terrasse annuelle ainsi qu’une terrasse estivale supplémentaire.

Cuisine professionnelle entièrement équipée, fonctionnelle et bien entretenue.

Équipe en place de 10 salariés, exploitation structurée et immédiatement opérationnelle.

Chiffre d’affaires : env. 1 030 000 € HT

Excellente rentabilité – fort potentiel de développement, notamment par une meilleure exploitation de la Licence IV.

Loyer mensuel : 3 329 € HT/HC

Le prix de cession des parts sociales est fixé à la somme de 392 008 € net vendeur, hors stock, sur la base d’une valorisation du fonds de commerce de 680 000 € (net vendeur […] Voir l’annonce immobilière >>

À vendre : fonds de commerce BAR LICENCE IV, idéalement situé sur un emplacement N°1 et passant au cœur de Nantes en hyper centre-ville.

La disposition des places assises à l’intérieur du bar est de 5 en RDC et 20 à l’étage. Une terrasse annuelle peut accueillir 14 places

• Loyer actuel : 1 250 € / mois avec un loyer progressif par pallier (déjà négocié)

• Bail : renouvellement validé en 2024

• Horaires d’exploitation : Mardi-Mercredi : 16H-23H et jeudi vendredi samedi jusqu’à 2H du matin. Le dimanche le bar est ouvert de 16H à 20H30

• CA dernier exercice connu : 126 K€

• Rentabilité : bonne

Cette […] Voir l’annonce immobilière >>