79700 ( MAULEON ) EXCLUSIVITE IMMO-RESEAU.

Vous propose en exclusivité ce lot de deux maisons mitoyennes dans un cadre privilégié, un vrai havre de paix sur une parcelle de 3000 m² environ, en plein coeur de la campagne, elle se trouve à 21 km du Puy Du Fou.

Un ensemble deux maisons mitoyennes pouvant devenir qu'une seule.

Dans la 1ere de 136 m²

Vous disposez d'une entrée, un salon / salle à manger avec porte fenêtre, un espace cuisine, une salle d'eau avec douche à italienne , un toilette.

A l 'étage, un pallier donnant sur trois grandes chambres et un bureau.

Les plus de cette 1ere maison:

Un atelier de 12 m².

Deux garages attenants de 21 m² et 38 m²..

Un puits.

Pour la deuxiéme maison de 84 m² :

Vous disposez d'un espace cuisine, un salon , deux chambres , une salle d'eau , un toilette.

Combles aménageables de 89 m²

Egalement un garage de 42 m² attenant.

Surface CARREZ : 220.34 m².

Prix de vente 194 000.00 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 500 € et 4 800 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : E GES : E.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier MARY.

Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix de vente 194 000 €

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier MARY agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : LA ROCHE SUR YON sous le numéro RSAC N° 753 187 400 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405

(réf. 33326) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Prix de vente 194 000.00 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 500 € et 4 800 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : E GES : E

Réf. 3011438262 - 24/04/2026