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Marseille 9e 13
Iad France - Sandra Gillet vous propose : À VENDRE – MURS COMMERCIAUX 247 m² environ –TERRASSE – MARSEILLE 9e – Local commercial en pleine propriété, proche du Stade Vélodrome Idéalement situé dans le 9e arrondissement de Marseille, au cOEur d’un secteur très recherché, ce local commercial de 247 m² environ bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité immédiate du Centre Commercial Prado, du métro, des axes routiers majeurs et de toutes les commodités. Visibilité exceptionnelle, grâce à une large façade sur avenue passante et un fort flux piéton, notamment les jours d’événements sportifs. Caractéristiques du local : - Surface intérieure : 158 m² environ en rez-de-chaussée, de plain-pied et 66 m² environ à l'étage. - Sous-sol de 23 m² environ avec chambre froide - Terrasse type véranda : 60 m² environ autorisée et exploitée (env. 40 couverts) - Cuisine professionnelle équipée - Réseau d’extraction, chambres froides, réserves, four à pizza fonctionnel et espace barbecue - Sanitaires clients et personnel - Climatisation réversible - Installation électrique aux normes - Accessibilité PMR - Environnement dynamique et en plein développement Le secteur bénéficie d’une forte attractivité, avec de nombreux commerces, restaurants, bureaux, hôtels, écoles et complexes sportifs à proximité. Plusieurs programmes immobiliers récents viennent également renforcer l’intérêt économique du quartier. Possibilités d’exploitation : - Restauration / Enseigne nationale - Activité indépendante ou libérale - Commerce de proximité à fort passage - Projet médical ou paramédical Informations complémentaires : Type de bien : Murs commerciaux en pleine propriété Statut d’occupation : Libre à la vente (ou possibilité de rachat du fonds de commerce existant) Charges : Faibles Taxe foncière : 3748 € Prix de vente : 682 000 € Dossier technique complet disponible sur demande Contactez-moi pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. Opportunité rare dans un emplacement de […] Voir l’annonce immobilière >>
