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Référence Laforêt : 37062

Idéal investisseur ou exploitant

Situé au coeur d'une rue commerçante dynamique, cet immeuble offre une belle opportunité avec une double destination commerciale et habitation.

Au rez-de-chaussée :

Un local commercial bénéficiant d'une excellente visibilité, composé de deux grands espaces lumineux avec vitrines sur rue, ainsi que deux pièces annexes avec point d'eau et WC.

A l'étage :

Un appartement comprenant une pièce de vie agréable, une cuisine aménagée, une salle de bains, trois chambres dont deux avec placards, ainsi qu'un WC indépendant.

Extérieur :

Une cour, idéale pour profiter d'un espace extérieur ou pour un usage complémentaire.

Investissement sécurisé :

Ensemble actuellement loué (commerce + habitation)

Revenus locatifs annuels : 13 884 euros

Rentabilité brute d'environ 8 %

Les + :

Emplacement recherché en centre-ville

Belle visibilité commerciale

Revenus immédiats

Idéal pour investissement locatif

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi sans tarder

Contact : Laforêt Nord Deux-Sèvres, Agence de Moncoutant I Bernadette GUERANGER (0.31 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 37062 - 26/07/2026