Vente Divers à Moncoutant
157 240 € (756 €/m²)
Vente Divers à Moncoutant
157 240 € (756 €/m²)
Divers Moncoutant
Votre Agence Laforêt vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption.
Référence Laforêt : 37062
Idéal investisseur ou exploitant
Situé au coeur d'une rue commerçante dynamique, cet immeuble offre une belle opportunité avec une double destination commerciale et habitation.
Au rez-de-chaussée :
Un local commercial bénéficiant d'une excellente visibilité, composé de deux grands espaces lumineux avec vitrines sur rue, ainsi que deux pièces annexes avec point d'eau et WC.
A l'étage :
Un appartement comprenant une pièce de vie agréable, une cuisine aménagée, une salle de bains, trois chambres dont deux avec placards, ainsi qu'un WC indépendant.
Extérieur :
Une cour, idéale pour profiter d'un espace extérieur ou pour un usage complémentaire.
Investissement sécurisé :
Ensemble actuellement loué (commerce + habitation)
Revenus locatifs annuels : 13 884 euros
Rentabilité brute d'environ 8 %
Les + :
Emplacement recherché en centre-ville
Belle visibilité commerciale
Revenus immédiats
Idéal pour investissement locatif
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi sans tarder
Contact : Laforêt Nord Deux-Sèvres, Agence de Moncoutant I Bernadette GUERANGER (0.31 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 37062 - 27/04/2026
DPE
Caractéristiques du bien à vendre
- Prix :157 240 € (756 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 156 750 €
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
Simuler mon prêt - Surface habitable :208 m²
- Surface terrain :231 m²
- Pièces :4
- Chambres :3
- Salle de bain :1
- Étage :1er étage sur 1
- Type cuisine :Cuisine aménagée
- Chauffage :Individuel
- À proximité des commerces
- Jardin - Dressing / Placard
Demandez plus d'infos à Laforêt Moncoutant
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(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.
