Iad France - Anissa Meguelati vous propose : FONDS DE COMMERCE – BOUCHERIE - CHARCUTERIE -VOLAILLE - TRIPERIE située dans le Marché des Halles de Menton, exploitée depuis plus de 7 ans. Clientèle fidèle, activité stable et chiffre d’affaires solide. Local d’environ 30 m² entièrement équipé, permettant une reprise immédiate. Les atouts : activité installée et reconnue équipe en place avec 2 salariés conservés bail commercial sécurisé jusqu’en 2032 loyer : 7600 annuel matériel et agencements professionnels emplacement commerçant recherché au sein du Marché des Halles Affaire idéale pour professionnel souhaitant reprendre une activité saine et opérationnelle immédiatement. Dossier complet et informations complémentaires sur demande après échange et confidentialité. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 139000 euros. Prix hors honoraires : 128800 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,92% du prix du bien hors honoraires) : 10200 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Anne-Sophie Cocino vous propose : Menton centre – Belle opportunité pour cet institut entièrement rénové et vendu tout équipé, bénéficiant de très belles vitrines et d’un emplacement offrant une excellente visibilité. Il dispose d’environ 120 m² répartis sur deux niveaux : 80 m² en rez-de-chaussée et 40 m² en partie basse. Le local comprend actuellement plusieurs cabines, des rangements ainsi qu’une cuisine, avec un agencement facilement modulable grâce aux cloisons existantes. Bail commercial 3-6-9, loyer de 2 500 € / mois, 150 € de charges et taxe foncière de 2 100 € / an. Destination : salon de beauté, coiffure, aquabiking et activités connexes, avec vente de produits de beauté et accessoires autorisée. Stock disponible d'une valeur d'environ 20 000 €. Un espace clé en main offrant de nombreuses possibilités d’exploitation. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 181500 euros. Prix hors honoraires : 165000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (10,00% du prix du bien hors honoraires) : 16500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Sophie […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Anne-Sophie Cocino vous propose : À vendre – Fonds de commerce – Boutique 35 m² – Carré d’Or de Menton Située au cOEur du très recherché Carré d’Or de Menton, cette boutique d’environ 35 m² bénéficie d’un emplacement privilégié. Entièrement rénové, ce local commercial ne nécessite aucun travaux et offre un cadre idéal pour développer votre activité. Le fonds de commerce est proposé avec un bail commercial 3-6-9 et une destination permettant l’exercice de nombreuses activités commerciales, hors restauration, dans le respect du règlement de copropriété. Informations financières : Loyer : 1 295 € HT / mois Charges de copropriété : 200 € par trimestre Prix de cession du fonds de commerce : 175 000 € Une opportunité rare pour un entrepreneur souhaitant s’implanter dans un secteur dynamique et recherché de Menton La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 175000 euros. Prix hors honoraires : 160000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (9,38% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Anissa Meguelati vous propose : Opportunité rare - Fonds de commerce au cOEur du Marché des Halles de Menton Idéalement implanté, ce stand de 15 m² est actuellement exploité en boucherie-charcuterie. Proposé avec une reprise clé en main, incluant l’ensemble des équipements professionnels (vitrine réfrigérée, trancheuse, chambre froide. ). L’activité peut être adaptée à tout concept alimentaire (hors cuisson). Points forts : Emplacement stratégique Ouverture 7 / 7 jours Clientèle établie et fidèle Installation immédiate sans travaux Charges maîtrisées Bail commercial 6 ans avec 5 ans restants Loyer annuel : 18 000 € Charges et taxes : environ 300 € / an Consommation électrique : environ 100 € / mois Secteur à forte attractivité, à proximité de la frontière italienne. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 78400 euros. Prix hors honoraires : 70000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (12,00% du prix du bien hors honoraires) : 8400 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anissa Meguelati […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Anne-Sophie Cocino vous propose : À vendre à Menton, emplacement d’exception en front de mer avec vue mer panoramique. Restaurant de 242,77 m² offrant 60 places assises en salle et 75 en terrasse, soit une capacité totale de 135 couverts. Exploité sous bail commercial 3 / 6/9 autorisant bar, restaurant, snack, glacier et brasserie. Loyer maîtrisé de 3 200 € + 120 € de charges, sécurisé sans augmentation jusqu’en 2030, garantissant une visibilité financière rare. Établissement entièrement équipé et prêt à exploiter immédiatement, ouvert 6 jours sur 7. Adresse premium bénéficiant d’une forte visibilité et d’un flux constant. Opportunité rare sur le littoral, idéale pour restaurateur ou investisseur exigeant. