Iad France - Gérard Guigaz vous propose : À vendre : Modane le Polset. Chalet d'alpage. Vue exceptionnelle. J’ai le plaisir de vous présenter une opportunité rare située à Modane, dans le secteur privilégié du Polset. Il s'agit d'un magnifique chalet d'alpage d'environ 60 m², niché à 1 700 mètres d'altitude sur un terrain de 3 700 m². Entièrement reconstruit à l’identique en 2017 avec des prestations de grande qualité, ce bien offre une vue exceptionnelle et peut accueillir de 6 à 8 personnes. Le chalet se compose d'une cuisine équipée (cuisinières à bois et à gaz), d'un salon / salle à manger, d'une salle d'eau et de toilettes. Une mezzanine propose 4 couchages possible 6 cochages, et l'ensemble dispose également d'un bûcher. Le bien est vendu entièrement meublé. Côté technique, l'autonomie est assurée par des panneaux solaires pour l'électricité, un chauffe-eau au gaz et un système d'assainissement par fosse septique. Le chauffage est assuré par une cheminée et l'accès à l'eau potable est garanti. Situé aux portes du Parc National de la Vanoise, refuge de l'Orgère, ce chalet est idéal pour les amoureux de la nature, offrant un accès immédiat aux randonnées pédestres en été, ainsi qu'au ski de randonnée et aux raquettes en hiver. 20mn du télécabine d'Orelle les 3 vallées. Accès au chalet en voiture de Mai à fin octobre environ. Un projet immobilier ? n'hésitez pas à me contacter pour plus d'information. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 273 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gérard Guigaz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 418559027, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33317210)

Réf. 2035868 - 02/06/2026