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 551008 euros. Prix hors honoraires : 514000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,20% du prix du bien hors honoraires) : 37008 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Sophie Cocino mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Anne-Sophie Cocino vous propose : À VENDRE – Boulangerie-Pâtisserie à Menton – Emplacement stratégique Située à Menton, dans un secteur recherché bénéficiant d’un passage régulier et d’une proximité immédiate avec plusieurs établissements scolaires, notamment des écoles maternelles, primaires et un collège, cette boulangerie-pâtisserie représente une belle opportunité pour un professionnel souhaitant développer ou reprendre une activité dans un environnement favorable. Le local commercial dispose d’une superficie de 66,78 m², complétée par une cave, un studio indépendant de 42,30 m² ainsi que 2 places de stationnement extérieures, offrant un véritable atout pour l’exploitation quotidienne. Le commerce est entièrement équipé et dispose également d’une hotte à charbon, permettant d’envisager différents projets de restauration, sous réserve de la compatibilité des installations avec l’activité envisagée et de la réglementation applicable. Le bail commercial autorise notamment les activités suivantes : Salon de thé, petite restauration, épicerie fine, fabrication et ventes de produits alimentaires aux particuliers et aux professionnels, dépôt de pain, pâtisserie, confiserie, vente en ligne de produits. Conditions locatives : Loyer mensuel : 2 300 € HT Charges mensuelles : 230 € Bail commercial 3 / 6/9 Grâce à son emplacement à proximité des établissements scolaires, à ses équipements et à ses surfaces complémentaires, ce bien offre un potentiel intéressant pour un artisan boulanger- pâtissier ou un porteur de projet souhaitant développer une activité alimentaire à Menton. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 189000 euros. Prix hors honoraires : 171818 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (10,00% du prix du bien hors honoraires) : 17182 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Anne-Sophie Cocino vous propose : Droit au bail – Carré d’Or Situé au cOEur du Carré d’Or, ce fonds de commerce bénéficie d’un emplacement privilégié dans un secteur recherché. Actuellement exploité dans le domaine de la conception et de la vente d’articles de décoration, il est proposé avec un bail commercial 3 / 6/9. Le bail autorise une activité large, à l’exception de la restauration et de l’activité d’agence immobilière. Le local, d’une superficie d’environ 40 m², a bénéficié d’une rénovation complète avec de très belles prestations. Il se compose d’une grande pièce principale lumineuse ainsi que d’une petite réserve. Le loyer s’élève à 1 900 € par mois, avec une taxe foncière annuelle de 1 251 €. Une belle opportunité pour développer une activité dans un emplacement de premier choix au sein du Carré d’Or. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 200004 euros. Prix hors honoraires : 180000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (11,11% du prix du bien hors honoraires) : 20004 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Thierry Plisson-Martin vous propose : 🌿 À VENDRE – RESTAURANT AVEC POSSIBILITÉ D’ACQUÉRIR LES MURS 📍 À seulement 30 minutes de Menton – Village touristique de l’arrière-pays ✨ Un véritable projet d’investissement à fort potentiel ! Au cOEur de l’un des villages les plus recherchés et touristiques de l’arrière-pays, découvrez ce restaurant entièrement rénové, exploité dans un cadre exceptionnel au bord de l’eau. L’établissement est aujourd’hui prêt à travailler, sans investissement à prévoir sur l’outil professionnel. Mais surtout, l’acquisition des murs ouvre la porte à un véritable projet hôtelier et locatif. 🏨 UN POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT UNIQUE En acquérant les murs, il est possible de créer à l’étage 5 chambres destinées à une activité hôtelière, et également 2 appartements pouvant être exploités en location saisonnière, sous réserve des autorisations nécessaires. 👉 Vous pouvez ainsi imaginer un véritable concept associant restauration, hébergement touristique et location saisonnière, dans un secteur bénéficiant d’une clientèle locale et touristique tout au long de l’année. ✨ Les atouts : • Restaurant entièrement rénové avec goût • Cuisine professionnelle neuve et parfaitement équipée • Salle chaleureuse d’environ 60 couverts • Magnifique terrasse d’environ 90 couverts, au bord de l’eau • Terrasse en pleine propriété • Emplacement au cOEur d’un village très touristique • Activité de restauration immédiatement exploitable • Possibilité d’acquérir les murs • Potentiel de création de 5 chambres à l’étage • Possibilité de créer 2 appartements pour de la location saisonnière • Un projet permettant de diversifier les revenus et de valoriser considérablement le bien 💡 Un bien qui s’adresse aussi bien à un restaurateur qu’à un investisseur souhaitant créer un véritable lieu de vie et d’hébergement touristique. Restaurant aujourd’hui, restaurant + hébergement demain : un projet rare dans un environnement naturel exceptionnel, à proximité de Menton. 📞 Pour […] Voir l’annonce immobilière >>